明治安田名古屋駅前ビル

明治安田名古屋駅前ビルは、愛知県名古屋市中村区名駅四丁目に建つ地上20階、地下2階、高さ99.90mの超高層ビルです。立地は、名古屋駅前の桜通に面して建っていた地上14階、地下3階の「キャッスルプラザ」跡地に位置しています。キャッスルプラザは興和グループのナゴヤキャッスルが名古屋市で運営していたシティホテルで、2021年1月31日に閉館しました。

事務所、店舗、自動車車庫の用途から構成され、オフィスが主体のビルとなっています。オフィススペックは、基準階貸室面積398.76坪、天井高2,800mm、OAフロア100mmとなります。各フロアにはブレイクラウンジを設け、11階にはオフィスワーカー専用ラウンジや貸し会議室、屋上20階には緑豊かなスカイラウンジが入っています。また、CASBEE建築Sクラス・CASBEEウェルネスオフィスSクラスを取得し、高効率空調や太陽光発電、再生可能エネルギープランを導入しています。さらに、制振構造や非常用発電機、予備電源、防災備蓄倉庫を備え、災害時の帰宅困難者の受け入れにも対応しています。

建築主は明治安田生命保険相互会社、設計は基本設計・監理が株式会社三菱地所設計、実施設計が株式会社竹中工務店、施工は株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2021年6月1日、着工は2023年6月1日頃、竣工は2026年7月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	明治安田名古屋駅前ビル
計画名	明治安田生命名古屋駅前ビル建替計画
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅四丁目301番、302番、303番、314番、315番、316番、317番
用途	事務所、店舗、自動車車庫
階数	地上20階、地下2階、塔屋1階
高さ	99.90m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造
基礎工法	ー
敷地面積	3,466.81㎡
建築面積	2,295.32㎡
延床面積	39,570.41㎡ニュースリリース：約39,504㎡
着工	2023年6月1日頃起工式：2023年5月24日解体着手：2021年6月1日
竣工	2026年7月落成式：2026年7月31日
建築主	明治安田生命保険相互会社
設計	基本設計・監理：株式会社三菱地所設計実施設計：株式会社竹中工務店
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR、名古屋市営地下鉄、あおなみ線「名古屋」駅、名鉄「名鉄名古屋」駅、近鉄「近鉄名古屋」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅
備考	ー

位置図

標識

イメージパース

北側から見た明治安田名古屋駅前ビルの様子です。明治安田名古屋駅前ビルは、愛知県名古屋市中村区名駅4丁目に建設された超高層オフィスビルで、2026年7月に完成し、落成を迎えました。長年にわたって名古屋駅周辺で親しまれてきたシティホテル「キャッスルプラザ」の建替えとして計画されたもので、地上20階、地下2階、高さ99.90m、延床面積約39,504㎡の大規模な賃貸オフィスビルとなっています。名古屋駅周辺ではリニア中央新幹線の整備や駅前広場の再整備など、将来に向けた大規模な都市機能更新が進められており、本ビルも名駅エリアの新たなビジネス拠点として、地域のさらなる発展を支える施設となります。

北側から見た明治安田名古屋駅前ビルの低層部分の様子です。明治安田名古屋駅前ビルの大きな特徴となるのが、名古屋駅至近という立地を活かした高機能なオフィス環境です。9路線が利用可能な名古屋駅から徒歩6分の場所に位置し、オフィスエントランスまで地下街と接続することで、雨天や猛暑など天候の影響を受けにくい快適なアクセスを実現しています。

オフィスフロアは約400坪／階の大規模な空間を確保しながら、35坪程度の区画にも対応し、企業規模や組織形態、成長段階に合わせて柔軟に利用できる設計となっています。さらに各階にはブレイクラウンジ、11階にはオフィスワーカー専用ラウンジと貸し会議室を配置。休憩やカジュアルミーティング、WEB会議、セミナーなど幅広い用途に対応し、働き方の多様化に応える次世代型のワークプレイスを形成しています。

北西側から見た明治安田名古屋駅前ビルの様子です。明治安田名古屋駅前ビルは、オフィス機能だけでなく、環境性能や防災機能、まちに開かれた滞在空間にも配慮した複合的な施設となっています。敷地内には名古屋市の「Nagoya まちなかオープンスペース制度」に基づく公開空地を整備し、植栽やベンチなどを配置。オフィスワーカーだけでなく、地域の人々も憩いや交流の場として利用できる空間を形成しています。

また、CASBEE建築SクラスおよびCASBEEウェルネスオフィスSクラスを取得し、高効率空調や太陽光発電、再生可能エネルギープランの採用などによって環境負荷を低減。さらに、建築基準法の1.25倍の地震力に耐えうる制振性能、非常用発電機や予備電源、防災備蓄倉庫、一時退避施設としての機能などを備え、災害時の安全確保や事業継続（BCP）にも対応しています。20階には緑豊かなスカイラウンジも設けられ、名駅エリアに新たな都市型ワークプレイスと滞在空間を提供しています。