蔵前JPテラス
蔵前JPテラスは、東京都台東区蔵前1丁目に建つ地上23階、高さ91.00m、総戸数282戸の「住宅棟」、地上13階、高さ58.00mの「オフィス棟」、地上9階、高さ43.00mの「物流棟」から構成される超高層複合施設です。立地は、北側を都道315号、東側を東京都立蔵前工科高等学校、南側を台東区立浅草中学校に囲まれた旧「ライオン本社ビル」跡地に位置しています。
施設構成は、「住宅棟」が1階に各エントランス等、2階に駐輪場等、3階に保育園、3階～7階に駐車場等、8階にオフィス・シェアスタジオ、9階～17階に高齢者住宅「ブランシエール蔵前」、18階～23階に賃貸住宅「JP noie 蔵前」、「オフィス棟」が1階に郵便局および店舗、1階～13階にオフィス、「物流棟」が1階～9階に物流施設（日本郵便株式会社）、9階に屋上庭園および屋上菜園「蔵前JPテラスファーム」となります。また、敷地西側にはオフィス棟と住宅棟を結ぶ「蔵前の小径」があります。
建築主は日本郵政不動産株式会社、設計は日本郵政株式会社、施工は大成建設株式会社です。着工は2020年9月中旬、竣工は2023年3月31日となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | 蔵前JPテラス 賃貸住宅：JP noie 蔵前 高齢者住宅：ブランシエール蔵前 オフィス棟：JPライオンビルディング |
| 計画名 | 蔵前一丁目開発事業／蔵前計画(仮称) |
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目12番66、87、88、95、109、111、112 |
| 用途 | 事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫 |
| 階数 | 住宅棟：地上23階、塔屋1階 オフィス棟：地上13階 物流棟：地上9階 |
| 高さ | 住宅棟：91.00m (軒高：88.358m) オフィス棟：58.00m (軒高：54.203m) 物流棟：43.00m (軒高：39.211m) |
| 構造 | 住宅棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 オフィス棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 物流棟：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 住宅棟：場所打ちコンクリート杭基礎 オフィス棟：直接基礎 物流棟：直接基礎 |
| 総戸数 | JP noie 蔵前：128戸 ブランシエール蔵前：124戸＋介護30戸 |
| 敷地面積 | 14,407.35㎡ |
| 建築面積 | 9,984.13㎡ |
| 延床面積 | 99,689.64㎡ |
| 着工 | 2020年9月中旬 起工式：2020年9月16日 |
| 竣工 | 2023年3月31日 |
| 建築主 | 日本郵政不動産株式会社 |
| 設計 | 日本郵政株式会社 実施設計協力：株式会社佐藤総合計画 コストマネジメント：日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社 |
| 施工 | 大成建設株式会社 |
| 最寄駅 | 都営浅草線「蔵前」駅、都営大江戸線「蔵前」駅、JR総武線「浅草橋」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 🔻住宅棟 1階：各エントランス等 2階：駐輪場等 3階：保育園 3階～7階：駐車場等 8階：オフィス・シェアスタジオ 9階～17階：高齢者住宅「ブランシエール蔵前」 18階～23階：賃貸住宅「JP noie 蔵前」 🔻オフィス棟 1階：郵便局 1階：店舗 1階～13階：オフィス 🔻物流棟 1階～9階：物流施設（日本郵便株式会社） 9階：屋上庭園 9階：屋上菜園「蔵前JPテラスファーム」 ▼賃貸住宅「JP noie 蔵前」 専有面積：25.70㎡～75.64㎡ 間取り：1DK～3LDK 共用施設：エントランスホール、建物内ゴミ置き場、備蓄倉庫 |
位置図
標識
配置図
イメージパース
蔵前JPテラスは、東京都台東区蔵前一丁目において日本郵政不動産株式会社が開発した大規模複合開発プロジェクトです。オフィス棟「JPライオンビルディング」、住宅棟、物流棟の3棟で構成され、都市機能に不可欠な物流拠点を組み込みながら、働く・住む・支える機能を一体的に整備している点が大きな特徴です。
オフィスワーカーのウェルネス向上、良好な住環境の形成、地域生活利便施設の導入を同時に実現し、「下町文化と新しい都市機能が融合する蔵前エリア」の価値向上に貢献することを目指した開発となっています。敷地内には歩行者ネットワークや緑化空間が配置され、周辺市街地と自然に連続する開放的な都市空間が形成されています。
蔵前JPテラスでは、防災・減災への配慮として、帰宅困難者一時滞在場所の設置、防災備蓄倉庫の整備、電気機械室の高所配置による水害対策など、多層的な防災対策が講じられています。構造面では、オフィス棟は免震構造、住宅棟は制振構造、物流棟は耐震構造を採用し、用途特性に応じた安全性能の最適化が図られています。
蔵前の小径です。環境面では、約3,000㎡に及ぶ屋上庭園や歩行者空間の整備により、緑化・生物共生を意識した都市空間を創出しています。その取り組みからCASBEE-建築およびCASBEE-スマートウェルネスオフィスの双方で最高位Sランクを取得しているほか、DBJ Green Building認証においても最高評価（5つ星）を獲得し、国内トップクラスの環境・社会配慮型建築として位置付けられています。
住宅棟
南西側から見た様子です。住宅棟の上層部には、賃貸住宅「JP noie 蔵前」（18～23階・128戸）と、高齢者住宅「ブランシエール蔵前」（9～17階・自立型124戸＋介護型30戸）が配置されています。JP noie 蔵前は1DK～3LDKの多彩な住戸プランを備え、単身者からファミリー層まで幅広い居住ニーズに対応しています。高層階からは隅田川や都心方向の眺望を楽しむことができ、都市型レジデンスとしての付加価値を高めています。
エントランスアプローチと車寄せロータリーです。
賃貸住宅「JP noie 蔵前」のエントランスです。
高齢者住宅「ブランシエール蔵前」のエントランスです。ブランシエール蔵前では、レストラン、スカイラウンジ、大浴場、フィットネス、ライブラリーなどの共用施設が整備され、日常生活の利便性だけでなく、入居者同士の交流や健康維持を促進する空間づくりが行われています。さらに住宅棟低層部には保育園やシェアスタジオが配置され、子育て世代とシニア世代が共存する多世代型コミュニティ形成にも寄与しています。
南側から見た様子です。
南東側から見た様子です。
北西側から見た様子です。
西側から見た様子です。
オフィス棟
北西側から見た様子です。JPライオンビルディングは、ライオン株式会社の本社機能を中心とした高機能オフィスビルです。執務エリアには高集中ルーム、リラックスルーム、打合せスペース、リフレッシュコーナーなどがバランス良く配置され、多様化する働き方やABW（Activity Based Working）に対応した柔軟な空間構成となっています。フロア内動線もシンプルかつ視認性の高い設計とされ、部門間のコミュニケーション促進にも寄与しています。
北東側から見た様子です。
オフィスエントランスです。
ライオン株式会社のロゴと公式キャラクター「ライオンちゃん」です。共創（コワーキング）フロア、セミナースペース、運動・健康サポート機能を備えたフロア、隅田川の景観を望める社員食堂・カフェテラスなど、日常業務だけでなく創造性や健康意識を高める設備が充実しています。環境性能面では、CASBEE-スマートウェルネスオフィス認証において最高ランクのSランクを取得しており、室内環境品質、省エネルギー性能、働く人の快適性の観点からも高い評価を受けています。
物流棟
南西側から見た様子です。物流棟は、日本郵便株式会社が運営する都市型物流拠点として整備され、屋内トラックバースや各階へ直接アクセス可能な車路スロープなど、高効率な物流動線が確保されています。都市中心部におけるラストワンマイル物流の安定供給を支える重要なインフラとして機能し、地域経済や生活利便性の向上にも貢献しています。
一方で、物流施設でありながら、9階部分には約3,000㎡規模の屋上庭園および屋上菜園「蔵前JPテラスファーム」が設けられ、緑と農の要素を都市空間に取り込んでいます。利用者は季節の植栽や菜園活動を通じて自然と触れ合うことができ、働く人や居住者のリフレッシュ空間としても機能しています。敷地西側には「蔵前の小径」が整備され、ベーカリーや郵便局などの生活利便施設と連動した歩行者動線が形成されることで、周辺市街地との回遊性と賑わい創出が図られています。
最終更新日：2026年10月31日