久留米ザ・タワー レジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL)は、福岡県久留米市城南町で建設中の地上36階、地下1階、高さ約130m、総戸数343戸の超高層タワーマンションです。立地は、「久留米」駅東口の北東側、東側をブリヂストン通り、南側を県道46号と東口駅前広場に面した一帯に位置しています。
再開発区域は、JR久留米駅東口に位置し、九州新幹線や在来線、バスなどの乗り継ぎ機能を備えた交通利便性の高い地区です。駅周辺では都市基盤施設の整備が進む一方、老朽化した建物や細分化された敷地が残り、土地の高度利用や都市機能の更新が求められていました。再開発事業により、土地の合理的な高度利用を図り、医療や商業などの都市機能を充実させることで、久留米市や県南地域の顔となる地域づくりを目指します。再開発済みの隣接地区と調和しながら、一般住宅やシニア住宅を備えた高層タワー型マンションや商業・医療施設、市営駐輪場を整備し、利便性の高い施設を提供するものとされています。
施設構成は、地上1階~2階に共用施設、3階にシニア住宅共用施設、3階~9階にアクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワー イニシアグラン」、10階~35階に一般住宅「久留米ザ・タワー レジデンシャル」、36階にスカイラウンジとなります。また、「店舗棟」は1階~2階に店舗、3階に店舗用駐車場となります。
久留米ザ・タワー レジデンシャルの専有面積は53.61㎡~153.44㎡、間取りは1LDK~4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジが入ります。
建築主はJR久留米駅前第二街区市街地再開発組合、設計は株式会社フジタ、施工は株式会社フジタです。着工は2021年4月、竣工は2027年3月となっています。
出典・引用元
・久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
・福岡県 5-1 JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業計画
・JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト
過去の建設状況
→過去の建設状況
出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト
概要
名称 |
一般住宅名:久留米ザ・タワー レジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL) シニア住宅名:久留米ザ・タワー イニシアグラン |
計画名 |
JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 |
所在地 |
福岡県久留米市城南町36番1 |
用途 |
住宅 (一般住宅、シニア住宅)、店舗等、駐車場、市営駐輪場 |
階数 |
地上36階、地下1階 店舗棟:地上3階 |
高さ |
約130m |
構造 |
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
基礎工法 |
ー |
総戸数 |
一般住宅:343戸 (地権者住戸18戸含む)、別途管理事務室1戸 シニア住宅:115戸 |
敷地面積 |
8,077.50㎡ |
建築面積 |
約6,504㎡ |
延床面積 |
約62,337㎡ |
着工 |
2021年4月 起工式:2021年10月20日 |
竣工 |
2027年3月 |
建築主 |
JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合 参加組合員(一般住宅):大和ハウス工業株式会社、株式会社大京、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 参加組合員(シニア住宅):株式会社コスモスイニシア |
設計 |
株式会社フジタ 事業コンサルタント:株式会社都市問題経営研究所 |
施工 |
株式会社フジタ 特定業務代行者:株式会社フジタ |
最寄駅 |
JR九州新幹線、鹿児島本線「久留米」駅 |
備考 |
▼施設構成 地上1階~2階:共用施設 3階:シニア住宅共用施設 3階~9階:アクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワー イニシアグラン」 10階~35階:一般住宅「久留米ザ・タワー レジデンシャル」 36階:スカイラウンジ
🔻店舗棟 1階~2階:店舗 3階:店舗用駐車場
▼久留米ザ・タワー レジデンシャル 専有面積:53.61㎡~153.44㎡ 間取り:1LDK~4LDK 共用施設:エントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジ |
位置図
標識
配置図
出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
施設構成イメージ
出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
イメージパース
出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
施設構成・イメージ
出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト
久留米ザ・タワー レジデンシャルの外観完成予想パースです。
出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
久留米ザ・タワー レジデンシャルの低層基壇部・店舗棟の完成予想パースです。
出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト
「店舗部分」の完成予想パースです。
出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト
「広場」の完成予想パースです。
2025年1月建設状況
南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。写真左側に超高層タワーマンション、右側に店舗棟が建設されます。
南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。撮影時は、タワークレーンが2基設置され、地上の躯体施工が始まっていました。
南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャル 店舗棟の様子です。
1階部分の躯体施工が進められています。
北西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。
北東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。
タワークレーンには、それぞれ「みずほ」と「さくら」と名前が付けられていました。
北側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。背後に見えるタワーマンションは、「ライオンズ久留米ウェリスタワー」、「サンリヤンJR久留米駅前」です。
北側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。
北東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。
南東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。
南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャル 店舗棟の様子です。
駅前広場のロータリーから見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルのタワーマンションと店舗棟の様子です。
最終更新日:2025年1月27日