道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業は、東京都渋谷区道玄坂2丁目で建設中の地上30階、地下3階、高さ152.56ｍのオフィス棟と地上11階、地下2階、高さ60ｍのホテル棟から構成される超高層ツインビルです。立地は、北側を道玄坂、南側を渋谷マークシティに挟まれた場所に建っていた「新大宗ビル2、3、4号館」や「世界堂ビル」、「スヤマビル」等の跡地に位置しています。

交流・憩いの広場や業務、商業、宿泊施設等の整備により、国内外の人々の交流の場となる新たなにぎわいの形成に寄与するほか、渋谷駅周辺の歩行者ネットワーク形成や敷地内にまとまった広場空間を配置し、地域の回遊性の向上を図るものとされています。また、老朽化した建物の共同化や、周辺の狭あい道路の拡幅、帰宅困難者対策としての一時滞在施設等の整備により、災害に強いまちづくりが進められます。

オフィス棟には各フロア1,500㎡超の貸付オフィスが入ります。ホテル棟には、テイクアンドギヴ・ニーズ運営の「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出店し、遊び慣れた大人向けのラグジュアリーブティックホテルとなります。付帯施設には、エリア最大級のルーフトッププールをはじめ、レストラン＆バー、シアタールーム、スパなどを整備します。また、道玄坂一丁目と二丁目を結ぶ南北ネットワークとして、約850㎡の広場と約50mの緑道を整備。緑豊かな空間と商業・ホテル機能を備え、渋谷駅周辺から道玄坂エリアへの回遊性向上と地域活性化を図ります。

建築主は道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合、参加組合員は三菱地所株式会社、設計は三菱地所設計・山下設計設計共同体、施工は戸田建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2023年2月24日、着工は2024年1月初旬、竣工は2027年2月初旬となっています。

出典・引用元

・三菱地所株式会社「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立のお知らせ
・三菱地所株式会社道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）」出店決定
・三菱地所株式会社「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可及び特定建築者の決定について
・東京都道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業ホテル：TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)
計画名	道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都渋谷区道玄坂2丁目38番他
用途	事務所、ホテル、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数	オフィス棟：地上30階、地下3階、塔屋2階ホテル棟：地上11階、地下2階
高さ	オフィス棟：152.56ｍホテル棟：60ｍ
構造	地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎、べた基礎
客室数	ー
敷地面積	6,724.77㎡
建築面積	4,567.73㎡
延床面積	86,748.81㎡
着工	2024年1月初旬既存建築物解体着手：2023年2月24日
竣工	2027年2月初旬
建築主	道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合参加組合員：三菱地所株式会社
設計	三菱地所設計・山下設計設計共同体デザイン総合監修：株式会社北川原温建築都市研究所事業コンサルタント：株式会社都市企画
施工	戸田建設株式会社
最寄駅	JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅
備考	ー

位置図

標識

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

2026年5月末建設状況

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業は、京王井の頭線「渋谷」駅に直結する大規模な複合再開発プロジェクトです。建設地は渋谷区道玄坂二丁目に位置し、約6,720㎡の敷地に延床面積約87,100㎡の施設を整備します。地上30階・高さ約155mのオフィス棟と、地上11階・高さ約60mのホテル棟を中心に、商業施設や広場空間などを配置する計画です。渋谷駅至近という優れた立地を活かしながら、老朽化した建物の更新や都市機能の高度化を進め、渋谷駅西側エリアの新たなランドマークとして地域の発展を牽引する役割が期待されています。

道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業では、道玄坂一丁目と二丁目を結ぶ南北ネットワークを形成し、その結節点に約850㎡の広場と約50mにわたる緑道が整備されます。緑豊かなオープンスペースを設けることで、来街者や地域住民が気軽に利用できる交流・憩いの場を創出します。また、道玄坂沿道の商業施設や広場空間を一体的に整備することで、渋谷駅周辺から道玄坂エリアへの人の流れを誘導し、地域全体の回遊性を高めるものとしています。さらに、人々の活動や交流から生まれる新たな情報や文化を発信する場としても機能し、道玄坂の魅力向上と継続的なにぎわい創出に貢献する計画です。

オフィス棟には、各フロア1,500㎡を超える広大な貸付面積を有する高機能オフィスを整備し、多様な企業のオフィス需要に対応します。また、防災機能の強化を目的として、帰宅困難者向けの一時滞在施設の整備も予定されています。

ホテル棟にはテイクアンドギヴ・ニーズが運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）」が出店し、遊び慣れた大人をターゲットとしたラグジュアリーブティックホテルとして開業する予定です。エリア最大級のルーフトッププールをはじめ、レストラン、バー、シアタールーム、スパ、ジムなど多彩な施設を備え、国内外の宿泊客や来街者を惹きつける新たな滞在拠点となることが期待されています。