(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟

赤坂二・六丁目地区開発計画は、東京都港区赤坂2丁目と東京都港区赤坂6丁目で建設中の地上40階、地下4階、高さ207.30ｍの「東棟」と地上18階、地下3階、高さ99.87ｍの「西棟」から構成される超高層ツインビルです。

立地は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅直上、北西側を赤坂通り、街区中央を北西から南東へ特別区道1041号線が横断し、南東側を特別区道871号線、特別区道869号線に面した一帯に建っていた地上24階、高さ140mの超高層ビル「国際新赤坂ビル東館」と地上18階、高さ77mの超高層ビル「国際新赤坂ビル西館」跡地に位置しています。

内閣府による国家戦略都市計画建築物等整備事業(国家戦略特区)として開発が進められており、東京都心・臨海地域の赤坂駅とまちを一体化させた賑わい空間を創出し、劇場・ホールの整備やインキュベーションオフィスの設置を通じて、エンターテインメント産業の拠点化と発信力の強化を図るものです。

主な取り組みとして、駅と連携した歩行者環境の改善やバス乗降場・駐車場の整備によりアクセス性と回遊性を向上させるほか、劇場・ホールを中心とした集客施設やエンターテインメント産業支援機能を備えた施設を整備します。また、地域冷暖房施設（DHC）の再整備や災害時対応施設の設置を通じて、環境負荷の軽減と防災機能の強化に寄与します。
さらに、都市再生特別措置法に基づき、商業・居住・文化など多様な都市機能を集積させるとともに、良好な景観を形成し、地域の魅力を高める都市空間づくりを推進します。この計画を通じて、赤坂地区の都市再生とエンターテインメント産業の発展を目的としています。

施設構成は、「東棟」の地下2階～地上1階に駅・まち一体空間（地下鉄駅接続）、地下2階～地上2階に商業施設、4階にインキュベーション施設、6階～39階にオフィスとなります。「西棟」の地下2階に駅・まち一体空間（地下鉄駅接続）、地下2階～地下1階に店舗、地上1階～6階に劇場・ホール、7階～18階にホテルとなります。

当該開発事業により、赤坂駅とまちを一体化させた開放的で賑わいのある空間を整備するとともに、エンターテインメント産業の拠点形成や環境インフラの更新、防災機能の強化を通じて、地域の魅力と国際競争力の向上を図ります。

まず、駅とまちをつなぐ広場（約4,900㎡）を整備し、利用者が駅から地上までシームレスに移動できるバリアフリー動線を確保します。この広場ではイベント開催やオープンカフェの設置が予定されており、駅からまちへの賑わいを演出します。また、空港リムジンバスや観光周遊バスの乗降場を新たに設けることで、来街者のアクセス性を高めるとともに、周辺エリアとの回遊性を強化します。

さらに、エンターテインメント産業の拠点形成に向けた取り組みも進められます。東街区にはクリエイターやスタートアップ企業が集まり、大企業と交流を図るインキュベーション施設（約1,000㎡）を設置します。この施設では新たな技術や作品の展示・実証実験が可能であり、赤坂エリア全体のイノベーションを促進します。一方、西街区には最新技術を活用した劇場・ホール（約11,000㎡）を整備し、国内外から多くの来訪者を引き込む賑わいの核を形成します。また、ホテル（約12,000㎡）も併設され、観光・ビジネス客やエンターテインメント関係者に短期から中長期の滞在空間を提供します。これにより、赤坂エリア全体を「エンタテインメント・シティ」として発展させることを目指します。

加えて、環境負荷の低減と防災機能の強化にも注力します。老朽化した地域冷暖房（DHC）の再整備を通じて効率的なエネルギーネットワークを構築し、再生可能エネルギーの利用を促進します。また、非常時には一時滞在施設（約1,100㎡）や防災備蓄倉庫（約100㎡）、災害時の待機場所（約1,500㎡）を活用して帰宅困難者を受け入れ、電力の確保など防災対応力を強化します。

建築主は三菱地所株式会社、株式会社TBSホールディングス、設計は株式会社三菱地所設計、施工は東棟が鹿島建設株式会社、西棟が株式会社大林組です。既存建築物の解体着手は2022年7月1日、着工は東棟が2024年1月12日、西棟が2024年2月23日、竣工は東棟が2028年3月末(全体竣工：2028年10月31日)、西棟が2028年3月31日となっています。

出典・引用元

・三菱地所株式会社／株式会社TBSホールディングス／東京地下鉄株式会社『赤坂二・六丁目地区』開発計画国家戦略特別区域計画認定開発計画に合わせ、東京メトロ赤坂駅で“駅・まち一体”の開発を実現
・東京都案件名：赤坂二・六丁目地区開発計画
・内閣府国家戦略特区第19回東京都都市再生分科会都市再生特別地区（赤坂二・六丁目地区）都市計画（素案）の概要
・国土交通省駅とまちが一体となったエンタテインメント産業拠点の形成～（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画を国土交通大臣が認定～

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	赤坂二・六丁目地区開発計画
計画名	(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画／赤坂エンタテインメント・シティ計画東棟：東街区 (A工区) 西棟：西街区 (B工区)
所在地	東棟：東京都港区赤坂2丁目1433番1他西棟：東京都港区赤坂6丁目101番1他
用途	東棟：事務所自動車車庫、飲食店、物販店舗、自転車駐車場西棟：劇場、ホテル、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場、駅舎
階数	東棟：地上40階、地下4階、塔屋1階西棟：地上18階、地下3階、塔屋2階
高さ	東棟：207.30ｍ西棟：99.87ｍ
構造	東棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造西棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	東棟：直接基礎西棟：直接基礎
客室数	ー
敷地面積	東棟：8,761.70㎡西棟：5,415.06㎡
建築面積	東棟：5,289.98㎡西棟：4,015.11㎡
延床面積	東棟：167,642.59㎡西棟：38,143.02㎡
着工	東棟：2024年1月12日西棟：2024年2月23日解体着手：2022年7月1日
竣工	東棟：2028年3月末 ※建物竣工後、一部外構工事実施予定全体竣工：2028年10月末西棟：2028年3月31日
建築主	三菱地所株式会社、株式会社TBSホールディングス
設計	東街区：株式会社三菱地所設計西街区：株式会社三菱地所設計西街区(ホテル)：株式会社観光企画設計社西街区(劇場・ホール)：株式会社久米設計
施工	東棟：鹿島建設株式会社西棟：株式会社大林組
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂」駅
備考	▼施設構成 🔻東棟地下4階～地下3階：ー地下2階～地上1階：駅・まち一体空間(地下鉄駅接続) 地下2階～地上2階：商業施設 3階：ー 4階：インキュベーション施設 5階：ー 6階～39階：オフィス 40階：ー 🔻西棟地下3階：ー地下2階：駅・まち一体空間(地下鉄駅接続) 地下2階～地下1階：店舗地上1階～6階：劇場・ホール 7階～18階：ホテル当初計画：東棟＿地上40階、地下4階、高さ220.00ｍ／西棟＿地上19階、地下3階、高さ110.00m