パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッドは、東京都中央区勝どき四丁目に建つ地上45階、地下2階、高さ164.60m、総戸数1,121戸の超高層タワーマンションです。

立地は、都営大江戸線「勝どき」駅から南側に約200mほどの場所、東側を晴海通り、南側を朝潮運河、西側を新月島川、北側を東仲通りに囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域内は、建物が老朽化や、第二種住居地域への用途変更によって既存不適格建築物となった建物が多く残されており、建替えや機能継続が難しくなっていました。また、勝どき駅周辺では、人口増加に伴い、駅や歩道の混雑といった課題があるほか、災害時の避難場所と防災基盤の不足しているなどの課題を抱えていました。そのため、市街地再開発事業により、地域の歩行者基盤の整備を図りつつ、大規模な土地利用転換により土地の有効高度利用を図り、立地特性を活かした住宅を中心に業務、商業、生活支援施設が集積した複合市街地の形成が行われました。

施設構成は、地下2階に機械室・免震ピット、地下1階に店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、駐車場、駐輪場、機械室、地上1階に店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、2階に店舗、駐輪場、3階に店舗、公共公益、4階～7階に事務所、8階に駐輪場、機械室等、9階～45階に住戸、PH階に機械室となっています。更に東側の朝潮運河には、人道橋「黎明小橋」が架けられ、晴海側への歩行者ネットワーク拡充も図られました。

建物形状は、「へ」の字型をしており、構造面では、免震構造を採用しています。また、敷地北東側には災害時約2,000人が一時的に避難可能な防災広場が整備されたほか、地下鉄出入口の「メトロパビリオン」から、都営大江戸線「勝どき」駅まで地下通路も整備されています。

専有面積は25.05㎡～153.05㎡、間取りは1K～3LDK、共用施設には、3階にコミュニティスペース、8階にウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、プライベートサロン、ゲストルーム5室が入ります。

建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参画組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、基本設計・事業コンサルタントは現代建築研究所・日本設計共同企業体、実施設計は清水建設株式会社です。着工は2019年3月上旬、竣工は2023年8月下旬となっています。

→パークタワー勝どき (勝どき東地区第一種市街地再開発事業)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークタワー勝どきミッド
計画名	勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
所在地	東京都中央区勝どき四丁目1501番
用途	共同住宅、事務所、店舗、保育所
階数	地上45階、地下2階、塔屋1階
高さ	164.60m (軒高：158.85m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	杭基礎、直接基礎 (場所打ち鋼管コンクリート杭)
総戸数	1,121戸 (販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
敷地面積	10,712.20㎡
建築面積	4,745.85㎡
延床面積	138,109.97㎡
着工	2019年3月上旬
竣工	2023年8月下旬
建築主	勝どき東地区市街地再開発組合参画組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
設計	基本設計・事業コンサルタント：現代建築研究所・日本設計共同企業体実施設計：清水建設株式会社マスターデザインアーキテクト：株式会社ホシノアーキテクツ
施工	清水建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
備考	▼施設構成地下2階：機械室・免震ピット地下1階：店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、駐車場、駐輪場、機械室地上1階：店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス 2階：店舗、駐輪場 3階：店舗、公共公益 4階～7階：事務所 8階：駐輪場、機械室等 9階～45階：住戸 PH階：機械室専有面積：25.05㎡～153.05㎡間取り：1K～3LDK 共用施設：コミュニティスペース、ウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、プライベートサロン、ゲストルーム