新TODAビル

新TODAビルは、東京都中央区京橋1丁目で建設中の地上28階、地下3階、高さ165.21mの超高層ビルです。立地は、中央通りに面した「TODAビル(戸田建設旧本社)」や「全信組連ビル」などの跡地に位置しており、街区再編により、纏まった3つの街区の形成や老朽化した建築物の機能更新、歩車分離を行い地区全体の防災性、交通の安全性の向上を図るものとされています。

京橋一丁目東地区として再開発された約1.6haの「京橋彩区」の南側街区B街区で建設が進められており、クリエーター向けコワーキング施設など「新しいものづくりの価値を生むワークプレイス」を目指すほか、街区再編や防災対応力の強化、環境負荷低減等の計画が進められます。イベントホールを交流の場として設け、低層部の路地的空間構成から、京橋の界隈性や歴史を踏襲するものとされているほか、大規模な広場空間「アートスクエア」も整備されます。
フロア構成は、1階～3階に飲食店舗、シェアオフィス、4～5階にカンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模)、6階にミュージアム、8階～28階に事務所(8階～12階に戸田建設本社)となります。

環境性能面では、建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による建築物全体評価にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を取得しており、超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証取得は日本初となっています。また、構造面では、コア部に配置した「ダブルH形コアウォール」に地震力の大半を負担させることで外周部を鉄骨細柱架構とし、コアウォールの変形を抑制するため、RC-S複合梁と高強度Super-CFT柱によるハイブリッドアウトリガー架構を構成し、低層階に設けた座屈拘束ブレース併用ベルトトラスにより大きな曲げ戻し効果も実現した「ダブルH形コアウォール免震構造」が採用されています。

建築主は戸田建設株式会社、設計は戸田建設株式会社、施工は戸田建設株式会社で、戸田建設の新社屋となります。着工は2021年8月1日、竣工は2024年9月20日となっています。

出典・引用元

・京橋彩区公式サイト
・戸田建設株式会社（仮称）新TODAビル計画について
・戸田建設株式会社日本初、「新TODAビル」において建物全体でのZEB Ready取得※1

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	新TODAビル
計画名	(仮称)新TODAビル計画新築工事／京橋一丁目東地区 B街区
所在地	東京都中央区京橋1丁目7番1
用途	事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数	地上28階、地下3階
高さ	165.21m
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造、鉄骨鉄筋コンクリート造ダブルＨ形コアウォール免震構造
基礎工法	直接基礎
敷地面積	6,147.44㎡
建築面積	4,679.32㎡
延床面積	94,746.22㎡
着工	2021年8月1日
竣工	2024年9月20日
建築主	戸田建設株式会社
設計	戸田建設株式会社
施工	戸田建設株式会社
最寄駅	東京メトロ銀座線「京橋」駅、JR、東京メトロ「東京」駅、都営浅草線「宝町」駅、東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線「日本橋」駅
備考	▼施設構成 1階～3階：飲食店舗、シェアオフィス 4～5階：カンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模) 6階：ミュージアム 8階～28階：事務所(8階～12階：戸田建設本社)