新宿3丁目PJ

新宿3丁目PJは、東京都新宿区新宿三丁目に建設される地上16階、地下1階、高さ70.00mの超高層複合ビルです。立地は、JR「新宿」駅東口、西側を新宿武蔵野通りに面した場所に建っていた「メトロ会館」、「セントラルホテル東京」跡地に位置しています。

施設構成は、地下1階～地上5階に店舗、6階～16階にホテル、16階に店舗が入ります。外観デザインは、グレー調のPCカーテンウォールや薄茶色のルーバーを採用し、落ち着きのある色彩で周辺の街並みとの調和を図るものとしています。また、デジタルサイネージを設置し、店舗広告のほか、災害発生時には避難場所などの防災情報を発信する計画です。植栽は、1階の沿道部分や2～6階のバルコニー、屋上などに配置し、高木・中木・低木・地被植物を組み合わせた立体的な緑化空間が創出されます。

建築主は新宿企業株式会社、大和ハウス工業株式会社、株式会社フジタ、設計は株式会社フジタ、浅井謙建築研究所株式会社、施工は未定です。着工は2027年7月30日、竣工は2030年1月31日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	新宿3丁目PJ
計画名	新宿3丁目PJ／新宿駅東旧メトロ会館・旧セントラルホテル建替え計画
所在地	東京都新宿区新宿三丁目108番5他
用途	店舗、ホテル
階数	地上16階、地下1階
高さ	70.00ｍ
構造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法	場所打ち鋼管コンクリート杭
客室数	ー
敷地面積	1,281.00㎡
建築面積	992.91㎡
延床面積	14,283.55㎡
着工	2027年7月30日
竣工	2030年1月31日
建築主	新宿企業株式会社、大和ハウス工業株式会社、株式会社フジタ
設計	株式会社フジタ、浅井謙建築研究所株式会社
施工	ー
最寄駅	JR、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ、都営地下鉄「新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、西武新宿線「西武新宿」駅
備考	▼施設構成地下1階～地上5階：店舗 6階～16階：ホテル 16階：店舗

位置図

標識

2026年11月建設状況

北西側から見た様子です。外観デザインは、周辺の街並みとの調和を図り、落ち着きのある色彩を基調としたものとなります。高層部はグレー調のPCカーテンウォール、低層部は薄茶色のルーバーを採用し、建物各面の黒色調の部材をそれぞれ1/5程度に抑えることで、周辺景観に配慮したものとなります。また、2～6階のバルコニー緑化や屋上緑化を取り入れ、建物全体に緑を配置することで、賑わいと潤いのある沿道景観を形成するものとしています。

デジタルサイネージは、建物外壁に設置し、テナント広告や災害関連情報などを放映する計画です。災害発生時には、避難場所として新宿御苑を案内する情報などを表示し、来街者や周辺滞在者への情報提供に活用します。通常時の広告やその他の放映コンテンツについては、今後検討する方針です。

植栽計画は、地上部だけでなく、2～6階のバルコニーや屋上など、建物のさまざまな場所に緑を配置する立体的な緑化計画となります。1階の沿道部分にも植栽を施し、歩行者から緑が目に入りやすい空間を創出するものとしています。樹種は高木・中木・低木・地被植物を組み合わせ、季節感や彩りを感じられる植栽とするほか、在来種を50％以上採用する方針です。これにより、自然を身近に感じられる潤い豊かな沿道景観の形成を目指す計画です。