武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業 過去の建設状況

現地状況

南東側から見た武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。2023年10月撮影。

北東側から見た武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業の計画地の様子です。武蔵小金井駅北口駅前東地区は、長年にわたり小金井市を代表する商業エリアとして発展してきましたが、近年は建物の老朽化や大型店舗の撤退により、商店街の活力低下が課題となっています。一方、駅南口では再開発事業や中央線高架下開発によって利便性とにぎわいが向上しており、北口との格差が生じていました。本事業は、武蔵小金井駅北口駅前広場に面した立地特性を活かし、商業・居住・交流機能を集積することで、市の中心拠点としてふさわしい都市空間を形成し、北口エリアの再生と地域価値の向上を目指すものとされています。　

南東側から見た武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業 北側商業施設の計画地の様子です。

ムサコ通りの様子です。再開発後はムサコ通りの南北をデッキで結ぶ計画となっています。再開発では、駅前から商店街へと人の流れを誘導する快適な歩行者ネットワークの整備が大きな柱となっています。歩道や歩道状空地を一体的に整備するほか、ムサコ通りでは歩車分離を進め、安全でゆとりある歩行空間が確保されます。また、デッキの整備による回遊性向上や、世代を超えた交流や待ち合わせの場となる広場の整備も計画されています。さらに、屋上には緑豊かなオープンスペースや防災機能を備えた空間を設けることで、人々が集い憩うことのできる魅力的な都市環境の創出が図られます。　

既存建築物の「スロット館 ラッキーハンター」の解体工事が進められていました。施設建築物の低層部には物販・飲食・サービス店舗などの商業機能を導入し、新たな北口の顔となるにぎわい拠点を形成します。南街区では商業施設と質の高い住宅を複合的に整備し、高度利用による都市機能の集積を図る一方、北街区では既存商店街との調和を重視した低層の建物を配置し、連続した商業空間が形成されます。また、子育て世代をはじめとする多世代向け住宅や自転車駐車場の整備により、居住人口の増加と生活利便性の向上を実現します。さらに、老朽建築物の更新やバリアフリー化を進めることで、安全・安心で災害に強い市街地の形成を目指しているものとされています。　

北西側から見た武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業 北側商業施設の計画地の様子です。

南西側から見た武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業 北側商業施設の計画地の様子です。旧西友の「第一大久保ビル」が建っています。

再開発区域から西側へ少し行った所には、旧西友と並んで2大店鋪として周辺商店街と共存しながら武蔵小金井駅前の商業地を築いてきた旧長崎屋の「MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店」があります。

再開発区域の南側にはJR中央線「武蔵小金井」駅があります。

少し離れた場所から見た武蔵小金井駅前のタワーマンション群の様子です。写真右側に武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業のタワーマンションが伸びてきます。

最終更新日：2026年7月17日