門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業

門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業は、東京都江東区門前仲町二丁目に建設される地上33階、地下2階、高さ約144m、総戸数約320戸の超高層タワーマンションです。立地は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅の直上東側、南側を永代通り、西側を清澄通り、北側を深103号、東側を深105号に囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域では、駅前の歩行者動線や交通結節機能の改善、老朽化した建物が集積する市街地の更新、防災性の向上などが課題となっています。再開発により、駅とまちが一体となった駅前拠点を形成し、商業・業務・居住機能の集積と地域のにぎわい創出を図るものとしています。また、駅前広場や歩行者空間の整備を通じて、回遊性と安全性を高めるとともに、災害時にも対応できる防災拠点の形成を目指す計画とされています。

施設構成は、地下に地下鉄出入口、地下広場、乗り換えルート、低層部分に商業施設、オフィス、中高層部分に住宅が配置されます。地下広場や地下鉄駅との接続、敷地内の貫通通路、周辺道路の歩道状空地などを整備し、駅と周辺市街地を結ぶ歩行者ネットワークの形成とバリアフリー化が推進されます。

建築主は門前仲町駅前地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三菱地所レジデンス株式会社です。

概要

名称	門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業
計画名	門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都江東区門前仲町二丁目5、6番
用途	店舗、事務所、共同住宅
階数	地上33階、地下2階
高さ	約144m
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	約320戸
敷地面積	約3,780㎡
建築面積	約2,600㎡
延床面積	約49,300㎡
着工	ー
竣工	ー
建築主	門前仲町駅前地区市街地再開発準備組合事業協力者：三菱地所レジデンス株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅
備考	▼施設構成地下：地下鉄出入口、地下広場、乗り換えルート低層部分：商業施設、オフィス中高層部分：住宅

位置図

区域図

配置図

断面図

2025年10月現地状況

南西側から見た様子です。門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業は、東京都江東区の門前仲町駅周辺において、江東区の西の玄関口にふさわしい駅前拠点の形成を目指す市街地再開発事業です。地下鉄駅に近接する立地を生かし、駅とまちが一体となった都市空間を整備することで、駅周辺の利便性向上とにぎわいの創出が図られます。また、駅前広場を地域の交流拠点として整備するとともに、商業・業務機能や住宅を集積させ、地域住民や駅利用者が日常的に利用できる利便性の高い市街地の形成を目指すものとしています。

計画地は東京都江東区門前仲町二丁目5・6番に位置し、敷地面積約3,780㎡、延床面積約49,300㎡、地上33階、地下2階、高さ約144mの建物を建設する計画です。施設は店舗、事務所、共同住宅で構成され、低層部分に商業施設やオフィス、中高層部分に約320戸の住宅が配置されます。多様な都市機能を一体的に整備することで、駅前における商業・業務機能の充実と居住機能の集積を図り、昼夜を通じて人々が行き交う複合市街地の形成につなげるものとしています。

地下部分には地下鉄出入口や地下広場を設けるとともに、東京メトロ東西線と都営大江戸線の乗り換えバリアフリールートを整備する計画です。駅と再開発施設を地下レベルでつなぐことで、鉄道利用者の移動の円滑化と乗り換え利便性の向上を図るものとしています。また、駅前広場から敷地内の貫通通路、周辺道路の歩道状空地へとつながる歩行者ネットワークを形成し、駅と周辺市街地を結ぶ回遊性の高い歩行空間を整備します。これにより、歩行者の安全性を確保しながら、駅周辺の移動しやすい都市環境の実現を目指す計画です。

駅前広場を地域の防災拠点として整備し、水害や震災などの災害発生時における一時的な避難場所としての活用や、地域の防災備蓄倉庫の確保を計画しています。平常時には人々が集い、交流する空間として利用しながら、災害時には地域の安全を支える機能を持たせることで、防災性の向上が図られます。また、周辺の歴史資源である深川不動堂や富岡八幡宮をイメージした低層部のデザインを採用し、地域の歴史や景観との調和にも配慮します。さらに、既存アーケードとの連続性を意識した商業空間の形成や周辺道路の拡幅、歩行者空間の整備を通じて、安全性と回遊性を高め、地域のにぎわいを育むまちづくりを目指すものとされています。