JR京浜東北線・さいたま新都心駅に直結する複合施設「ekismさいたま新都心」が2025年7月25日にグランドオープンしました。株式会社ジェイアール東日本都市開発が展開する駅直結型複合賃貸住宅ブランド「ekism（エキスム）」の第2弾であり、商業施設、賃貸住宅、イノベーション創出拠点を一体的に整備した新たな都市型複合施設です。
建物は地上10階建てで、1階から4階に商業フロア、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点「渋沢MIX」、6階から10階に全50戸の賃貸住宅を配置。駅コンコースに直結する立地を活かし、買い物や飲食、ビジネス交流、居住機能を一つの建物に集約した点が特徴です。さいたま新都心エリアの新たなランドマークとして、駅利用者や地域住民、居住者の利便性向上と地域活性化への貢献が期待されています。
ekismさいたま新都心の概要
１．駅直結の複合施設として開業
JRさいたま新都心駅コンコースに直結する地上10階建ての複合ビル。
商業・イノベーション・居住機能を一体化した新たな都市拠点の誕生。
２．「ekism」ブランド第2弾プロジェクト
JR東日本都市開発が展開する駅直結型複合賃貸住宅ブランドの第2弾。
駅を中心とした利便性の高い暮らしを実現する新たな住まいの提案。
３．多彩な飲食・物販テナントの集積
丸亀製麺や成城石井、YEBISU BARなど計7店舗が出店。
日常利用から外食需要まで幅広く対応する商業フロアの形成。
４．埼玉県のイノベーション創出拠点「渋沢MIX」
5階に企業やスタートアップ、大学などが交流する共創施設を整備。
埼玉県における新たな産業創出と人材育成を担う拠点の整備。
５．駅前立地を活かした全50戸の賃貸住宅
1Kから2LDKまで単身者からファミリー層に対応する住戸構成。
駅直結ならではの高い利便性と快適性を備えた都市型レジデンス。
６．Suicaスマートロックによる先進設備の導入
交通系ICカードを活用した入退室管理システムを採用。
駅利用から住戸利用までをシームレスにつなぐスマートな居住環境。
７．寝台特急「北斗星」を再現した特別住戸
実際に使用された什器や備品を活用したコンセプトルームを設置。
鉄道の歴史と駅前居住を融合させた唯一無二の住空間の創出。
「ekismさいたま新都心」は、JRさいたま新都心駅東口コンコースに直結する駅前立地に整備された複合施設です。「ekism」は、“駅に住む（eki＋sumu）”という考え方をベースに、商業施設や公共機能を備えた駅直結型賃貸住宅ブランドとして展開されています。
ekismさいたま新都心は駅徒歩1分どころか、改札から直接アクセスできる利便性を実現しており、通勤・通学や買い物の利便性を大幅に向上させています。さいたま新都心駅周辺では近年も開発が続いていますが、住宅・商業・イノベーション機能を一体化した施設は珍しく、新たな都市生活のモデルケースとして注目されています。
1階から4階の商業フロアには、日常利用から特別な食事まで幅広く対応する店舗が出店しました。1階には讃岐うどんチェーン「丸亀製麺」、2階には「ドトールコーヒーショップ」と和洋メニューを提供する「chawan」、3階には高品質スーパー「成城石井」が出店しています。
さらに4階にはレストランバー「RiGEL」、ワイン酒場「Di PUNTO」、ビヤバー「YEBISU BAR」が集積し、昼夜を問わず飲食需要に対応しています。駅利用者だけでなく周辺オフィスワーカーや地域住民も利用しやすい構成となっており、さいたま新都心駅東口の新たなにぎわい拠点として期待されています。
5階には埼玉県が整備したイノベーション創出拠点「渋沢MIX（シブサワミックス）」が開設されました。施設名は埼玉県出身の実業家・渋沢栄一に由来しており、人々が出会い、つながり、共創することで新たな価値を生み出す場を目指しています。
施設では「オープンイノベーションの創出・促進」「スタートアップの創出・成長支援」「イノベーション人材の育成」をコンセプトに掲げ、企業、スタートアップ、大学、金融機関、自治体など多様な主体の交流を促進します。さいたま新都心を埼玉県の新たなビジネス創造拠点として発展させる重要な施設となります。
6階から10階には全50戸の賃貸住宅が整備されました。住戸構成は1Kが5戸、1LDKが40戸、2LDKが5戸で、単身者からDINKS、ファミリーまで幅広い居住ニーズに対応しています。商業施設や渋沢MIXを同じ建物内で利用できるほか、改札階から直接アクセスできるサブエントランスや入居者専用エレベーターも整備され、住宅部分のプライバシーにも配慮されています。
また、中廊下を採用したホテルライクな共用空間や、高い断熱・防犯性能など、都心近郊の駅前居住にふさわしい快適性を追求した住まいとなっています。
ekismさいたま新都心では、駅直結立地の特性を活かし、「Suicaスマートロック」が導入されました。これにより、Suicaなどの交通系ICカードを鍵として利用でき、駅改札を出てから住宅エントランスの解錠、さらには宅配ボックスの利用までをスムーズに行うことが可能です。
JR東日本グループならではの技術を活用したこのシステムは、日常生活におけるストレスを軽減し、より快適な住環境を提供します。鉄道利用と住宅機能をシームレスに結びつけた先進的な取り組みとして注目されています。
ekismさいたま新都心の大きな特徴の一つが、寝台特急「北斗星」をモチーフにした2戸のコンセプトルーム「北斗星ルーム」です。2015年に運行を終了した寝台特急「北斗星」で実際に使用されていた扉や灯具、ベッド架台などの備品を活用し、客室の雰囲気を忠実に再現しています。アール天井やカーペット敷きの室内、埋め込み式テレビなども採用され、往年の寝台列車の旅情を感じられる空間となっています。
住戸は9階の「ツインデラックス」と10階の「ロイヤル」の2タイプで、いずれも27.15㎡。線路側の高層階に位置し、かつて北斗星が走行していた路線を見渡せる眺望も魅力です。鉄道ファンだけでなく、唯一無二の住空間を求める人々からも大きな注目を集めています。
最終更新日：2026年6月13日
