(仮称)新TOCビル計画

(仮称)新TOCビル計画は、東京都品川区⻄五反田七丁目に建設される地上30階、地下3階、高さ約150mの超高層ビルです。立地は、国道1号と首都高速2号目黒線に挟まれた場所に建つ地上13階、地下3階、延床面積174,013.32㎡、1970年2月竣工の高層ビル「TOCビル」跡地に位置します。

施設構成は、地下3階に機械室、地下2階に催事場、地下1階～地上4階に店舗、5階に会議室、6～11階に小規模対応事務所、10階に住宅、12～28階に事務所、29階～PH1階に機械室となります。なお、事業計画の見直しにより、分譲レジデンシャル事業などを加えることも検討されています。

建築主は株式会社テーオーシーです。当初計画では2023年春頃、竣工は2027年春頃とされていましたが、建築費高騰及び賃貸市況に鑑み、より高収益化を目指すため、計画の見直しが行われ、着工は2036年以降となっています。2024年3月末日に閉館していましたが、計画変更まで一定の期間を要するため、2024年9月頃にビル賃貸及び催事事業を再開しています。

出典・引用元

・株式会社テーオーシー 2021/08/27　（仮称）新TOCビル計画の概要
・株式会社テーオーシー 2021/08/10　新TOCビル計画に関するお知らせ
・株式会社テーオーシー 2022/04/22 新TOCビル計画に関する都市計画決定のお知らせ
・株式会社テーオーシー 2022/09/13 新ＴＯＣビル計画スケジュールに関するお知らせ
・株式会社テーオーシー 2024/04/09 新ＴＯＣビル計画の変更等に関するお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)新TOCビル計画
計画名	(仮称)新TOCビル計画
所在地	東京都品川区⻄五反田七丁目22番17
用途	事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場
階数	地上30階、地下3階
高さ	約150m
構造	ー
基礎工法	ー
敷地面積	約21,536㎡
建築面積	約15,000㎡
延床面積	約276,000㎡
着工	2036年以降
竣工	ー
建築主	株式会社テーオーシー
設計	ー
施工	ー
最寄駅	東急池上線「大崎広小路」駅、JR山手線、東急池上線、都営浅草線「五反田」駅
備考	▼施設構成地下3階：機械室地下2階：催事場地下1階～地上4階：店舗 5階：会議室 6～11階：小規模対応事務所 10階：住宅 12～28階：事務所 29階～PH1階：機械室