津田沼駅北口特定街区（津田沼パルコ跡地計画）

津田沼駅北口特定街区（津田沼パルコ跡地計画）は、千葉県船橋市前原西2丁目、習志野市津田沼1丁目に建設される地上6階、高さ40mの複合ビル「A街区」と、地上40階程度、高さ160mの超高層タワーマンション「B街区」から構成される大規模複合施設です。立地は、JR「津田沼」駅北口の北東側、南西側をぶらり東通り及び津田沼駅北口駅前広場、北西側を県道135号線、東側を京成松戸線に面した場所に建っていた「津田沼パルコ」及び「津田沼ビート」跡地に位置しています。

事業コンセプトは「駅前の顔となる開発により、人と賑わいが“めぐる”まちづくり」で、歩行空間や交通機能の改善、広場の創出、暮らし・文化・交流機能の充実、防災性・環境性能の向上などが図られます。特定街区制度を活用し、公共公益施設の整備や有効空地の確保とともに、通常の用途地域等による規制を超えた柔軟な土地利用・都市機能の更新を目指すものとされています。また、A街区では本格的な開発工事に着手するまでの暫定活用として、2026年10月1日に駅前広場「ATOCHI（アトチ）」がオープンし、イベント広場や人工芝エリア、駐車場・駐輪場などが整備されています。

施設構成は、「A街区」は商業施設、オフィス、地域交流施設、文化施設等、「B街区」は低層部分に商業施設、中高層部分に共同住宅が配置される計画となっています。また、両街区は2階レベルで接続し、津田沼駅までペデストリアンデッキで直結する見込みとなっています。
建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社です。着工はA街区が2028年度、B街区が2031年度以降（既存建築物解体着手）、竣工はA街区が2031年度となっています。

概要

名称	津田沼駅北口特定街区（津田沼パルコ跡地計画）
計画名	津田沼駅北口特定街区（津田沼パルコ跡地計画）
所在地	A街区：千葉県船橋市前原西2丁目18番、習志野市津田沼1丁目11番 B街区：千葉県船橋市前原西2丁目19番
用途	A街区：商業施設、オフィス、地域交流施設、文化施設等 B街区：共同住宅、商業施設
階数	A街区：地上6階 B街区：地上40階程度
高さ	A街区：40m 建物高さの最高限度 B街区：160m 建物高さの最高限度
構造	A街区：ー B街区：ー
基礎工法	ー
総戸数	ー
敷地面積	A街区：約2,800㎡ B街区：約4,000㎡
建築面積	A街区：ー B街区：ー
延床面積	A街区：ー B街区：ー
着工	A街区：2028年度 B街区：2031年度以降（既存建築物解体着手）
竣工	A街区：2031年度 B街区：ー
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR総武線(快速)、総武線(各駅停車)「津田沼」駅、新京成電鉄新京成線「新津田沼」駅
備考	▼施設構成 🔻A街区商業施設、オフィス、地域交流施設、文化施設等 🔻B街区低層部分：商業施設中高層部分：共同住宅