都市開発ニュース
都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!
原宿駅の尖塔が再び姿を現した「原宿駅旧駅舎跡地開発」!!2026年度冬開業へ向けて新たな商業施設も建設工事が進む!!
海老名駅前の商業核のひとつを建て替える「イオン海老名店建て替え」!!2026年5月17日に一時休業、建て替えに向けた動きが本格化!!
神奈川県海老名市・開発事業計画標識が次々と設置されて建設ラッシュの様相となっている「海老名市役所周辺地区」!!大規模マンションや物流・商業施設が集積する新たな都市拠点へ!!
愛知県名古屋市・栄の旧教育館跡地「中区錦三丁目16番街区」!!民間提案募集で遂に恒久的な再開発が具体化へ!!
新船橋駅西側一帯で建設が進む総戸数1,226戸の大規模マンション「船橋山手レジデンス」の公式サイトが公開!!イオンモール船橋には新船橋駅までの貫通通路も新設へ!!
蒲田駅東口駅前約0.4haで計画が進む再開発「蒲田駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」!!新空港線整備構想や駅機能更新と連携した高度利用へ!!
京都駅の位置・ルートが「桂川案」に決定した「北陸新幹線敦賀駅~新大阪駅間延伸」!!関西と北陸を繋ぐ新たな広域交通拠点が誕生へ!!
2026年10月3日(土)開業が決定した八王子駅南口集いの拠点「桑都の杜」!!公園・図書館・ミュージアムが集う新拠点誕生へ!!
名鉄瀬戸線新瀬戸駅・愛知環状鉄道瀬戸市駅の駅前にホテルと商業施設の複合開発計画浮上!!「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査が開始へ!!
遂に再始動するTX六町駅前の複合商業施設計画「六町駅前区有地活用事業」!!令和8年秋以降に事業者再公募へ!!
肥後大津ルートで整備計画が進む「阿蘇くまもと空港アクセス鉄道」!!TSMC効果で需要拡大、2026年8月頃に三セクを設立して2034年度末開業へ!!
千葉県庁を大規模に建て替えて約6.5万㎡の新庁舎を整備する「千葉県庁舎等再整備」!!5つの配置パターンを比較検討!!
名鉄豊田線上豊田駅周辺約23.8haで計画が進む大規模なまちづくり「(仮称)豊田上豊田駅周辺土地区画整理事業」!!遂にゾーニングも公表されて始動へ!!
JR常磐線北柏駅前・アクロスプラザ北柏も開業した「北柏駅北口土地区画整理事業」!!2027年度完了へ向けて駅前広場や道路整備が進む!!
熊本県大津町・肥後大津駅前に駅前広場や自由通路、複合施設を整備する「肥後大津駅周辺まちづくり」!!TSMC効果を生かした新たな玄関口へ!!
中野駅の新たな駅ビル商業施設「アトレ中野」が2026年12月9日開業へ!!南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場も12月6日に供用開始!!
東成田駅直上に京成高架新駅を整備!!集約型ワンターミナル方式による新ターミナルを建設する「成田空港施設の機能強化」!!2030年代へ向けた大規模再整備計画が始動!!
千葉ロッテマリーンズの新ファーム本拠地と一体整備される「(仮称)貞元総合公園」!!千葉県君津市に2030年開園へ!!
遂に西鉄貝塚線と福岡市地下鉄箱崎線の直通運転を検討開始へ!!6両編成化を含めた輸送力増強も検討!!

コツ通りから南千住のタワマン群へ至る新たな道路整備「都市計画道路補助第331号線整備事業」!!立ち退きが進み、高架下の道路工事も進む!!

都市計画道路補助第331号線整備事業は、東京都荒川区南千住地区において整備が進められている延長約230メートルの都市計画道路です。西側のコツ通り(都道464号線)から南千住駅周辺を横断し、東側のドナウ通り・ドナウ広場へと至るルートを形成します。鉄道高架下を通過する構造を採用し、地域を分断してきた鉄道の東西を結ぶ重要な交通軸として位置付けられています。

幅員22メートルの道路空間に広幅員歩道や自転車レーンを整備するほか、電線類の地中化(無電柱化)を実施し、安全性・快適性・景観性の向上が図られます。完成後は交通の円滑化だけでなく、防災性の向上や地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。特に災害時には、南千住西側地域から東側の広域避難場所である汐入公園方面への重要な避難ルートとして機能します。

現在は工事が進行中であり、2026年春時点では用地取得を終え、舗装工事などが進展していますが、鉄道近接工事の難易度の高さから工期は延伸され、2028年頃の完成が見込まれています。

都市計画道路補助第331号線整備事業の概要

1.事業の概要
荒川区南千住地区で整備が進む延長約230メートルの都市計画道路事業。
南千住駅周辺を横断し東西市街地を結ぶ新たな交通軸の形成。

2.整備区間と構造
コツ通りからドナウ通り・ドナウ広場へ至る幅員22メートルの道路整備。
歩道・自転車レーン・車道を備えた複合的な道路空間の構築。

3.地域課題の解消
鉄道による地域分断と交通集中による安全性低下への対応。
歩行者・自転車・自動車の錯綜解消と円滑な移動環境の確保。

4.防災機能の強化
災害時における緊急車両通行および避難経路の不足への対応。
汐入公園方面への広域避難ルート確保による地域防災力の向上。

5.整備技術と特徴
鉄道高架下を通過するアンダーパス構造および安全設備の導入。
無電柱化や排水設備整備による景観性と機能性の向上。

6.工事の進捗状況
用地取得完了後、歩道整備や擁壁工事など段階的な施工の進展。
施工難易度の高さによる工期延伸と完成時期後ろ倒しの状況。

7.将来展望と効果
東側再開発地区との接続による地域間連携と経済活性化の促進。
交通利便性・安全性・景観性を高める都市基盤としての役割。


都市計画道路補助第331号線整備事業の整備区間は、荒川区南千住七丁目から南千住四丁目に至る区間で、延長約230メートル、計画幅員22メートルの都市計画道路として整備されています。道路構成は、両側に6.5メートルの歩道と1.5メートルの自転車レーンを設け、中央に片側1車線(各3.0メートル)の車道を配置する構造となっています。

事業認可は平成22年度に取得され、その後複数回の延伸を経て継続してきました。用地取得は令和2年度に完了し、現在は本格的な道路整備工事が進められています。工事期間は令和3年12月から開始され、当初は令和9年3月の完成を予定していましたが、施工条件の難しさからさらに延伸が予定されています。

南千住地域では、JR常磐線や東京メトロ日比谷線などの鉄道によって東西が分断されており、移動経路が限られていることが大きな課題となっていました。現状では、隅田川沿いや駅北口付近の限られたルートに交通が集中し、自動車・歩行者・自転車が錯綜する危険な状況が発生しています。

また、災害時には緊急車両の通行に支障が生じるほか、地域住民が安全に避難できる経路が不足しているという問題も抱えています。こうした背景から、鉄道を横断する新たな道路整備が強く求められてきました。

補助第331号線は、西側の一般道路整備区間と、東側の鉄道交差部という2つの工区に分けて整備が進められています。特に東側では、JR常磐線や貨物線の高架下を通過するため、車道を掘り下げるアンダーパス構造を採用している点が特徴です。

この区間では、車両の衝突を防ぐための空頭防護桁の設置や、豪雨時の冠水に備えた警報表示設備の整備、排水施設の構築など、安全対策が多層的に講じられています。また、電力・通信・水道インフラの地中化も進められており、都市景観の向上にも寄与するものとされています。

工事は1工区(西側)と2工区(東側)に分けて段階的に進められており、2026年春時点では、立ち退きが完了したエリアを中心に舗装や歩道整備が進行しています。西側では歩道の基盤整備や植栽帯の整備が進み、東側ではアンダーパス構造のための擁壁工事や関連設備の設置が行われています。

ただし、鉄道高架や地下構造物に近接した狭隘な施工環境により工事の難易度が高く、工期は当初計画より約1年程度延伸される見込みです。今後は歩道整備やインフラ埋設工事を経て、最終的に全線一体での舗装工事が実施される予定です。

補助第331号線の東端はドナウ通り・ドナウ広場に接続し、その先には大規模な住宅開発が進められてきた南千住地区住宅市街地総合整備事業のエリアが広がっています。このエリアにはタワーマンション群や商業施設、公園などが整備されており、既に良好な都市環境が形成されています。

本路線の開通により、これら東側の再開発地区と西側の既成市街地とのアクセスが大幅に向上し、人の流れや経済活動の活性化が期待されます。また、防災面でも広域避難場所へのアクセス性が強化され、地域全体の安全性が高まります。

このように、補助第331号線は単なる道路整備にとどまらず、南千住地域の都市構造を再編し、利便性・安全性・景観性を総合的に高める基盤整備として、今後のまちづくりにおいて重要な役割を担うことになります。

最終更新日:2026年4月22日

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