クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑は、東京都新宿区四谷四丁目に建つ地上35階、地下1階、高さ132.15m、総戸数280戸の超高層タワーマンションです。立地は、新宿御苑北側、南側を旧甲州街道に面して建っていた「IDCフロンティア新宿ソリューションセンター」跡地に位置しています。

フロア構成は、地下に駐輪場や機械室、地上1階にエントランスやラウンジ、防災センター、ゴミ置場、タワーパーキング車路、2階に認定保育所、共用施設、住戸、3階～35階に住戸となります。
専有面積は42.88㎡～208.17㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には1階にエントランスラウンジ、ギャラリー、27階にパークビューサロン、ミーティングルーム、ロイヤルサロンが入ります。また、住戸構成は2階～18階に「MODERATE」、19階～26階に「SUPERIOR」、27階～34階に「PREMIUM」となります。

外観デザインでは、「分節化」「積層」「周辺からの遊離」という3つの設計思想を軸に、構造美と居住性を両立。建物を分節的に構成することで眺望性を高め、マリオンを強調した積層デザインが都市の水平線を表現。スリムで洗練されたシルエットと、水平ラインを強調したデザインは、空と都市を繋ぐ水平線を思わせ、落ち着いたカラーリングにより、重厚さを抑えた品格ある佇まいを実現したものとなっています。

ランドスケープでは、公開空地や四面道路による開放感を重視。街にひらかれたレイアウトと、季節を彩る豊かな植栽が、都市に潤いと賑わいをもたらします。街と共鳴しながら、都市生活にゆとりと美しさを届ける、そんな新たな都市景観がここに描かれています。

立地する四谷四丁目は、武蔵野台地の東端、標高約33mに位置し、強固な関東ローム層に覆われた地盤を持つエリア。この良好な地盤に約24mの杭を34mの深さまで31本打ち込むことで、建物全体を安定的に支えています。さらに、地震エネルギーを効果的に吸収する「ハニカムダンパ」を採用しており、耐久性に優れ、経年劣化や環境の変化にも強いのが特徴となっています。これにより、地震時の揺れを抑え、建物へのダメージを最小限に抑制し、長く住まう上での大きな安心をもたらします。

建築主は住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、設計は基本設計、デザイン監修が株式会社日建ハウジングシステム、実施設計、監理が鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2020年3月2日、着工は2022年4月中旬、竣工は2024年11月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	クラッシィタワー新宿御苑
計画名	(仮称)新宿区四谷4丁目計画
所在地	東京都新宿区四谷四丁目29番3
用途	共同住宅、保育所、自動車車庫
階数	地上35階、地下1階
高さ	132.15m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造 (ハニカムダンパ)
基礎工法	場所打ちコンクリート杭
総戸数	280戸
敷地面積	2,249.70㎡
建築面積	1,301.71㎡
延床面積	32,320.71㎡
着工	2022年4月中旬解体着手：2020年3月2日
竣工	2024年11月
建築主	住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計	基本設計、デザイン監修：株式会社日建ハウジングシステム実施設計、監理：鹿島建設株式会社
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、東京メトロ副都心線、都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅
備考	専有面積：42.88㎡～208.17㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスラウンジ、ギャラリー、パークビューサロン、ミーティングルーム、ロイヤルサロン