HIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井

HIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井は、東京都江戸川区平井五丁目に建つ地上29階、地下1階、高さ114.45m、総戸数374戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR総武線「平井」駅前に位置しており、北側を蔵前橋通り、東側を区道102-0070線、南側を平井駅北口駅前広場、西側を区道A-0032線に囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域は、商店街や住宅地が発展を遂げてきた地区となっていますが、商業環境の更新が進まず、活性化が必要となっていました。また、平井駅北口地区周辺は区画整理により都市基盤が整備されていますが、昭和40年代に整備された老朽化した建物が建ち並び防災上の課題があります。それら課題を踏まえ、商業環境と住環境の調和を図り、まち全体の魅力を高めるとともに、定住人口の確保が必要となっていることから再開発事業が進められました。

施設構成は、地下1階に機械室等、1階～3階に商業施設、2階に共用施設、3階に認可保育所、コミュニティラウンジ、4階～29階に住戸となります。
住戸専有面積は25.93㎡～120.59㎡、間取りは1R～4LDK、共用施設にはエントランス、ラウンジ、スキップテラス、キッズルーム、プレイエリア、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、テラス、ラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームが入ります。

建築主は平井五丁目駅前地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、設計は佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体、施工は前田建設工業株式会社です。着工は2021年3月中旬、竣工は2025年1月中旬、マンション部分が2024年11月下旬となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	HIRAI TERRACE (平井テラス) マンション名：プラウドタワー平井
計画名	平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都江戸川区平井五丁目65番
用途	共同住宅、店舗、事務所、駐車場、駐輪場
階数	地上29階、地下1階
高さ	109.49m (最高114.45m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	杭基礎
総戸数	374戸 (非分譲住戸106戸含む)
敷地面積	3,725.46㎡
建築面積	2,206.31㎡
延床面積	44,155.99㎡
着工	2021年3月中旬
竣工	2025年1月中旬マンション部分：2024年11月下旬
建築主	平井五丁目駅前地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
設計	佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体事業コンサルタント：株式会社佐藤総合計画デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
施工	前田建設工業株式会社
最寄駅	JR総武線(各駅停車) 「平井」駅
備考	▼施設構成地下1階：機械室等地上1階～3階：商業施設 2階：共用施設 3階：認可保育所、コミュニティラウンジ 4階～29階：住戸専有面積：25.93㎡～120.59㎡間取り：1R～4LDK 共用施設：エントランス、ラウンジ、スキップテラス、キッズルーム、プレイエリア、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、テラス、ラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム

位置図

標識

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

南東側から見たHIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井の様子です。

南側から見たHIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井の様子です。

南側から見上げたHIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井の様子です。

南側から見たHIRAI TERRACE (平井テラス)／プラウドタワー平井の低層部分の様子です。

外観デザインはアースカラーを基調とし、高層階へ行くほど空に溶け込むよう、色味を徐々に淡くしたものとなっています。低層部分にはガラスファサードを採用し、中高層の住宅部分ではバルコニー手摺にガラス手摺を用いています。また、角住戸にはコーナーサッシを採用しているほか、マリオンやバルコニー庇部などの水平垂直ラインが強調されたものとなっています。