PMO EX 本町

PMO EX 本町は、大阪府大阪市中央区本町三丁目に建つ地上14階、地下1階、高さ63.19ｍの超高層ビルです。立地は、「本町」駅東側の南側を本町通、西側を丼池筋に面した「大阪KALビル」跡地に位置しています。

PMO EX は、PREMIUM MIDSIZE OFFICEの略で、野村不動産の手掛ける中規模ハイグレード型オフィスです。オフィスのオフィススペックは、基準階面積232.95坪（770.1㎡）、天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡となっています。また、5階には入居者専用のラウンジ「HUMAN FIRST SALON」が設置されています。

環境性能面では、BELS認証において「ZEB Oriented」評価を取得、一次エネルギー消費量を基準値から60%以上削減する高い環境性能を目指しているほか、CASBEEウェルネスオフィス評価認証（Aランク）取得済、DBJ Green Building認証取得などが挙げられます。

建築主は野村不動産株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2023年4月上旬、竣工は2025年6月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	PMO EX 本町
計画名	(仮称)本町3丁目プロジェクト
所在地	地名地番：大阪府大阪市中央区本町三丁目12番1 住居表示：大阪府大阪市中央区本町三丁目1番15
用途	事務所、店舗
階数	地上14階、地下1階
高さ	63.19ｍ
構造	地上：鉄骨造、一部柱CFT造地下：鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	ー
敷地面積	1,550.5㎡
建築面積	1,007.54㎡
延床面積	14,109.15㎡
着工	2023年4月上旬
竣工	2025年6月下旬
建築主	野村不動産株式会社
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	Osaka Metro「本町」駅、Osaka Metro「堺筋本町」駅
備考	ー

位置図

標識

配置図

立面図

南側から見たPMO EX 本町の様子です。

南西側から見たPMO EX 本町の低層部分の様子です。

南東側から見たPMO EX 本町の様子です。

オフィスの基準階貸室面積は770.10㎡（232.95坪）、天井高2,800mmの無柱空間設計により、開放感とレイアウト自由度の高い執務空間を実現。床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）に対応し、OAフロア（H=100mm）を採用しています。個別空調方式やLED照明、机上照度750～500Luxの自動調光機能など、快適で効率的なワークプレイス環境を整備。さらに、16分割の個別空調や異系統2回線受電方式を採用し、BCP対策にも配慮。地震の揺れを低減する免震構造も採用しています。

5階には入居者専用のラウンジ「HUMAN FIRST SALON」を設置。受付機能を備え、来訪者対応やワークスペースとして活用できる共用空間が、事務室内のスペース効率化に貢献します。また、BELS認証において「ZEB Oriented」評価を取得、一次エネルギー消費量を基準値から60%以上削減する高い環境性能を目指したものとなっています。

CASBEEウェルネスオフィス評価認証（Aランク）取得済、DBJ Green Building認証取得予定など、環境・健康・社会配慮を重視した先進的オフィスビルとしての価値も兼ね備えています。ハイグレードなセットアップオフィスの展開も含め、企業の成長とブランド価値向上を支える次世代型オフィスといえるでしょう。