URALA（ウララ）／ソリッドタワー

URALA／ソリッドタワーは、茨城県土浦市大和町に建つ地上31階、地下1階、高さ109.15mの総戸数180戸の超高層タワーマンション「URALA／ソリッドタワー」、地上8階、地下1階、高さ38.10mの「URALA2」、地上8階、地下1階、高さ37.00mの「URALA3」から構成される大規模複合施設です。立地は、JR常磐線「土浦」駅西口、東側を土浦駅西口駅前広場、北側を駅前・川口線、西側を大和・上高津線、南側を土浦西通り線に囲まれた一帯に位置しています。

土浦市は、周辺市町村の都市開発の進展に伴い、茨城県南地域における商業・経済の中心性が低下し、中心市街地の商業不振や賑わいの喪失が課題となっていました。再開発区域は、土浦駅西口駅前に位置する約2.1haの区域で、建築物の低層化・老朽化、土地の細分化、公共施設や道路の整備不足なども課題となっていました。そこで、土浦市中心市街地活性化計画の核事業として、土地の合理的かつ健全な高度利用を図るとともに、商業・業務・住宅・公益施設などを集約し、土浦市の玄関口にふさわしい魅力ある都市空間の形成と中心市街地の活性化を目的に再開発が進められました。

施設構成は、「URALA」の地下1階～2階に商業施設、地上1階～4階に土浦市役所、5階～6階に茨城県県南生涯学習センター、2階～8階に駐車場、9階～31階に共同住宅「ソリッドタワー」が入ります。
「URALA2」は、地下1階に機械室、1階に商業施設、2階～3階にウララ医療センター、4階に土浦市社会福祉協議会、5階に老人福祉センター・ボランティアセンター、6階に高齢者生きがいセンター・障害者自立支援センター、7階～8階に土浦市役所が入ります。また、「URALA3」は、地下1階に機械室、地上1階～8階に事務所が入ります。

URALA、URALA2、URALA3の各街区の2階部分はペデストリアンデッキで接続され、JR「土浦」駅西口や土浦市立図書館などが入る「アルカス土浦」とも結ばれています。URALA北側には、面積約1,460㎡の「うらら広場（まちかど広場）」が整備され、賑わいの創出と防災機能の強化が図られています。
建築主は土浦駅前地区市街地再開発組合、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は株式会社熊谷組です。着工は1995年3月、竣工は1997年9月となっています。

概要

名称	URALA（ウララ）マンション名：ソリッドタワー
計画名	土浦駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	茨城県土浦市大和町9番1
用途	URALA：共同住宅、店舗、公益施設、駐車場等 URALA2：事務所、店舗、診療所、公益施設等 URALA3：銀行、店舗、事務所、公益施設等
階数	URALA：地上31階、地下1階、塔屋3階 URALA2：地上8階、地下1階、塔屋1階 URALA3：地上8階、地下1階、塔屋1階
高さ	URALA：109.15ｍ URALA2：38.10m URALA3：37.00m
構造	URALA：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 URALA2：鉄骨造 URALA3：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	180戸
敷地面積	約12,100㎡ URALA：9,220.95㎡ URALA2：1,732.87㎡ URALA3：1,146.21㎡
建築面積	約10,624㎡ URALA：8,361.76㎡ URALA2：1,356.44㎡ URALA3：905.40㎡
延床面積	約87,256㎡ URALA：69,145.767㎡ URALA2：10,749.811㎡ URALA3：7,335.940㎡
着工	1995年3月
竣工	1997年9月
建築主	土浦駅前地区市街地再開発組合
設計	株式会社アール・アイ・エー
施工	株式会社熊谷組
最寄駅	JR常磐線「土浦」駅
備考	▼施設構成 🔻URALA 地下1階～2階：商業施設地上1階～4階：公益施設「土浦市役所」 5階～6階：公益施設「茨城県県南生涯学習センター」 2階～8階：駐車場 9階～31階：共同住宅「ソリッドタワー」 🔻URALA2 地下1階：機械室 1階：商業施設 2階～3階：医療施設「ウララ医療センター」 4階：公益施設「土浦市社会福祉協議会」 5階：公益施設「老人福祉センター、ボランティアセンター」 6階：公益施設「高齢者生きがいセンター、障害者自立支援センター」 7階～8階：公益施設「土浦市役所」 🔻URALA3 地下1階：機械室地上1階～8階：事務所 ▼ソリッドタワー専有面積：52.88㎡～112.47㎡間取り：2LDK～4SLDK 共用施設：エントランスホール、プレイロット当初計画：第1街区（商業施設、ホテル、住宅、駐車場）_地上14階、地下2階、延床面積約81,000㎡／第2街区（事務所）_地上8階、地下1階、延床面積約10,700㎡／第3街区（事務所）_地上8階、地下1階、延床面積約7,300㎡

位置図

イメージパース

URALA（ウララ）は、茨城県土浦市大和町のJR常磐線「土浦」駅西口に位置する、施行面積約2.1haの土浦駅前地区第一種市街地再開発事業によって整備された大規模複合施設です。土浦市は、筑波研究学園都市の発展や周辺市町村の都市開発に伴い、茨城県南地域における商業・経済の中心性が低下し、中心市街地の商業不振や賑わいの喪失が課題となっていました。そこで、老朽化した低層建築物や細分化された土地の高度利用を図り、商業・業務・住宅・公益施設などを集約した都市拠点の形成と、中心市街地の活性化を目的に再開発が進められました。

施設は、地上31階、地下1階、高さ109.15mのURALA、地上8階、地下1階、高さ38.10mのURALA2、地上8階、地下1階、高さ37.00mのURALA3の3棟で構成されています。URALAには土浦市役所や茨城県県南生涯学習センター、商業施設、駐車場、共同住宅が入り、URALA2には医療センターや総合福祉関連施設、土浦市役所などを配置しています。

URALA3は銀行や企業の事務所などが入る業務施設として整備されました。当初は百貨店やホテルを核とする計画でしたが、出店予定者の撤退やバブル経済崩壊による事業環境の変化を受け、商業施設の規模縮小やホテルから住宅への用途変更、公益施設の導入などを経て現在の施設構成となりました。

URALAの敷地西側には、地上31階、地下1階、高さ109.15mの超高層マンション「ソリッドタワー（SOLID TOWER）」が整備されています。総戸数180戸、専有面積52.88㎡～112.47㎡、間取り2LDK～4SLDKで、共用施設としてエントランスホールやプレイロットを備えています。

当初はホテルとして計画されていましたが、1993年にホテル出店予定者が住宅への用途変更を申し出たことから、代替のホテル事業者を誘致できず、共同住宅へと変更されました。マンションの分譲は1996年9月・10月に実施され、住宅デベロッパーを介さず再開発組合が直接分譲を行い、平均倍率約2倍で即日完売となりました。茨城県内で最も高い超高層マンションとして建設されています。

URALA、URALA2、URALA3の各街区は、2階部分のペデストリアンデッキによって相互に接続され、土浦駅西口や土浦市立図書館などが入る「アルカス土浦」とも結ばれています。また、URALA北側には約1,460㎡の「うらら広場（まちかど広場）」が整備され、歩行者空間や祭り・イベントなどの催事会場として活用されています。

2015年には土浦市役所本庁舎の移転に合わせて広場上部に大屋根や照明・音響設備が設置され、防災拠点としての機能も強化されました。1997年10月の開業当初はイトーヨーカドー土浦店を核とする商業施設でしたが、2013年の店舗閉店を経て、2015年9月に土浦市役所本庁舎が移転・開庁し、現在は行政・医療・福祉・商業・住宅が集積する駅前複合拠点となっています。