宇都宮バンバ地区第一種市街地再開発事業

宇都宮バンバ地区第一種市街地再開発事業は、栃木県宇都宮市馬場通り二丁目に建設される地上26階、地下1階、高さ約100m、総戸数約200戸の超高層タワーマンションです。立地は、北側を大通り、西側を鉄砲町通り、南側を市道32号線、東側を市道6号線に囲まれた旧西武百貨店宇都宮店跡の「MEGAドン・キホーテ宇都宮店」などの跡地一帯に位置しています。

再開発区域は、中心市街地に位置しますが人通りが少なく、にぎわいの創出や都市機能の更新が課題となっています。こうした状況を踏まえ、土地の高度利用による商業・宿泊・居住機能の充実と、歩行者が回遊しやすい空間の形成が図られます。また、宇都宮駅西側へのライトライン延伸を見据え、公共交通と歩行者が共存する、居心地がよく歩きたくなるまちづくりを目指すものとされています。

施設構成は、「住宅棟」と「商業棟」の2棟で構成されます。住宅棟には分譲マンション、商業棟には商業施設やビジネスホテルなどを導入し、地下1階には食品スーパーが誘致されます。両棟の1階には大通り沿いを中心に店舗を配置し、建物間には植栽を設けた歩行空間が整備されます。また、バンバ通り沿いには約500㎡の「バンバにぎわい公園」を設け、壁面後退によるゆとりある歩行空間とともに、にぎわい・交流空間の創出が図られます。

建築主は宇都宮バンバ地区市街地再開発準備組合、コーディネーターは株式会社アール・アイ・エー、AIS総合設計株式会社です。既存建築物解体着手は2028年度、着工は2030年度、竣工は2033年度となっています。

概要

名称	宇都宮バンバ地区第一種市街地再開発事業
計画名	宇都宮バンバ地区第一種市街地再開発事業
所在地	栃木県宇都宮市馬場通り二丁目
用途	住宅、店舗、ホテル、駐車場
階数	住宅棟：地上26階、塔屋1階商業棟：地上12階、地下1階
高さ	住宅棟：約100m 商業棟：約47m
構造	住宅棟：鉄筋コンクリート造商業棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約200戸
敷地面積	約8,000㎡住宅棟：約2,900㎡商業棟：約5,200㎡区域面積：約1.3ha
建築面積	約5,900㎡住宅棟：約1,600㎡商業棟：約4,300㎡
延床面積	約49,800㎡住宅棟：約28,600㎡商業棟：約21,200㎡
着工	2030年度既存建築物解体着手：2028年度
竣工	2033年度
建築主	宇都宮バンバ地区市街地再開発準備組合
設計	コーディネーター：株式会社アール・アイ・エー、AIS総合設計株式会社
施工	ー
最寄駅	JR東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北本線、日光線、烏山線「宇都宮」駅、東武宇都宮線「東武宇都宮」駅、関東バス･JRバス「馬場町」停留所
備考	ー