(仮称)東京海上ビルディング計画

(仮称)東京海上ビルディング計画は、東京都千代⽥区丸の内⼀丁目で建設中の地上20階、地下3階、高さ110.9mの木造超高層ビルです。立地は、皇居和田倉門跡東側、南側を行幸通り、西側を日比谷通り、北側を丸の内1st Street、東側を丸の内仲通りに囲まれた場所に建っていた前川国男設計の地上25階、地下4階、高さ108.1mの「東京海上日動ビル本館」と地上16階、地下4階、高さ約71mの「東京海上日動ビル新館」跡地に位置しています。

新・本店ビルでは、ビルを支える柱の多くに木材を使用すると共に、床の構造材としてCLT(直交集成板)を用いることなどにより、可能な限り多くの木材を使用し、国内最大級の木質ビルとなります。また、木材がふんだんに使われた柱や床は、季節や時間の移り変わりによって繊細に表情を変えるガラスのファサードに包まれ、美しく印象的な「キューブ（立方体）」を形作るとのことです。屋上には、緑豊かな庭園や庭園とエントランスの中央には「パティオ（中庭）」と呼ばれる樹木が植えられた空間が設けられます。

デザイナーには、1998年にプリツカー賞を受賞した世界的な建築家であるレンゾ・ピアノ氏が主宰する設計事務所「Renzo Piano Building Workshop(RPBW)」を起用していることが特徴で、建築主は東京海上ホールディングス株式会社、東京海上日動火災保険株式会社、設計はRenzo Piano Building Workshop、株式会社三菱地所設計、施工は株式会社竹中工務店、株式会社大林組、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社、大成建設株式会社、戸田建設株式会社共同企業体共同企業体です。既存建築物解体着手は2022年10月、着工は2025年3月中旬、竣工は2028年8月下旬となっています。

過去の建設状況

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概要

名称	(仮称)東京海上ビルディング計画
計画名	(仮称)東京海上ビルディング計画／東京海上ホールディングス／東京海上日動火災保険新・本店ビル／東京海上日動ビル建て替え計画
所在地	東京都千代⽥区丸の内⼀丁目6番1
用途	事務所、店舗、劇場、駐車場、診療所等
階数	地上20階、地下3階、塔屋2階
高さ	107.90m (最高高さ 110.9m)
構造	地下：鉄骨鉄筋コンクリート造地上：鉄骨造、木造
基礎工法	直接基礎
敷地面積	10,147.61㎡ 10,149.37㎡※解体工事のお知らせ
建築面積	6,820㎡
延床面積	124,454.83㎡
着工	2025年3月中旬解体着手：2022年10月
竣工	2028年8月下旬
建築主	東京海上ホールディングス株式会社、東京海上日動火災保険株式会社
設計	株式会社三菱地所設計デザイン：Renzo Piano Building Workshop
施工	株式会社竹中工務店、株式会社大林組、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社、大成建設株式会社、戸田建設株式会社共同企業体
最寄駅	JR「東京」駅、東京メトロ、都営「大手町」駅、東京メトロ千代田線「二重橋前〈丸の内〉」駅
備考	▼既存建築物概要名称：東京海上日動ビル所在地：東京都千代⽥区丸の内⼀丁目2番1 用途：事務所階数：本館＿地上25階、地下4階／新館＿地上16階、地下4階高さ：本館＿108.1m (軒高：99.7m)／新館＿71m *Google Earth計測高さ構造：地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、そのほか鉄筋コンクリート造敷地面積：10,139.37㎡延床面積：本館＿63,120.19㎡／新館＿52,620㎡竣工：本館＿1974年2月／新館＿1986年12月

位置図

標識

▼解体工事のお知らせ(本館)

▼解体工事のお知らせ(新館)

2026年10月建設状況

南西側から見た様子です。東京海上ホールディングス株式会社および東京海上日動火災保険株式会社は、東京海上日動ビル本館および新館を一体で建て替え、新・本店ビルを建設する計画を進めています。この新・本店ビルは、丸の内の街並みに調和し、東京駅と皇居を結ぶ行幸通りに面する象徴的な建築として、洗練された気品ある外観を目指したものとなります。

建物のデザインにおいて最も特徴的なのは、国産木材を柱や床などの構造部材にふんだんに使用する点です。高さ約100mの超高層建築としては世界最大規模の木材使用量を誇り、「木の本店ビル」として再生されます。木材はCO2を吸収・貯蔵する性質を持つ環境に優しい建材であり、建築時のCO2排出量を一般的なビルに比べて約3割削減することが可能です。また、高効率設備や地域冷暖房の採用、100％再生可能エネルギーの利用により、省エネルギー化と脱炭素社会の実現に貢献するものとされています。

新・本店ビル計画は、建築物としての機能やデザインに加え、サステナビリティ戦略に基づいた社会的意義を重視しています。戦後に植林された多くの樹木が利用期を迎える中で、最新技術を用いた耐火国産木材の活用は、国内林業の再生や地方雇用の創出に寄与します。さらに、屋上庭園や中庭「パティオ」、周囲の樹木配置によって、都心における憩いの場や季節感を感じられる緑豊かな空間を形成。これにより、地方創生や地域循環型経済の構築にもつながるとしています。

新・本店ビルは、免震構造の採用や浸水対策、非常用発電機の設置などを通じて、災害時でも事業継続が可能な設計を実現します。加えて、柔軟性のあるオフィス空間や自然採光、屋内緑化、医療施設の設置などにより、従業員が健康で高いパフォーマンスを発揮できる環境を提供。障がいの有無にかかわらず利用できるユニバーサルデザインも反映され、サステナブルかつ安心・安全な社会の実現を支援します。

新・本店ビルの設計は、1998年にプリツカー賞を受賞した世界的建築家レンゾ・ピアノ氏が主宰するRenzo Piano Building Workshop（RPBW）と、株式会社三菱地所設計が担当。RPBWが日本でオフィスビルのデザインを手がけるのは今回が初めてで、木材の大量使用など多くのチャレンジングな取り組みを推進しています。

新・本店ビルは、建築物としての象徴性に加え、災害対応力や環境性能、地域社会への貢献など、東京海上グループのパーパスを具現化する存在となることを目指しています。なお、LEED認証において最高レベル「Platinum」の予備認証も取得しており、国際的に評価されるグリーンビルディングとなります。　