武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業

武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業は、東京都小金井市本町5丁目に建設される地上36階程度、高さ約125mの「A(南側敷地)」、地上5階程度、高さ約21mの「B(北側敷地)」から構成される超高層タワーマンションです。立地は、JR中央線「武蔵小金井」駅北口の「第一大久保ビル」や「陽栄小金井ビル」、「スロット館ラッキーハンター」等が建ち並んでいる区域に位置しています。

再開発区域は、小金井市の商業中心地として発展してきた歴史を持つ地域です。しかし近年、建物の老朽化や大型店舗の撤退により来客数が減少し、商店街の再生が課題となっています。一方、南口では再開発事業によって利便性が向上し、にぎわいが創出されました。この状況を受け、北口地区でも商業、居住、文化が調和した快適で魅力的な都市空間の実現を目指しています。

土地利用方針では、駅前街区地区に大規模開発を誘導し、商業や業務、都市型住宅が集積する拠点を形成します。また、ムサコ通り沿道地区では商業施設を連続させ、商店街のにぎわいを促進します。さらに、個性的な店舗を生かす仲通り沿道地区や、居住環境と商業が調和した住商複合市街地地区の形成を進めます。

これらの方針に基づき、歩行者ネットワークや広場、緑道の整備を通じて交流の場を創出し、災害時の避難スペースとしての機能も確保します。加えて、建物の高さや用途の制限を設けることで、街並みの調和と景観の向上を図ります。

施設構成は、「A(南側敷地)」に住宅、店舗、駐車場等、「B(北側敷地)」に店舗、自転車駐車場等となり、ムサコ通り直上を南北にデッキで結ぶ計画となっているほか、一時避難スペースや防災用備蓄倉庫も整備される見込みとなっています。建築主は武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発準備組合、事業協力者は住友不動産株式会社です。着工は2026年度となっています。

出典・引用元

・小金井市武蔵小金井駅北口

概要

名称	武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業
計画名	武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発事業
所在地	東京都小金井市本町5丁目
用途	A(南側敷地)：住宅、店舗、駐車場等 B(北側敷地)：店舗、自転車駐車場等
階数	A(南側敷地)：地上36階程度パースより読み取り B(北側敷地)：地上5階程度パースより読み取り
高さ	A(南側敷地)：約125m B(北側敷地)：約21m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	415戸
敷地面積	施行区域面積：約0.6ha A(南側敷地)：約3,430㎡ B(北側敷地)：約1,770㎡
建築面積	A(南側敷地)：約1,800㎡ B(北側敷地)：約860㎡
延床面積	A(南側敷地)：約48,200㎡ B(北側敷地)：約3,400㎡
着工	2026年度
竣工	ー
建築主	武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発準備組合事業協力者：住友不動産株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR中央線「武蔵小金井」駅
備考	ー