YURAKUCHO PARK（有楽町パーク）は、三菱地所が東京・有楽町駅前で推進する新たな都市開発プロジェクトであり、「有楽町ビル」「新有楽町ビル」跡地約1ヘクタールを活用して2026年度後半に開設予定の日本カルチャー発信拠点です。単なる暫定利用ではなく、新ビル建設までの時間を最大限に活かし、都市の価値を段階的に高めていく新しい再開発モデルとして位置付けられています。
“PARK”という名称が示す通り、従来の公園や広場の概念を超え、イベントやアート、食、ファッションなど多様な要素を融合させた「都市の舞台」として整備される点が特徴です。さらに、NOT A HOTELによる「JAPA VALLEY TOKYO」が展開され、Pharrell WilliamsやNIGO、KAWSといった世界的クリエイターが参画することで、国際的な文化発信拠点としての役割を担います。有楽町エリア再構築の象徴的プロジェクトとして、丸の内全体のブランド価値向上や国際競争力の強化にも寄与することが期待されています。
YURAKUCHO PARKの概要
1．計画の概要
YURAKUCHO PARKは有楽町駅前約1ヘクタールの跡地を活用した文化発信拠点の整備計画。
新ビル建設までの暫定期間を活用し、都市体験を創出する新たな再開発モデルの提示。
2．立地とスケール
有楽町駅前という高い交通利便性を有する丸の内エリアの中核立地。
約1万㎡の広大な敷地を活かした大規模都市空間の創出。
3．まちづくりの位置づけ
丸の内再構築「NEXTステージ」における有楽町エリア再編の象徴的プロジェクト。
常盤橋エリアと並ぶ両翼として都市価値向上を担う重要拠点。
4．空間コンセプト
“PARK”を都市の舞台と捉え、人や文化が交差する体験型空間の創出。
イベントや文化活動を通じた賑わい形成と回遊性向上の実現。
5．JAPA VALLEY TOKYOの展開
NOT A HOTELによる複合型文化拠点の導入。
Pharrell Williams、NIGO、KAWSらによる国際的カルチャー発信。
6．既存ビルの再編
有楽町ビルヂングおよび新有楽町ビルヂングの建替に伴う跡地活用。
高度経済成長期を支えたオフィス群から次世代都市機能への転換。
7．アートと暫定利用
工事期間中の仮囲いを活用したアートプロジェクトによる都市空間の演出。
開発過程そのものを価値化し、来街者との新たな関係性を創出する試み。
「YURAKUCHO PARK（有楽町パーク）」は、三菱地所が長年推進してきた丸の内エリアのまちづくりの流れを継承するプロジェクトであり、「丸の内再構築」における「NEXTステージ」の中核的施策の一つに位置付けられています。丸の内エリアは大手町・丸の内・有楽町の3地区から構成されますが、その中でも有楽町は文化・芸術・交流の拠点としての役割が強化されつつあります。
特に常盤橋エリアの大規模再開発「TOKYO TORCH」と対をなす存在として、有楽町は丸の内の“もう一つの核”として位置づけられており、本プロジェクトはその象徴的な取り組みといえます。
また、YURAKUCHO PARK（有楽町パーク）は従来の再開発とは異なり、建物を解体した後すぐに新築するのではなく、その間の時間を「まちの進化を体験できる期間」として活用する点に特徴があります。都市の変化を段階的に見せることで、来街者の関与を促し、まちづくりへの参加意識を醸成する狙いがあります。
YURAKUCHO PARK（有楽町パーク）における“PARK”は、単なる緑地やオープンスペースではなく、人・情報・文化が交差する都市のプラットフォームとして設計されています。三菱地所はこれまでにも「TOKYO TORCH Park」や「Marunouchi Street Park」などで同様の取り組みを展開してきましたが、「YURAKUCHO PARK（有楽町パーク）」はそれらをさらに発展させた存在となります。
約1万㎡という広大な敷地を活かし、イベントスペースやポップアップ施設、文化発信拠点などを柔軟に配置することで、常に変化し続ける都市体験を提供します。「見る」だけでなく「感じる」カルチャーを重視し、来街者が能動的に関与できる空間づくりが志向されています。
また、有楽町駅前という交通結節点に立地することから、国内外の多様な人々が集まるハブとしての機能も期待されており、丸の内エリア全体の回遊性向上にも寄与すると考えられます。
「YURAKUCHO PARK」の最大の目玉となるのが、「JAPA VALLEY TOKYO」の展開です。これはNOT A HOTELによる新プロジェクトであり、アート・商業・ホスピタリティが融合した新しい都市空間のあり方を提示します。
Pharrell WilliamsとNIGOが中心となり、日本酒を軸に食文化やファッションを掛け合わせることで、日本独自のクラフトマンシップを世界に発信します。さらにKAWSとのコラボレーションにより、象徴的なアート作品が設置される予定で、都市空間そのものが芸術作品のような役割を果たします。
このプロジェクトは単なる商業施設ではなく、体験型観光拠点としての性格も強く、2027年の開業後は国内外から多くの来訪者を集めることが予想されます。有楽町から世界へ日本カルチャーを発信する「ショーケース」としての機能を担うことになるでしょう。
有楽町ビルヂング
有楽町ビルヂングは、1966年に竣工した歴史あるオフィスビルであり、高度経済成長期の都市開発を象徴する存在でした。当初は百尺規制のもとで設計されましたが、建築基準法改正により容積率制度が導入されたことで計画が見直され、最終的に地上11階建てとして竣工しています。
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上11階、地下5階、延床面積約4.2万㎡という規模を誇り、地下・低層部には商業機能を備え、上層階にはオフィスが配置されていました。建物中央にコアを集約する合理的な設計も特徴の一つです。
外観はガラス張りを基調としつつ、茶系パネルを組み合わせたデザインで、当時としては先進的かつ洗練された印象を与えていました。竣工当初はオフィス供給過多の影響で空室も見られましたが、その後の経済成長とともに稼働率が向上し、有楽町のビジネス拠点として長年にわたり機能してきました。
新有楽町ビルヂング
新有楽町ビルヂングは、1969年に竣工した大規模オフィスビルで、有楽町ビルヂングに続く形で整備されました。地上14階、地下4階、延床面積約8.3万㎡という当時としては大規模なオフィスビル建築であり、丸の内エリアにおけるオフィス需要の拡大に対応する役割を担いました。
特に特徴的なのは外観デザインで、青いタイル張りの外壁と丸みを帯びた窓が独特の景観を形成していました。丸の内仲通り側では高さ100尺で高さを揃える景観配慮がなされ、都市景観と調和しながらも個性的な存在感を放っていました。また、建物形状は中央部がくぼんだH型となっており、機能性とデザイン性を両立した構造となっていました。
さらに屋上にはビオトープが設けられており、都市の中で自然環境を再現する試みも行われていました。こうした特徴から、新有楽町ビルヂングは単なるオフィスビルにとどまらず、都市と自然の関係性を示す先駆的な建築でもあったといえます。
出典・引用元
・三菱地所株式会社 有楽町エリア再構築本格始動「有楽町ビル」・「新有楽町ビル」建替計画着手
・三菱地所株式会社 日本カルチャーの発信拠点「YURAKUCHO PARK」有楽町駅前の敷地1ヘクタールに2026年度開設
・三菱地所株式会社 有楽町駅前「YURAKUCHO PARK」計画街区にて仮囲いアート《YURAKUCHO ART SIGHT PROJECT Vol. 05》を公開
最終更新日：2026年4月24日