大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業

大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業は、埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目に建設される地上27階、地下2階、高さ105.400m、総戸数約230戸の「住宅棟」、地上21階、地下2階、高さ104.080mの「オフィス棟」から構成される超高層ツインビルです。

立地は、「大宮」駅から西側へ約400～550mの距離にあり、国道17号線及び都市計画道路大宮岩槻線に面する角地に位置しています。再開発区域内は、木造老朽化建物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く、五差路の交差点が存在するなど、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっています。そのため、再開発事業が行われることとなり、外周道路の拡幅とともに、質の高い住環境・みどり豊かな憩いの空間などが創出されます。また、魅力ある商業系施設・業務系施設を導入することで、本地区を含む周辺エリアの都市の魅力向上を促進するとともに、地域交流の場の整備を図るものとされています。

施設構成は「住宅棟」の地下2階～地下1階に設備室、地上1階～2階に店舗、住宅共用、3階～27階に住宅、塔屋1階に設備室、「オフィス棟」の地下2階～地下1階に設備室、地上1階～2階に業務共用、3階～21階に業務、塔屋1階に設備室となります。また、街区南東側から北東側にかけて住宅棟とオフィス棟の間に「まちなかガレリア」や街区北側にまちなかプレイスといった歩道・歩道状空地も整備され、歩行空間に沿って店舗を整備することによって、にぎわいと回遊性のあるまちづくりが進められます。

建築主は大宮駅西口第3－A・D地区市街地再開発組合、参加組合員は東京建物株式会社、日本土地建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、総合コンサルタントは株式会社佐藤総合計画、事業協力者は清水建設株式会社です。着工は2025年5月、竣工は2028年3月となっています。

出典・引用元

・さいたま市大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
・大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発準備組合／東京建物株式会社／日本土地建物株式会社／大和ハウス工業株式会社「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」東京建物・日本土地建物・大和ハウス工業を参加組合員予定者に決定

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
計画名	大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目236番1他
用途	商業、業務、住宅、駐車場
階数	住宅棟：地上27階、地下2階、塔屋1階オフィス棟：地上21階、地下2階、塔屋1階
高さ	住宅棟：105.400m (軒高：99.850m) オフィス棟：104.080m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	約230戸
敷地面積	約9,500㎡
建築面積	約6,195㎡
延床面積	約85,136㎡住宅棟：約45,142㎡オフィス棟：約39,994㎡
着工	2025年5月
竣工	工事期間竣工：2027年8月施行期間完了：2028年3月
建築主	大宮駅西口第3－A・D地区市街地再開発組合 (参加組合員：東京建物株式会社、日本土地建物株式会社、大和ハウス工業株式会社)
設計	総合コンサルタント：株式会社佐藤総合計画
施工	事業協力者：清水建設株式会社
最寄駅	JR、東武鉄道、埼玉新都市交通「大宮」駅
備考	▼施設構成 ▽住宅棟地下2階～地下1階：設備室地上1階～2階：店舗、住宅共用 3階～27階：住宅塔屋1階：設備室 ▽オフィス棟地下2階～地下1階：設備室地上1階～2階：業務共用 3階～21階：業務塔屋1階：設備室 ▼道路幹線街路：3・5・6国道17号線 (幅員13m、延長約70m) 幹線街路：3・3・100大宮岩槻線 (幅員7.5m、延長約140m) 区画道路：区画道路(Ⅰ) (幅員8m、延長約110m) 区画道路：区画道路(Ⅱ) (幅員11m、延長約45m) 区画道路：区画道路(Ⅲ) (幅員5.5m、延長約115m) 区画道路：区画道路(Ⅳ) (幅員6m、延長約15m)