宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業

宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業は、栃木県宇都宮市駅前通り3丁目に建設される地上29階、高さ100mの「高層棟」と地上6階の「低層棟」、「駐車場棟」から構成される総戸数279戸の超高層タワーマンションです。立地は、「宇都宮」駅西口の県道196号南側、西口駅前広場西側一帯に位置しています。

再開発区域内において、老朽化した都市機能の更新や土地の高度利用が求められていることに加え、都心居住の促進や歩行者空間の不足といった課題がありました。再開発事業の目的は、駅前という立地特性を最大限に生かしながら、賑わいと利便性を兼ね備えた新たな駅前空間を創出することです。都市居住の魅力を高めるとともに、商業・業務・医療機能の充実や防災性の向上を図り、宇都宮市全体の活力向上に資することが狙いとされています。

施設構成は、駅からの視認性が高い低層棟に商業施設、オフィス、クリニックなどを配置し、駅前広場と連続するにぎわい空間を形成します。また、高層棟には多様なニーズに対応する住宅を整備し、ランドマーク性を意識した快適な都市型居住を実現します。さらに、外観デザインには宇都宮市特産の大谷石を取り入れ、緑化や防災性の向上を図ることで、魅力的な景観と環境共生を目指しています。

建築主は宇都宮駅西口大通り南地区市街地再開発組合、参加組合員は株式会社フージャースコーポレーション、設計は基本設計がAIS総合設計株式会社、業務代行予定者は鉄建建設・東武建設共同企業体です。着工は2026年4月、竣工は2029年度となっています。

出典・引用元

・株式会社フージャースホールディングス／株式会社フージャースコーポレーション『宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立のお知らせ
・日刊建設工業新聞宇都宮駅西口大通り南地区再開発（宇都宮市）／組合が発足、２７年度着工へ
・建設通信新聞宇都宮駅西口大通り南地区/市が組合設立認可/27年度着工、30年度開業
・日刊建設新聞 27年度に新施設着工　宇都宮駅西口大通り南地区　再開発組合が設立総会

出典：株式会社フージャースホールディングス／株式会社フージャースコーポレーション

概要

名称	宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業
計画名	宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業
所在地	栃木県宇都宮市駅前通り3丁目
用途	共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場
階数	高層棟：地上29階、塔屋1階低層棟：地上6階
高さ	100m
構造	高層棟：鉄筋コンクリート造低層棟：鉄骨造駐車場棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	279戸
敷地面積	約3,100㎡
建築面積	ー
延床面積	約36,100㎡
着工	2026年4月
竣工	2030年度
建築主	宇都宮駅西口大通り南地区市街地再開発組合参加組合員：株式会社フージャースコーポレーション
設計	基本設計：AIS総合設計株式会社コンサルタント：株式会社再開発計画オフィス
施工	業務代行予定者：鉄建建設・東武建設共同企業体
最寄駅	JR東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北本線、日光線、烏山線「宇都宮」駅、宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」
備考	ー