TAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2

TAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2は、東京都港区港南2丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目で建設中の地上31階、地下5階、高さ166.86mの超高層ビルです。立地は、高輪ゲートウェイ駅前の大規模開発「TAKANAWA GATEWAY CITY」の「泉岳寺」駅東側の街区に位置しています。

THE LINKPILLAR 2は大規模複合棟であり、オフィスを中心に、商業、医療、フィットネス、保育といった多様な都市機能を一体的に集積しています。「メディカル」と「ウェルネス」を主要なキーワードに掲げ、働く人、訪れる人、暮らす人それぞれの健康と生活の質を高めることを目的とした施設です。先端的な都市機能と日常に寄り添うサービスを融合させることで、100年先を見据えた新しい都市モデルの実装拠点として位置付けられています。

施設構成は、地下にエネルギーセンター「Energy Management Center」、地下1階から地上1階にフィットネス施設「THE JEXER TAKANAWA（ジェクサー高輪）」、1階に（仮称）築堤ギャラリー、2階から3階に商業施設「NEWoMan TAKANAWA MIMURE」、同じく3階に保育園、4階から5階に医療施設「TAKANAWA GATEWAY Clinics」、6階から31階にオフィス、PH階に設備が配置されます。

建築主は東日本旅客鉄道株式会社、設計は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体、施工は株式会社大林組です。着工は2021年2月1日、竣工は2026年3月31日となっています。

→TAKANAWA GATEWAY CITY (高輪ゲートウェイシティ)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

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概要

名称	TAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2
計画名	品川開発プロジェクト (第Ⅰ期) ／Tokyo Yard Project／高輪ゲートウェイシティ(仮称) 3街区 複合棟Ⅱ
所在地	東京都港区港南2丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
用途	事務所、物販店舗、飲食店、地域冷暖房施設、自動車車庫 等
階数	地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ	166.86m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎、直接基礎
敷地面積	15,300.61㎡
建築面積	10,837.35㎡
延床面積	208,547.67㎡
着工	2021年2月1日
竣工	2026年3月31日
建築主	東日本旅客鉄道株式会社
設計	品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体 (株式会社JR東日本建築設計(代表者)、JR東日本コンサルタンツ株式会社、株式会社日本設計、株式会社日建設計) 全体デザイン構想：ピカード・チルトン(Pickard Chilton)、株式会社隈研吾建築都市設計事務所
施工	株式会社大林組
最寄駅	JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅、都営浅草線、京急本線「泉岳寺」駅、JR、京急「品川」駅
備考	▼施設構成 地下：エネルギーセンター「「Energy Management Center」 地下1階～地上1階：フィットネス施設「THE JEXER TAKANAWA （ジェクサー高輪）」 1階：(仮称)築堤ギャラリー 2階～3階：商業施設「NEWoMan TAKANAWA MIMURE」 3階：保育園 4階～5階：医療施設「TAKANAWA GATEWAY Clinics」 6階～31階：オフィス PH階：設備

位置図

標識

区域図

配置図

断面図

模型写真

2026年1月建設状況

南西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

南西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の高層部分の様子です。

　

　

南西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の低層部分の様子です。

　

　　

南西側から見上げた建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

低層部分は、北側の2街区「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」と調和するデザインとなっています。

　

　

南東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

高輪築堤の保存「（仮称）築堤ギャラリー」

外構計画においては、3街区西側に位置する歴史的遺構「高輪築堤」の保存が大きな特徴となっています。3街区の橋梁部を含む約80メートルおよび2街区の公園隣接部約40メートルの計2箇所で現地保存が行われるほか、信号機土台部を含む約30メートルについては移築保存が実施されます。これらの保存方針により、建物位置は当初計画より東側へ移動することとなり、2021年11月には都市計画変更が行われました。歴史的価値を尊重しながら現代の都市開発と共存させる姿勢が、街全体のアイデンティティ形成に寄与しています。

第7橋梁部周辺には、高輪築堤を間近に眺めながら人々が憩える広場空間が整備されるほか、THE LINKPILLAR 2の1階には「（仮称）築堤ギャラリー」が開設されます。このギャラリーでは、鉄道開業の歴史や日本の近代化の歩みを紹介し、街の成り立ちを次世代へ伝える役割を担います。内装には、高輪築堤を支えていた松杭などの実物木材が活用される計画で、デザインアーキテクトには内藤廣氏が起用されています。建築と歴史を融合させた空間演出により、単なる展示施設にとどまらない文化的価値の創出が図られます。

　

エネルギーセンター「Energy Management Center」

地下には、国内最大級の蓄熱層を有するエネルギーセンター「Energy Management Center」が整備されます。地域冷暖房設備を通じて街全体に高効率なエネルギーを供給するとともに、AIによる熱源制御やロボティクス、ドローンを活用した設備点検・監視により、省人化と高い信頼性を実現します。また、災害時にも電力・熱の供給を継続できる機能を備え、街のレジリエンス向上に大きく貢献します。環境性能面では、LEED BD＋C CS（バージョン4）の予備認証シルバーを取得しており、脱炭素社会を見据えた先進的な取り組みが評価されています。

　

商業施設「NEWoMan TAKANAWA MIMURE」

低層部の2階から3階には、商業施設「NEWoMan TAKANAWA MIMURE」が整備されます。「100年先も続く、都心のコミュニティビレッジ」をコンセプトに、オープンファクトリーを併設した飲食店舗や体験型のラボラトリー空間を展開し、日本の食文化やものづくりの価値を体感できる場を創出します。来街者同士や生産者との交流を促すことで、消費にとどまらない学びと共創の拠点としての役割も担います。

　

医療施設「TAKANAWA GATEWAY Clinics」

4階から5階には「TAKANAWA GATEWAY Clinics Medical & Life Design Hub」が入居します。内科、健診・人間ドック、整形外科、歯科、耳鼻咽喉科など多様な診療科目を備え、外国人を含む幅広い患者に対応します。調剤薬局やコーヒーショップも併設され、診療から服薬、休息までをワンストップで提供する利便性の高い医療環境が整えられます。東京大学GATEWAY CampusやLiSHとの連携により、先端的な医療・健康サービスの創出と社会実装も目指されています。

　

北東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

北西側から見上げた建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

北西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

北西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の低層部分の様子です。

　

　

フィットネス施設「THE JEXER TAKANAWA」

地下1階から地上1階には、フィットネス＆スパ施設「THE JEXER TAKANAWA」が2026年春に開業します。ジム、25メートルプール、スタジオ、温浴、ゴルフレンジなど充実した設備を備え、AIとトレーナーが連携したパーソナライズドなフィットネス体験を提供します。さらに、街全体をフィールドとしたアクティビティを日常的に展開し、都市生活の中で心身を切り替える“ウェルネスハブ”として機能します。

　

保育園

3階には、認可保育所「（仮称）ポピンズナーサリースクール高輪ゲートウェイⅡ」が2026年4月に開園予定です。高輪がかつて海に面していた歴史を踏まえ、「海」をコンセプトとした開放的な空間とし、制作活動や交流を促すピアッツァやアトリエスペースを備えます。ポピンズ独自の教育理念「エデュケア」に基づき、最先端の乳幼児教育と保育を融合した環境が整えられます。

　

オフィス

6階から31階には、高いフレキシビリティを備えたオフィスフロアが配置されます。泉岳寺駅直結という優れた交通利便性に加え、街全体のエネルギー・防災機能やウェルネス環境と連動することで、持続可能で快適なワークプレイスを実現します。オフィスのオフィススペックは、基準階面積1,076坪（約3,560㎡）、天井高2,900mm、床荷重500kg/㎡となっています。

　

TAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2はLINKPILLAR 1やMoN Takanawa: The Museum of Narrativesなどと歩行者デッキで接続されます。

　

　

西側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITY THE LINKPILLAR 2の様子です。

　

　

南東側から見た建設中のTAKANAWA GATEWAY CITYの様子です。

最終更新日：2026年2月16日