デュオヒルズ岡山表町タワー

デュオヒルズ岡山表町タワーは、岡山県岡山市北区表町三丁目で建設中の地上24階、地下1階、高さ88.640m、総戸数232戸の超高層タワーマンションです。立地は、岡山電気軌道「新西大寺町筋」電停南東側、西側を柳川筋、北側を新西大寺町商店街のアーケード、南側を市道表町16号線に囲まれた旧「3丁目劇場」などの跡地に位置しています。

再開発区域は表町商店街の西入口に位置し、利便性が高い一方で、空き家や老朽建物、平面駐車場が多く、土地の有効活用が進んでいません。商店街の玄関口としての機能も弱まり、歩行者の利便性や安全性にも課題があります。再開発事業により、敷地を一体的に整備し、低層部に商業・交流施設、高層部に住宅を配置することで、都心の賑わいと居住の促進を図ります。さらに、壁面後退や植栽により開放的な歩行空間を確保し、魅力的な交流拠点の形成を目指します。

施設構成は、地下1階に受水槽や機械室、地上1階に商業施設および住宅エントランス等、2階に医療・業務施設や住宅駐輪場等、3階に地域交流サロンや住宅、4階～24階に住宅、PH1階～PH2階に塔屋となります。専有面積は51.21㎡～83.54㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、ゲストルーム、地域交流サロン（ワークラウンジ、ミーティングルームとホール、だれでもトイレ、備蓄倉庫）等が入ります。施設全体では歩車分離を徹底し、安全な動線を確保。大階段のベンチや屋上庭園、後退壁面による開放空間、積極的な緑化により、憩いと潤いのある都市空間を演出します。また、環境負荷低減やユニバーサルデザインにも配慮し、人と環境にやさしい施設づくりを目指すものとされています。

建築主は岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発組合、参加組合員は株式会社フージャースコーポレーション、設計は基本設計が株式会社石本建築事務所、施工は長谷工・中国建設工業共同企業体です。着工は2026年1月、竣工は2029年3月となっています。

出典・引用元

・デュオヒルズ岡山表町タワー公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	デュオヒルズ岡山表町タワー
計画名	(仮称)岡山表町再開発タワーマンションプロジェクト／岡山市表町三丁目15番地区第一種市街地再開発事業
所在地	岡山県岡山市北区表町三丁目15番101
用途	共同住宅、商業施設、福祉・業務施設、地域交流サロン、駐車場、駐輪場
階数	地上24階、地下1階、塔屋2階
高さ	88.640m（建築高さ：83.350m／軒高：82.350m）
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造制振構造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭
総戸数	232戸 (（一般分譲224戸、募集対象外住戸7戸、事業協力者住戸1戸）、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、店舗7区画、ワークラウンジ、ミーティングルーム)
敷地面積	2,688.99㎡
建築面積	1,514.01㎡
延床面積	26,489.22㎡
着工	2026年1月
竣工	2029年2月上旬
建築主	岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発組合参加組合員：株式会社フージャースコーポレーション
設計	基本設計：株式会社石本建築事務所コンサルタント業務：株式会社都市問題経営研究所
施工	長谷工・中国建設工業共同企業体特定業務代行者：株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	岡山電気軌道「新西大寺町筋」電停
備考	▼施設構成地下1階：受水槽、機械室地上1階：商業施設、住宅エントランス等 2階：医療・業務施設、住宅駐輪場等 3階：地域交流サロン(ワークラウンジ、ミーティングルーム、備蓄倉庫)、住宅等 4階～24階：住宅 PH1階～PH2階：塔屋専有面積：51.21㎡～83.54㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ラウンジ、ゲストルーム、地域交流サロン（ワークラウンジ、ミーティングルームとホール、だれでもトイレ、備蓄倉庫）等

位置図

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

2025年7月既存建築物解体状況

北西側から見たデュオヒルズ岡山表町タワーの建設地の様子です。

デュオヒルズ岡山表町タワーは、岡山市中心部の表町エリアで進められる住宅・商業一体の再開発プロジェクトです。スタイリッシュな躍動感と重厚感を融合した外観デザインとし、上層部には垂直ラインを強調したガラス手すりやダブルマリオンを採用。表町の新たなランドマークとなる、エリア最高層のタワーレジデンスを形成するものとされています。

建物の1～3階には商業・業務ゾーンを配置し、カフェやコワーキングスペースなど、人が集まり交流できる施設を整備する計画です。3階には地域交流サロンを設け、ワークラウンジやミーティングルーム、ホールなどを整備。約700冊の書籍やWi-Fiを備え、居住者だけでなく地域の人々も利用できる交流空間が創出されます。

住宅性能では、長期優良住宅とZEH-M Orientedのダブル認定を取得し、耐久性や省エネ性に配慮した住まいを実現します。制振構造やLow-E複層ガラス、高断熱仕様、床暖房などを採用し、快適性を向上。さらに、トリプルセキュリティや各階防災倉庫、24時間ゴミステーションなど、タワーレジデンスにふさわしい安全・利便性も確保されます。