千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発事業

千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発事業は、東京都世田谷区南烏山5丁目に建設される地上34階、地下2階、高さ140mのタワーマンションです。立地は、京王線「千歳烏山」駅南東側、東側を都市計画道路補216号線（計画）、南側から西側にかけて駅前通り、北側を千歳烏山駅前広場（計画）に囲まれた一帯に位置しています。

再開発事業により、駅前で安全に乗換できる駅前広場を整備するほか、歩きやすい歩行者空間整備に向けて建物壁面を後退、駅前での滞留空間や緑化を推進する空地等を整備、敷地内にゆとり空間を整備、建物の耐震化や不燃化による防災性向上、駅前広場や敷地内を活用した防災スペース等を検討といった方針が掲げられています。

施設構成は、地下2階～地上3階に駐車場、機械室、地下1階～地上3階に商業施設、免震層を挟み、4階～34階に住宅となります。広場整備面では、駅北側に比べて広場が少ない駅南側に、新たに広場を設けることで、待ち合わせやイベント利用などが可能な滞留空間を充実させます。
北側広場は、施設内の店舗と一体化し、マルシェやオープンカフェなどのイベントが開催できる賑わいのある空間とし、駅前広場と一体的に活用します。南側広場は、緑豊かで落ち着きのある空間とし、歩行者の安全な滞留スペースや休憩スペースを確保するとともに、災害時の防災空間としての役割も担います。

建築主は千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社、コンサルタント業務は株式会社タカハ都市科学研究所です。2025年度以降に都市計画決定に向けた行政手続き、竣工は2034年度となっています。

出典・引用元

・世田谷区千歳烏山駅前広場南側地区のまちづくり活動について
・建設通信新聞【高さ140m、26年度に都計決定】34年度の完成目指す/千歳烏山駅前広場準備組合

概要

名称	千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発事業
計画名	千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発事業
所在地	東京都世田谷区南烏山5丁目
用途	共同住宅、店舗、駐車場等
階数	地上34階、地下2階
高さ	約140m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	ー
敷地面積	約1.5ha *対象区域
建築面積	ー
延床面積	約78,700㎡ *2023年時点の案
着工	ー
竣工	2034年度
建築主	千歳烏山駅前広場南側地区市街地再開発準備組合事業協力者：三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
設計	コンサルタント業務：株式会社タカハ都市科学研究所
施工	ー
最寄駅	京王線「千歳烏山」駅
備考	▼施設構成地下2階～地上3階：駐車場、機械室地下1階～地上3階：商業施設ー免震層ー 4階～34階：住宅