GARDEN WOODS AKASAKA THE TOWER（ガーデンウッズ赤坂ザ・タワー）

GARDEN WOODS AKASAKA THE TOWER（ガーデンウッズ赤坂ザ・タワー）は、東京都港区赤坂7丁目で建設中の地上46階、地下1階、高さ163.45m、総戸数622戸の超高層タワーマンションです。立地は、北側を国道246号(青山通り)、東側を薬研坂通り、南側を特別区道第617号線、西側を特別区道873号線に囲まれた一帯に位置しています。既存建築物には、「赤坂中央マンション」、「赤坂三生マンション」、「赤坂ナショナルコート」、「アカサカKフラット」、「赤坂ジートルンクビル」、「上松ビル」、「薬研坂ビル」などが建ち並んでいました。

再開発事業により土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、老朽化したマンション等の建築物の更新と併せて、都市基盤の整備を一体的に推進するものとされています。また、防災機能の強化やバリアフリーに配慮した安全で快適な歩行者ネットワークの形成、緑豊かな公共的空間の確保を図るとともに、多様なライフスタイルに対応した居住機能や、業務・生活利便施設の導入を進める計画となっています。

施設構成は、地下1階に共同住宅共用部、駐輪場、機械室、店舗、地上1階に駐車場、2階に共同住宅エントランス、店舗、各種学校、3階に共同住宅共用部、SOHO、事務所、4階～5階に共同住宅、事務所、6階～46階に共同住宅、PH1階～PH2階に塔屋となります。また、歩道状空地や広場などが整備されるほか、隣接する高橋是清翁記念公園の緑との連続性に配慮した緑地整備も行われます。専有面積は30.17㎡～226.48㎡、間取りは1K～3LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジ、エグゼクティブラウンジ、バレーカウンターラウンジが入っています。

建築主は赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合、参加組合員は日鉄興和不動産株式会社、野村不動産株式会社、設計は基本設計が株式会社日本設計、実施設計が清水建設・日本設計設計共同企業体、施工は清水建設株式会社です。既存建築物解体着手は2024年3月4日、着工は2025年6月1日、竣工は2028年12月31日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	GARDEN WOODS AKASAKA THE TOWER（ガーデンウッズ赤坂ザ・タワー）
計画名	赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
所在地	標識：東京都港区赤坂7丁目140番～155番、158番、159番、161番、163番地名地番：東京都港区赤坂七丁目601番～606番住居表示：東京都港区赤坂7丁目2番
用途	共同住宅、事務所、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、美容院、アトリエ、華道教室、自動車車庫、自転車駐車場
階数	地上46階、地下1階、塔屋2階
高さ	163.45m
構造	高層棟：鉄筋コンクリート造中層棟：鉄骨造
基礎工法	高層棟：場所打ち杭中層棟：既成杭
総戸数	622戸（非分譲住戸240戸、募集対象外住戸19戸含む）
敷地面積	8,719.04㎡
建築面積	5,014.57㎡
延床面積	87,742.23㎡
着工	2025年6月1日既存建築物解体着手：2024年3月4日
竣工	2028年11月下旬
建築主	赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合参加組合員：日鉄興和不動産株式会社、野村不動産株式会社
設計	基本設計：株式会社日本設計実施設計：清水建設・日本設計設計共同企業体
施工	清水建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社
最寄駅	東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ千代田線「赤坂」駅
備考	▼施設構成地下1階：共同住宅共用部、駐輪場、機械室、店舗地上1階：駐車場 2階：共同住宅エントランス、店舗、各種学校 3階：共同住宅共用部、SOHO、事務所 4階～5階：共同住宅、事務所 6階～46階：共同住宅 PH1階～PH2階：塔屋専有面積：30.17㎡～226.48㎡間取り：1K～3LDK 共用施設：エントランスホール、スカイラウンジ、エグゼクティブラウンジ、バレーカウンターラウンジ

位置図

標識

▼解体工事のお知らせ

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

2026年8月建設状況

北東側から見た様子です。ガーデンウッズ赤坂ザ・タワーは、東京都港区赤坂七丁目で進められている「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」により建設が進められている超高層タワーマンションです。立地は、東京メトロ銀座線・半蔵門線および都営大江戸線が乗り入れる「青山一丁目」駅から徒歩6分の場所で、緑豊かな高橋是清翁記念公園に隣接しています。再開発区域は約1.2haで、青山エリアと赤坂エリアの中間に位置する利便性の高い立地です。老朽化したマンションの建替えや土地の有効活用とともに、住宅、オフィス、店舗などを整備し、都心居住の促進と地域の生活利便性向上を目指しているものとされています。

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業は、老朽化した旧耐震基準のマンション3棟や独立家屋など、地区全体が抱える建物更新・土地利用上の課題を解決するために進められている大規模再開発事業となります。施設建築物は、住宅を中心とした高層棟を敷地西側に、オフィスや店舗などを配置する中層棟を東側に整備する計画です。周辺地域に不足している生活利便施設を導入するとともに、敷地内の広場や歩行者通路、道路拡幅などを一体的に整備が進められています。

施設建築物は、住宅を主体とする高層棟と、オフィス・店舗などを集約する中層棟を組み合わせた複合開発となります。高層棟は地上46階、地下1階で、都心での暮らしに対応する大規模なタワーレジデンスとして建設されています。一方、東側の中層棟は薬研坂通りに面して店舗などを配置し、地域住民の日常生活を支えるとともに、街に活気と賑わいをもたらすものとなります。また、敷地内の高低差を解消するため、地域住民も利用できるエレベーターやエスカレーターなどを設置し、建物内外をつなぐ移動経路のバリアフリー化を図ります。住宅と生活利便施設、オフィスを組み合わせることで、居住者と地域住民の双方にとって利便性の高い市街地の形成を目指しているとのことです。

本事業では、高低差のある地形を生かしながら、青山エリアと赤坂エリアをつなぐ安全で快適な歩行者ネットワークが形成されます。敷地内には約900㎡の広場1号と約440㎡の広場2号を整備し、歩行者の休憩や交流の場として活用する計画です。さらに、広場同士を結ぶ歩行者専用通路や、道路沿いに幅員3mの歩道状空地を設け、バリアフリーに配慮した回遊性の高い歩行者空間を形成します。緑化については、隣接する高橋是清翁記念公園との連続性を確保し、赤坂御用地から南側市街地へとつながる緑のネットワークの形成を図るものとしています。道路の拡幅や電線類の地中化も実施し、防災性の向上と美しい街並み景観の創出を目指す計画です。

住宅部分は、多様なライフスタイルに対応する住戸を整備し、専有面積は30.17㎡～226.48㎡、間取りは1K～3LDKとなります。単身者からファミリー層まで、幅広い世帯構成や居住ニーズに対応する住戸構成が特徴です。共用施設には、エントランスホール、スカイラウンジ、エグゼクティブラウンジ、バレーカウンターラウンジなどを設け、日常のくつろぎや居住者同士の交流、来客対応などに配慮した住環境を整備するものとしています。また、都心の交通利便性に加え、高橋是清翁記念公園に隣接する緑豊かな環境も魅力です。住宅としての快適性と周辺環境との調和を両立させ、赤坂・青山エリアに新たな都市居住の拠点を形成する計画です。

北東側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。　

撮影時は、1階付近の地上躯体の施工が進められていました。地区内は大きな高低差を有する地形特性を持つことから、その特性を活かしつつ、誰もが安全かつ快適に移動できる歩行者ネットワークの形成を進めるものとしています。敷地内にはエレベーターやエスカレーターを適切に配置し、複数のバリアフリー動線を確保することで、高齢者や子ども、車いす利用者を含むすべての人が円滑に移動できる環境が整備されます。

また、広場や歩行者専用通路を有機的に連携させることで、単なる通行空間にとどまらず、滞在や交流が生まれる魅力的な都市空間が創出されます。さらに、赤坂と青山を結ぶ回遊性の高い動線を形成することで、地域全体のにぎわい創出と利便性の向上を図ります。これにより、安全性と快適性を兼ね備えた都市型歩行者空間の実現を目指すものとしています。　

北側から見た様子です。

北西側から見た様子です。　

再開発事業に合わせて高橋是清翁記念公園の擁壁改修整備も行われる計画となっています。また、区域西側には広場1号と緑地が整備されます。

西側の高橋是清翁記念公園の様子です。　

南西側から見た様子です。

南東側から見た様子です。　

再開発事業により、都市基盤の整備により防災機能を強化し、歩行者や緑のネットワークの形成を図るほか、区画道路の拡幅や電線の地中化、防災備蓄倉庫や非常用発電機の整備を進め、安全性が高められます。また、高低差に配慮したバリアフリー動線が整備され、安全で快適な歩行空間を実現。赤坂御用地や高橋是清翁公園と連続する緑地・広場も新設し、緑のつながりを強化するものとされています。さらに、生活利便施設を導入することで、住民の暮らしやすさ向上と地域の魅力あるまちづくりを目指す計画です。

青山通りから見た様子です。　　

出典・引用元
・GARDEN WOODS AKASAKA THE TOWER 公式サイト
・東京都赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合設立認可
・日鉄興和不動産／野村不動産株式会社「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
・日鉄興和不動産／野村不動産株式会社「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」新築着工のお知らせ
・港区赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業

最終更新日：2026年10月24日