住友不動産大崎ツインビル西館

住友不動産大崎ツインビル西館は、東京都品川区東五反田二丁目に建つ地上14階、地下1階、高さ80.40mの超高層ビルです。立地は、北側を特別区道Ⅱ-225号、西側を特別区道Ⅱ-48号、東側を特別区道Ⅱ-49号に面した場所に建っていた「ソニー御殿山5号館」跡地に位置しています。

建設地は、都市再生緊急整備地域内に位置し、大崎駅から五反田駅に至る東五反田地区の北東端に位置しています。周辺では段階的な再開発が進む一方、高経年建物の建替えや工場跡地の土地利用転換など、さらなる高度利用が課題となっていました。こうした背景を受け、東京のものづくり産業をリードする業務機能の導入と都市基盤の整備を一体的に進め、安全で快適な都市空間の創出を目的として建設されました。

オフィススペックは、基準階面積が504.71坪 (1,668.41㎡)、天井高3,000mm、床荷重500kg/㎡、一部 1,000kg/㎡、コンセント容量60VA/㎡となっています。開発にあわせて北側・西側道路の拡幅と歩行者空間の整備が行われ、安全で快適な歩行者ネットワークを形成されました。また、東側道路沿いには地域住民や就業者、来街者が気軽に利用できる広場が整備され、地域に開かれたオープンスペースが創出されています。

建築主は住友不動産株式会社、設計は株式会社日建設計、施工は大成建設株式会社です。着工は2023年7月24日、竣工は2025年4月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	住友不動産大崎ツインビル西館
計画名	(仮称)東五反田二丁目計画新築工事
所在地	地名地番：東京都品川区東五反田二丁目436番5 他住居表示：東京都品川区東五反田2丁目22番6
用途	事務所、店舗、駐車場
階数	地上14階、地下1階
高さ	80.40ｍ (軒高：77.15ｍ)
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造免震構造
基礎工法	直接基礎
敷地面積	4,877.29㎡
建築面積	2,161.51㎡
延床面積	29,207.47㎡
着工	2023年7月24日
竣工	2025年4月
建築主	住友不動産株式会社
設計	株式会社日建設計
施工	大成建設株式会社
最寄駅	JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、りんかい線「大崎」駅
備考	ー