D’グラフォート神戸三宮タワー

D’グラフォート神戸三宮タワーは、兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目に建つ地上43階、地下2階、高さ151.97m、総戸数275戸の超高層タワーマンションです。立地は、東側を葺合南54号線、北側を葺合南29号線、西側を葺合南56号線に囲まれた場所に位置しています。

専有面積は51.04㎡～165.07㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスロビー、フィットネスルーム、ゲストルーム、ビューサロン＆パーティルームが入っています。構造面では、積層ゴム、オイルダンパー、すべり支承で構成される免震構造とフラットスラブ工法を採用しており、建設当時は免震構造を採用した建築物として日本最高層の超高層マンションとして建設されました。

建築主は大和ハウス工業株式会社、設計は株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2003年2月、竣工は2005年3月となっています。

概要

名称	D’グラフォート神戸三宮タワー
計画名	ー
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1番27
用途	共同住宅
階数	地上43階、地下2階、塔屋2階
高さ	144.57m（最高151.97m）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造フラットスラブ工法免震構造（積層ゴム、オイルダンパー、すべり支承）
基礎工法	ー
総戸数	275戸
敷地面積	3,541.27㎡
建築面積	1,926.60㎡
延床面積	40,581.68㎡
着工	2003年2月
竣工	2005年3月
建築主	大和ハウス工業株式会社
設計	株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪神本線、阪急本線「神戸三宮」駅、神戸新交通ポートアイランド線、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅
備考	専有面積：51.04㎡～165.07㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスロビー、フィットネスルーム、ゲストルーム、ビューサロン＆パーティルーム

位置図

イメージパース

南東側から見た様子です。外観デザインは「モダンとクラシックの融合が生み出す洗練」をコンセプトとし、共用施設や駐車場などを配置した5階までの低層部分と、住戸を配置した6階以上の高層部分を明確に分けた構成となっています。高層部分は白を基調とした垂直性の強いデザインとし、グレーのアクセントカラーによって先進性や上昇感を演出しています。一方、低層部分には神戸旧居留地の近代洋風建築をモチーフとした重厚な意匠を採用し、御影石やアースカラーのタイルなどの素材によって落ち着いた街並みとの調和を図っています。

南東側から見た高層部分の様子です。構造面では、鉄骨鉄筋コンクリート造を主体に鉄筋コンクリート造を組み合わせ、フラットスラブ工法と免震構造を採用しています。積層ゴムやオイルダンパー、すべり支承によって地震時の揺れを低減するとともに、室内の梁型を抑えた開放的な居住空間を実現しています。計画当時は、免震構造を採用した建築物として日本最高層となる地上43階建てのマンションとして建設されました。

南西側から見た様子です。

北西側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

北東側から見た低層部分の様子です。共用施設は、1階にエントランスホールやロビー、5階にフィットネスルーム、29階にゲストルーム、最上階43階にビューサロン＆パーティルームを配置しています。ゲストルームは洋風・和風の2タイプが用意され、ビューサロンからは神戸の市街地や海、六甲山系などの眺望を楽しめます。さらに、エントランスロビーにはコンシェルジュ・カウンターが設けられ、各種取次や共用施設の予約などのサービスを提供しています。都心の利便性に加え、ホテルライクな共用空間と緑豊かな環境を備えた住まいとなっています。

エントランスです。

商業施設テナントです。

公開空地の広場「ウェルカム・ガーデン」です。敷地内には、建物正面の「ウェルカム・ガーデン」や南東角の「ローズ・ガーデン」、低層部屋上の「スターダスト・ガーデン」など、緑豊かな外構空間が整備されています。歩道沿いのバラやクスノキの並木、夜間のライトアップによって、潤いと景観美を備えた歩行空間を創出しています。また、屋上緑化による容積率割り増し認定を神戸市中央区で初めて受けたマンションとしても特徴的です。

公開空地掲示板と免震建築物掲示板です。

駐車場出入口です。

北側から見た様子です。

北側から見上げた様子です。

北側から見た高層部分の様子です。

D’グラフォート神戸三宮タワーと三宮ミュージアムタワーの様子です。

最終更新日：2026年10月16日