パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスは、茨城県つくば市研究学園5丁目に建つ地上24階、地下1階、高さ74.5mの「壱番館」、地上24階、地下1階、高さ74.5mの「弐番館」、地上20階、地下1階、高さ62.5mの「参番館」から構成される総戸数454戸の大規模タワーマンションです。立地は、つくばエクスプレス「研究学園」駅東側、南側をつくばエクスプレス、東側を県道19号線に面した場所に位置しています。

専有面積は87.69㎡～117.17㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、キッズスペース、スカイラウンジが入ります。構造面では、鉛入り積層ゴムや滑り支承、鋼棒ダンパーを組み合わせた免震構造を採用し、長期耐久性を高めた「100年コンクリート」を用いるなど、高い耐震性と耐久性を備えたマンションとなっています。また、IHクッキングヒーターやエコキュートを備えたオール電化住宅とディスポーザーシステムを採用し、省エネルギーや環境にも配慮した設備が導入されています。

建築主は三菱地所株式会社、NTT都市開発株式会社、設計は株式会社三菱地所設計、施工は鹿島建設株式会社です。着工は2007年5月、竣工は2009年1月となっています。

概要

名称	壱番館：パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館弐番館：パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館参番館：パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
計画名	葛城地区一体型特定土地区画整理事業 D4街区
所在地	壱番館：茨城県つくば市研究学園5丁目11番2 弐番館：茨城県つくば市研究学園5丁目11番2 参番館：茨城県つくば市研究学園5丁目11番3
用途	共同住宅
階数	壱番館：地上24階、地下1階、塔屋1階弐番館：地上24階、地下1階、塔屋1階参番館：地上20階、地下1階、塔屋1階
高さ	壱番館：74.5m 弐番館：74.5m 参番館：62.5m
構造	鉄筋コンクリート造免震構造（鉛プラグ入り積層ゴム、弾性滑り支承）
基礎工法	ー
総戸数	454戸壱番館：161戸弐番館：214戸参番館：78戸
敷地面積	12,271.41㎡
建築面積	7,050.19㎡
延床面積	70,185.49㎡
着工	2007年5月
竣工	2009年1月
建築主	三菱地所株式会社、NTT都市開発株式会社
設計	株式会社三菱地所設計外構デザイン：桂川デザイン事務所、株式会社三菱地所設計
施工	鹿島建設株式会社
最寄駅	つくばエクスプレス「研究学園」駅
備考	専有面積：87.69㎡～117.17㎡間取り：2LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、キッズスペース、スカイラウンジ

位置図

イメージパース

「パークハウスつくば研究学園」は、茨城県つくば市の葛城一体型土地区画整理事業区域内に建設された大規模マンションです。けやきレジデンス 454戸、さくらレジデンス 96戸の総戸数550戸、超高層マンション4棟から構成され、2009年1月に竣工しました。建設当時、つくば市内でそれまで供給された分譲マンションの中でも最大規模となるプロジェクトであり、新たに整備される研究学園エリアの住宅地形成を象徴する存在として計画されたものです。

外観デザインには、つくば地域の基調色とされる「ナチュラルカラー」を採用し、低層・中層・高層の3層構成によるカラーリングで構成されています。周辺景観との調和を図りながら、研究学園地区の新たな都市景観にふさわしい落ち着きと格調を備えたデザインとなっています。

パークハウスつくば研究学園では、居住者の資産価値を長期的に高めることを目指す「次世代型資産住宅」をコンセプトに掲げ、「100年＆100㎡計画」を建物計画のキーワードとしています。つくば市で初めて免震構造と100年コンクリートを採用し、高い耐震性と耐久性を備えた住宅を実現しています。

住戸の平均専有面積は100㎡以上とゆとりのある設計となっており、柱間を広く確保したワイドスパンや梁の少ない構造により、開放感のある居住空間を実現しています。また、戸境壁はタワーマンションでありながら湿式壁230mm、床スラブ厚は270mmとなっており、日本建築学会の「特級」レベルの遮音性能を有しています。さらに、IHクッキングヒーターやエコキュートを備えたオール電化住宅を採用するとともに、ディスポーザーシステムなどを導入することで、省エネルギー性や環境面にも配慮した設備仕様となっています。