シティタワー古川橋

シティタワー古川橋は、大阪府門真市幸福町で建設中の地上41階、地下1階、高さ137.50m、総戸数648戸の超高層タワーマンションです。立地は、京阪本線「古川橋」駅北側の旧「門真市立第一中学校」跡地を含む門真市幸福東土地区画整理事業区域の一帯に位置しています。

門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業では、新設される生涯学習複合施設「KADOMADO（カドマド）」と交流広場を核に、学びや交流を通じた新たな賑わいの創出を目指しています。複合施設に隣接する市有地には、住宅・商業・業務機能を導入し、都市機能の集積を図ることで、門真市の玄関口にふさわしい魅力あるまちづくりを実現する計画です。また、若い世代の流出抑制や子育て世帯の流入促進を図り、エリアの価値向上を目指すほか、公募型プロポーザルによる事業者選定など、官民連携の手法を活用して事業が進められています。

専有面積は54.41㎡～107.00㎡、間取りは2LDK～3LDK、共用施設には、グランドエントランス、グランドエントランスホール、コーチエントランス、フィットネスルーム、スカイラウンジ、パーティールームなどが入ります。また、低層部分には商業施設・公益施設から構成される「ASMACI古川橋」が入ります。構造面では制震構造の採用、環境性能面ではZEH-M ReadyやBELS☆4を取得しています。

建築主は住友不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、ミサワホーム株式会社、設計は株式会社大林組、施工は株式会社大林組です。着工は2023年10月31日、竣工は2026年10月中旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	シティタワー古川橋
計画名	門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業／(仮称)古川橋駅前計画新築計画
所在地	大阪府門真市幸福町2024番3 (門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地)
用途	共同住宅、店舗
階数	地上41階、地下1階
高さ	137.50ｍ
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造
基礎工法	ー
総戸数	648戸
敷地面積	8,527.0㎡
建築面積	3,579.70㎡
延床面積	70,020.96㎡
着工	2023年10月31日
竣工	2026年10月中旬
建築主	住友不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、ミサワホーム株式会社
設計	株式会社大林組
施工	株式会社大林組
最寄駅	京阪本線「古川橋」駅
備考	専有面積：54.41㎡～107.00㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：グランドエントランス、グランドエントランスホール、コーチエントランス、フィットネスルーム、スカイラウンジ、パーティールーム

位置図

標識

▼共同住宅「シティタワー古川橋」

▼生涯学習複合施設「KADOMADO(カドマド)」

区域図

配置図

イメージパース

▼共同住宅「シティタワー古川橋」

▼生涯学習複合施設「KADOMADO(カドマド)」

2026年8月建設状況

東側から見た建設中のシティタワー古川橋の様子です。シティタワー古川橋は、街区面積約27,800㎡に及ぶ広大なエリアを一新する、官民一体の大規模複合開発の中核を担うタワーマンションです。住宅機能だけでなく、商業・文化・子育て・交流などの多様な都市機能を組み合わせることで、地域の暮らしをより豊かにし、日常的に人が集まる新たな拠点の形成を目指すものとしています。

「日本で一番、子どもの笑顔が輝くまち」をコンセプトに掲げ、子どもたちが安心して遊び、学び、成長できる環境を整備。親子や地域住民、学校、行政、企業などが連携しながら、世代を超えた交流と地域全体の賑わいを創出する、門真市の新たなランドマークとなることが期待されています。

低層基壇部で建設が進む商業施設・公益施設「ASMACI古川橋」の様子です。

エントランス部分の様子です。

東側に整備されるくすのき広場の様子です。普賢寺古墳に由来する「円」のイメージをまちづくりのモチーフとして取り入れ、「歴史の輪・学びの輪・賑わいの輪・交流の輪」という4つの広場を配置します。それぞれの広場が緩やかにつながることで、居住者だけでなく、地域住民や来街者も自然に歩き、立ち寄り、交流できる回遊性の高い空間を形成するものとしています。

駅から公園へとつながる歩行者専用の緑豊かな動線を整備するとともに、周辺商店街との接続にも配慮し、街区内外の人の流れを生み出します。さらに、タワー東側には約2,000㎡のオープンスペース「くすのき広場」を設け、緑を感じながら休憩できる日常的な憩いの場として、また子どもたちが遊び、地域の人々が集う交流の場として活用します。

街区内には、図書館や文化会館などの機能を集約した門真市立文化創造図書館KADOMADOを整備し、読書や学習、文化活動を通じて市民が交流できる環境を創出するものとされています。また、日常の生活・健康・学びを支えるさまざまな施設を誘致予定の商業施設・公益施設「ASMACI古川橋」も併設され、住民の利便性を高める複合的なサービス拠点となることが期待されます。

さらに、マンション内にはキッズパーク、テレワークラウンジ、パーティルーム、フィットネスルーム、スタジオ、ゲストルームなどを整備。子育て世帯の交流や在宅勤務、健康づくり、友人・家族との集まりなど、多様なライフスタイルに対応します。30階に設けられるスカイラウンジからは、開放感のある眺望を楽しめるほか、居住者同士の交流や特別な時間を過ごす場としても活用できます。

建物には制震構造を採用し、地震発生時のエネルギーを制震装置が吸収することで、建物の揺れや変形を抑え、構造体へのダメージを軽減します。超高層住宅に求められる安全性に配慮し、日常の安心だけでなく、災害発生時の継続的な生活支援にも対応できる設備を整えています。

防災面では、約48時間の電力供給を可能とする非常用発電機を備えるほか、防災備品、防火水槽、非常用マンホールトイレ、防災用井戸などを整備予定です。これにより、停電や断水などの非常時にも、居住者や地域の人々が一定期間安心して過ごせる環境を確保します。さらに、ZEH-M Readyにも対応し、断熱性能の向上や高効率設備、省エネ・創エネ設備の導入によって、エネルギー消費量の削減と環境負荷の低減にも配慮しています。