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久留米ザ・タワー レジデンシャル

久留米ザ・タワー レジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL)は、福岡県久留米市城南町で建設中の地上36階、地下1階、高さ約130m、総戸数343戸の超高層タワーマンションです。立地は、「久留米」駅東口の北東側、東側をブリヂストン通り、南側を県道46号と東口駅前広場に面した一帯に位置しています。

再開発区域は、JR久留米駅東口に位置し、九州新幹線や在来線、バスなどの乗り継ぎ機能を備えた交通利便性の高い地区です。駅周辺では都市基盤施設の整備が進む一方、老朽化した建物や細分化された敷地が残り、土地の高度利用や都市機能の更新が求められていました。再開発事業により、土地の合理的な高度利用を図り、医療や商業などの都市機能を充実させることで、久留米市や県南地域の顔となる地域づくりを目指します。再開発済みの隣接地区と調和しながら、一般住宅やシニア住宅を備えた高層タワー型マンションや商業・医療施設、市営駐輪場を整備し、利便性の高い施設を提供するものとされています。

施設構成は、地上1階~2階に共用施設、3階にシニア住宅共用施設、3階~9階にアクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワー イニシアグラン」、10階~35階に一般住宅「久留米ザ・タワー レジデンシャル」、36階にスカイラウンジとなります。また、「店舗棟」は1階~2階に店舗、3階に店舗用駐車場となります。
久留米ザ・タワー レジデンシャルの専有面積は53.61㎡~153.44㎡、間取りは1LDK~4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジが入ります。

建築主はJR久留米駅前第二街区市街地再開発組合、設計は株式会社フジタ、施工は株式会社フジタです。着工は2021年4月、竣工は2027年3月となっています。

出典・引用元

久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト
福岡県 5-1 JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業計画
JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況


出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト

概要

名称 一般住宅名:久留米ザ・タワー レジデンシャル (KURUME THE TOWER RESIDENCIAL)
シニア住宅名:久留米ザ・タワー イニシアグラン
計画名 JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
所在地 福岡県久留米市城南町36番1
用途 住宅 (一般住宅、シニア住宅)、店舗等、駐車場、市営駐輪場
階数 地上36階、地下1階
店舗棟:地上3階
高さ 約130m
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法
総戸数 一般住宅:343戸 (地権者住戸18戸含む)、別途管理事務室1戸
シニア住宅:115戸
敷地面積 8,077.50㎡
建築面積 約6,504㎡
延床面積 約62,337㎡
着工 2021年4月
起工式:2021年10月20日
竣工 2027年3月
建築主 JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合
参加組合員(一般住宅):大和ハウス工業株式会社、株式会社大京、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
参加組合員(シニア住宅):株式会社コスモスイニシア
設計 株式会社フジタ
事業コンサルタント:株式会社都市問題経営研究所
施工 株式会社フジタ
特定業務代行者:株式会社フジタ
最寄駅 JR九州新幹線、鹿児島本線「久留米」駅
備考 ▼施設構成
地上1階~2階:共用施設
3階:シニア住宅共用施設
3階~9階:アクティブシニア向け分譲住宅「久留米ザ・タワー イニシアグラン」
10階~35階:一般住宅「久留米ザ・タワー レジデンシャル」
36階:スカイラウンジ

🔻店舗棟
1階~2階:店舗
3階:店舗用駐車場


▼久留米ザ・タワー レジデンシャル
専有面積:53.61㎡~153.44㎡
間取り:1LDK~4LDK
共用施設:エントランスホール、ラウンジ、レジデンスコリドー、フィットネスジム、ゲストルーム、スカイラウンジ
 
 

位置図

標識

配置図

出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト

施設構成イメージ

出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト

イメージパース

出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト

施設構成・イメージ

出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト

久留米ザ・タワー レジデンシャルの外観完成予想パースです。

 

 

出典:久留米ザ・タワー レジデンシャル 公式サイト

久留米ザ・タワー レジデンシャルの低層基壇部・店舗棟の完成予想パースです。

 

 

出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト

「店舗部分」の完成予想パースです。

 

 

出典:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 公式サイト

「広場」の完成予想パースです。

 

 

2025年1月建設状況

南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。写真左側に超高層タワーマンション、右側に店舗棟が建設されます。

 

 

南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。撮影時は、タワークレーンが2基設置され、地上の躯体施工が始まっていました。

 

 

南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャル 店舗棟の様子です。

 

 

1階部分の躯体施工が進められています。

 

 

北西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。

 

 

北東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。

 

 

タワークレーンには、それぞれ「みずほ」と「さくら」と名前が付けられていました。

 

 

北側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。背後に見えるタワーマンションは、「ライオンズ久留米ウェリスタワー」、「サンリヤンJR久留米駅前」です。

 

 

北側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。

 

 

北東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。

 

 

南東側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルの様子です。

 

 

南西側から見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャル 店舗棟の様子です。

 

 

駅前広場のロータリーから見た建設中の久留米ザ・タワー レジデンシャルのタワーマンションと店舗棟の様子です。

最終更新日:2025年1月27日

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