リビオタワー芝公園

リビオタワー芝公園は、東京都港区芝公園二丁目で建設中の地上24階、高さ87.05mのタワーマンションです。立地は、増上寺の参道に面した場所に建っている「天陽院」跡地位置しており、新築される建築物の用途は共同住宅及び寺院となっていることから「天陽院」が入ります。

専有面積は57.64㎡~81.22㎡、間取りは1LDK～2LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジ、スカイデッキ、スカイテラスが入っています。また、2026年1月1日～2080年1月31日の一般定期借地権付きとなっています。

建築主は日鉄興和不動産株式会社、設計は株式会社鍛冶田工務店、施工は株式会社鍜治田工務店です。着工は2024年8月1日、竣工は2027年12月上旬となっています。

出典・引用元

・リビオタワー芝公園 公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

位置図

標識

2026年1月建設状況

北東側から見た建設中のリビオタワー芝公園の様子です。

リビオタワー芝公園は、港区芝公園エリアの大門通り沿いに誕生する地上24階建てのタワーマンションです。東京タワーと600年以上の歴史を持つ増上寺を正面に望む希少な立地に位置し、景観形成特別地区ならではの開放感ある都市景観を享受できます。

デザインコンセプトは「凜」で、寺院建築をモチーフとした意匠を取り入れ、歴史ある街並みに調和する外観を実現。13～24階の分譲フロア居住者専用の最上階スカイラウンジや屋上スカイデッキも設けられ、東京タワーや都心の眺望を楽しめます。また、リビオタワー芝公園は増上寺の子院「天陽院」と一体で進められる希少な寺院一体型開発です。

リビオタワー芝公園は、土地を所有せず一定期間利用する「定期借地権」を採用しています。土地代を購入価格に含めないため、所有権マンションより価格を抑えやすく、都心の一等地でも比較的購入しやすい点が特徴です。

日鉄興和不動産が土地を借り受けて転貸する「転借地権方式」を採用し、借地に関する手続きや管理にも対応しています。また、土地分の固定資産税や都市計画税が課税されないなど税負担を抑えられるメリットもあります。近年は地価上昇を背景に、都心部では定期借地権付きマンションの供給が増えています。

北側から見た建設中のリビオタワー芝公園の様子です。

北西側から見た建設中のリビオタワー芝公園の様子です。

南西側から見た建設中のリビオタワー芝公園の様子です。

現地仮囲いには、24階建タワーレジデンス建設予定地との記載がありました。

最終更新日：2026年7月8日