新ダイビル
新ダイビルは、大阪市北区堂島浜に建つ地上31階、地下2階、高さ148.5mの超高層ビルです。立地は、堂島川北側、南側を堂島浜通、西側を中筋、北側を堂島船大工町線、東側を東筋に囲まれた場所に位置しています。地上9階、地下2階、高さ43m、1958年4月竣工の「新ダイビル南館(旧新大阪ビルヂング)」と、地上9階、地下4階、高さ41m、1963年10月竣工の「新ダイビル北館(旧新大阪ビルヂング)」の跡地に建て替えによって建設されました。
施設構成は、地下2階～地下1階に駐車場、地上1階～2階に商業ゾーン、3階に機械室、4階に貸会議室・喫煙テラス・リフレッシュサロン・コンビニエンスストア・カフェテリア（食堂）、5階～31階にオフィスとなります。オフィスのオフィススペックは、基準階面積474.18坪（1,567.53㎡）、天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡となっています。
外観デザインは、外部に大きく張り出した庇の積層が特徴のファサードとなっており、屋上には旧新ダイビルで親しまれていた「堂島の杜」の理念を受け継いだ大規模な樹苑が整備されています。建築主はダイビル株式会社、設計は株式会社日建設計、施工は株式会社大林組です。着工は2012年8月、竣工は2015年3月16日となっています。
過去の建設状況
概要
| 名称 | 新ダイビル |
| 計画名 | 新・新ダイビル(仮称) |
| 所在地 | 大阪市北区堂島浜1丁目2番1 |
| 用途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 階数 | 地上31階、地下2階、塔屋3階 |
| 高さ | 148.5m |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 (制振ブレース、オイルダンパー) |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート拡底杭 |
| 敷地面積 | 8,426.76㎡ |
| 建築面積 | 3,100.94㎡ |
| 延床面積 | 77,388.49㎡ |
| 着工 | 2012年8月 |
| 竣工 | 2015年3月16日 |
| 建築主 | ダイビル株式会社 |
| 設計 | 株式会社日建設計 |
| 施工 | 株式会社大林組 |
| 最寄駅 | 京阪中之島線「大江橋」駅、Osaka Metro御堂筋線、京阪本線「淀屋橋」駅、JR東西線「北新地」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 地下2階～地下1階：駐車場 地上1階～2階：商業ゾーン 3階：機械室 4階：貸会議室、喫煙テラス、リフレッシュサロン、コンビニエンスストア、カフェテリア(食堂) 5階～31階：オフィス |
位置図
断面図
イメージパース
南東側から見た新ダイビルの様子です。
南西側から見た新ダイビルの様子です。
北西側から見た新ダイビルの様子です。
北東側から見た新ダイビルの様子です。
構造面では、オイルダンパーを配置した制振構造を採用。これにより、一般的な耐震構造に比べて建物の揺れを大幅に低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。また、長周期地震動への対策としても効果を発揮し、災害時における安全性を高めています。
新ダイビルでは、外部に大きく張り出した庇（ひさし）を設けることで、眺望や自然光を確保しながら直射日光を遮蔽しています。さらに、高断熱性能を持つLow-E複層ガラスを採用することで、空調負荷を抑制し、エネルギー消費の低減を図っています。これにより、快適な室内環境と環境負荷の軽減を両立しています。
ビルの受電方式は「22kV・3回線スポットネットワーク方式」を採用し、高い信頼性を確保しています。万一の停電時には、非常用発電機により貸室に15VA/㎡分の電力供給が可能で、テナント専用発電機（200kVA×2台）の設置スペースも確保されています。
停電時には、共用部・貸室ともに非常用照明が72時間点灯し、非常用エレベーター2台の運転が可能です。空調停止時も自然換気口から外気を取り入れることができ、トイレ・洗面台・給湯室の利用も継続できます（緊急排水槽等を設置）。さらに、緊急時に飲料を提供できる自動販売機を設置し、全車平面駐車場とすることで停電時も車両の出庫が可能です。40,000ℓの防水型オイルタンクを備え、浸水時にも燃料供給が継続できるよう配慮されています。
オフィスロビー側エントランスです。
北西側アプローチと敷地内緑地「堂島の杜」の様子です。
羊のオブジェは、村野藤吾が旧ビルの硬い印象を和らげるために設置したもので、見え方や金箔の位置にもこだわって決定され、新ビルの竣工に伴い「堂島の杜」に再設置されました。
エントランスアプローチです。旧新ダイビルで親しまれていた「堂島の杜」の理念を受け継ぎ、新ビルでも大規模な樹苑を整備しています。旧ビルで育ったケヤキやモミジなど樹齢約50年の樹木を一部移植し、在来種を中心とした自然豊かな空間を再生。これにより、野鳥や昆虫が戻る生態系が形成され、生物多様性の向上に寄与しています。
羊のオブジェと館銘板です。
ピロティ部分の水盤です。
エントランスホールです。
屋上樹苑の再生と生物多様性への配慮が高く評価され、公益財団法人日本生態系協会による「ハビタット評価認証制度（JHEP）」で最高ランク「AAA」を取得しました。JHEPは、事業前後での生物多様性価値を定量的に比較し、自然環境の質と量を向上させた事業に与えられる日本唯一の認証制度です。
商業施設テナント一覧です。
中之島から淀屋橋にかけて、堂島川沿いに建ち並ぶ超高層オフィスビル群と新ダイビルの様子です。
高い環境性能とBCP対応力が評価され、新ダイビルは日本政策投資銀行（DBJ）の「DBJ Green Building認証」において、最高ランク「2014 five stars」を取得しました。非常用発電機による72時間対応やLED照明の全面採用など、環境・社会に配慮した設備が整っています。さらに、大阪市の「CASBEE大阪みらい（建築物総合環境評価制度）」でも最高ランク「S」を取得。CASBEEは国土交通省支援のもと開発されたシステムで、建物の環境負荷や環境品質・性能を総合的に評価する制度です。新ダイビルはCO₂削減や快適性・省エネ性など、多方面で優れた環境性能を実現しています。
最終更新日：2025年10月16日