久留米ザ・タワー レジデンシャル

久留米ザ・タワーレジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL)は、福岡県久留米市城南町で建設中の地上36階、地下1階、高さ約130m、総戸数343戸の超高層タワーマンションです。立地は、「久留米」駅東口の北東側、東側をブリヂストン通り、南側を県道46号と東口駅前広場に面した一帯に位置しています。

再開発区域は、JR久留米駅東口に位置し、九州新幹線や在来線、バスなどの乗り継ぎ機能を備えた交通利便性の高い地区です。駅周辺では都市基盤施設の整備が進む一方、老朽化した建物や細分化された敷地が残り、土地の高度利用や都市機能の更新が求められていました。再開発事業により、土地の合理的な高度利用を図り、医療や商業などの都市機能を充実させることで、久留米市や県南地域の顔となる地域づくりを目指します。再開発済みの隣接地区と調和しながら、一般住宅やシニア住宅を備えた高層タワー型マンションや商業・医療施設、市営駐輪場を整備し、利便性の高い施設を提供するものとされています。

施設構成は、地上1階～2階に共用施設、3階にシニア住宅共用施設、3階～9階にアクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワーイニシアグラン」、10階～35階に一般住宅「久留米ザ・タワーレジデンシャル」、36階にスカイラウンジとなります。また、「店舗棟」は1階～2階に店舗、3階に店舗用駐車場となります。
久留米ザ・タワーレジデンシャルの専有面積は53.61㎡～153.44㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジが入ります。

建築主はJR久留米駅前第二街区市街地再開発組合、設計は株式会社フジタ、施工は株式会社フジタです。着工は2021年4月、竣工は2027年3月となっています。

出典・引用元

・久留米ザ・タワーレジデンシャル公式サイト
・福岡県 5-1 JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業計画
・JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	一般住宅名：久留米ザ・タワーレジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL) シニア住宅名：久留米ザ・タワーイニシアグラン
計画名	JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
所在地	福岡県久留米市城南町36番1
用途	住宅 (一般住宅、シニア住宅)、店舗等、駐車場、市営駐輪場
階数	地上36階、地下1階店舗棟：地上3階
高さ	約130ｍ
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	一般住宅：343戸 (地権者住戸18戸含む)、別途管理事務室１戸シニア住宅：115戸
敷地面積	8,077.50㎡
建築面積	約6,504㎡
延床面積	約62,337㎡
着工	2021年4月起工式：2021年10月20日
竣工	2027年3月
建築主	JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合参加組合員(一般住宅)：大和ハウス工業株式会社、株式会社大京、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社参加組合員(シニア住宅)：株式会社コスモスイニシア
設計	株式会社フジタ事業コンサルタント：株式会社都市問題経営研究所
施工	株式会社フジタ特定業務代行者：株式会社フジタ
最寄駅	JR九州新幹線、鹿児島本線「久留米」駅
備考	▼施設構成地上1階～2階：共用施設 3階：シニア住宅共用施設 3階～9階：アクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワーイニシアグラン」 10階～35階：一般住宅「久留米ザ・タワーレジデンシャル」 36階：スカイラウンジ 🔻店舗棟 1階～2階：店舗 3階：店舗用駐車場 ▼久留米ザ・タワーレジデンシャル専有面積：53.61㎡～153.44㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジ