(仮称)鈴木町駅前南地区開発計画

(仮称)鈴木町駅前南地区開発計画は、神奈川県川崎市川崎区港町に建設される地上26階、高さ約90mの「住宅棟」と地上2階、高さ約15mの「商業棟」から構成される総戸数約600戸の超高層タワーマンションです。立地は、京急大師線「鈴木町」駅の南西側、北側を一般市道港町9号線、東側を一般市道港町7号線、南側を大師通に囲まれた場所に建つ「イトーヨーカドー川崎港町店」跡地に位置しています。

鈴木町駅周辺は、川崎エリアや羽田空港、イノベーション拠点である羽田・殿町エリアに近接し、研究施設や住宅、商業施設が混在する多機能地域です。このエリアは「都市再生緊急整備地域」や「川崎市都市計画マスタープラン」などの上位計画に位置付けられており、商業・業務・都市型住宅の整備や、多摩川の自然環境を活かした都市再開発が求められています。
本計画では、地域の課題である都市機能の不足や歩行者ネットワークの改善を図り、商業・業務・住宅・交流機能が調和した複合的な市街地を形成することを目指します。また、緑豊かな公共空間の整備や歩行者ネットワークの強化により、安全で魅力的な街並みを実現するものとされています。

計画地は以下の3つの地区に区分され、それぞれに適切な土地利用を誘導します。

・A地区：商業機能を整備し、地域の賑わいを創出。
・B地区：都市型住宅と生活支援機能を整備し、暮らしやすい環境を提供。
・C地区：商業、業務、住宅機能を複合的に活用。

さらに、多摩川の自然環境や羽田空港の近接性を活かし、国際的な産業拠点として発展を図る計画です。建築物や公共空間のデザイン・配置についても調和と魅力を追求し、地域全体の持続可能な発展を支えるものとされています。

建築主は日鉄興和不動産株式会社です。イトーヨーカドー川崎港町店は2025年1月26日に閉店、既存建築物解体着手は2026年1月、着工は2027年8月、竣工はA地区商業棟が2028年10月31日、B地区住宅棟が2030年10月となっています。

出典・引用元

・川崎市 347（仮称）鈴木町駅前南地区開発計画に係る環境影響評価手続

概要

名称	(仮称)鈴木町駅前南地区開発計画
計画名	(仮称)鈴木町駅前南地区開発計画 A地区：商業棟 B地区：住宅棟 C地区：ー
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町12番1
用途	A地区商業棟：物販店舗 B地区住宅棟：共同住宅、保育所、生活利便施設等
階数	A地区商業棟：地上2階 B地区住宅棟：地上26階
高さ	A地区商業棟：約15m B地区住宅棟：約90m
構造	A地区商業棟：鉄骨造 B地区住宅棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約600戸
敷地面積	区域面積：約26,450㎡約26,450㎡*C地区含む A地区商業棟：約8,620㎡ B地区住宅棟：約8,320㎡ C地区：約9,510㎡
建築面積	約8,940㎡ A地区商業棟：約5,220㎡ B地区住宅棟：約3,720㎡
延床面積	約68,940㎡ A地区商業棟：約7,070㎡ B地区住宅棟：約61,870㎡
着工	2027年8月既存建築物解体着手：2026年1月
竣工	A地区商業棟∶2028年10月31日 B地区住宅棟∶2030年10月
建築主	日鉄興和不動産株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	京急大師線「鈴木町」駅
備考	ー