最新の都市開発ニュース
茨城県つくば市吾妻二丁目の70街区で新たなまちづくり!!「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地」で複合的な都市機能の導入へ!!
堂島川と土佐堀川の下をトンネルで貫くため地下5層構造となる「なにわ筋線(仮称)中之島駅」!!2031年春の開業を目指して工事進行中!!
名鉄犬山線・西春駅前のパヨシヅヤYストア西春店・アーバンドエル西春駅前を再開発する構想!!エスコンによる分譲マンション・商業施設・オフィスから構成される複合開発計画!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第28回 かつての東洋一から日本一のビルへ! 丸の内の空を塗り変える「TOKYO TORCH」再開発秘話
遂に着工して工事が本格化した「等々力緑地再編整備・運営等事業」!!球技専用スタジアム化や(新)とどろきアリーナ・スポーツセンター、陸上競技場などを新設へ!!
児島公園と周辺で新たに整備される「児島地区公共施設再編整備事業」!!短期大学棟と(仮称)地域交流スクエア棟、倉敷ファッションセンター棟を建設へ!!
静岡市・JR清水駅前に多目的スタジアムを核とした新たなまちづくり「JR清水駅東口地域づくりエリアの土地利活用方針」が公表!!GX・次世代モビリティとの連携や超スマートガーデンシティ構想も!!
東武スカイツリーライン竹ノ塚駅付近を高架化した「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業」!!木のぬくもりを感じる高架駅、駅前広場も完成!!
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!
千住大橋駅前に賃貸住宅と商業施設の複合ビルを建設する「千住大橋駅前用地活用事業」!!大和ハウス工業などにより建設が進められ、2029年4月頃の竣工を目指す!!
JR松山駅南西側の車両基地跡地に5,000席以上アリーナを建設する「松山市車両基地跡地広域交流拠点施設」!!スポーツ・文化・防災を結節する新たな複合都市拠点構想が本格始動!!

JR南武線の谷保駅から立川駅までの約3.7kmを高架化する「東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業」!!環境影響評価書案の提出が行われ、早期事業化を目指す!!

東京都と東日本旅客鉄道株式会社(JR東日本)は、JR南武線の谷保駅から立川駅までの約3.7km区間を対象とする連続立体交差事業について、2025年9月19日に環境影響評価書案を提出しました。本事業は、19か所の踏切を除却または廃止することで交通渋滞や事故を解消し、地域分断を解消してまちづくりを推進する大規模プロジェクトです。環境への影響については騒音や振動、日影、景観など7項目を評価し、今後は住民説明会や環境影響評価手続きを経て、都市計画手続と並行して早期事業化を目指します。

→東京都 東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業の環境影響評価書案を提出しました
→東京都 JR南武線(谷保駅~立川駅間)

東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業の概要
  1. 事業の位置と規模
     JR南武線・谷保駅~立川駅間(約3.7km)の連続立体交差事業、高架化による道路と鉄道の立体交差化
  2. 踏切の解消
     19か所の踏切除却・廃止による交通渋滞緩和、事故防止、道路交通の安全性向上
  3. 事業の実施体制
     東京都とJR東日本による事業実施、環境影響評価の主体は東京都、事業期間は約13年間
  4. 環境影響評価
     騒音・振動、日影、電波障害、景観、史跡・文化財、自然との触れ合い、廃棄物の7項目による予測・評価
  5. 投資効果と便益
     費用便益比1.4、総便益約790億円、総費用約557億円、移動時間短縮や交通事故減少、走行経費削減の効果
  6. 生活・防災面での効果
     高架下空間の有効活用、緊急車両のアクセス改善、通学路の安全確保、防災機能の向上
  7. まちづくりへの波及効果
     市街地の一体化、歩行者・自転車の回遊性向上、矢川駅・西国立駅の駅前広場整備、地域活性化と都市拠点形成

本事業は、国立市富士見台一丁目を起点とし、立川市錦町一丁目までの約3.7km区間を対象に鉄道を高架化するものです。谷保駅・矢川駅・西国立駅を含む区間で、連続的に道路と鉄道を立体交差化する計画となっており、19か所の踏切が解消されます。構造形式は高架橋、擁壁、地平を組み合わせ、駅ホームの延長や幅員拡張、また幅員6~16mの側道整備も進められます。事業期間は約13年間を見込み、道路交通の円滑化と鉄道・道路の安全性向上を図る狙いがあります。

出典∶東京都
出典∶東京都

環境影響評価書案では、騒音・振動、日影、電波障害、景観、史跡・文化財、自然との触れ合い活動の場、廃棄物の7項目を選定して検討が行われました。鉄道の高架化による環境負荷を最小化するため、事業に伴う影響を予測・評価し、その結果を住民に公開する形で進められています。今後は説明会の開催や見解書の作成を経て、最終的な環境影響評価書が取りまとめられる予定です。

踏切除却による交通渋滞の解消や事故防止に加え、地域の一体化による生活利便性の向上が期待されます。費用便益分析では、便益の総額が約790億円、費用が約557億円とされ、費用便益比(B/C)は1.4と算定されました。効果としては、自動車や歩行者の移動時間短縮、走行経費の減少、交通事故の減少などが見込まれます。加えて、緊急車両の通行性改善や通学路の安全確保、防災機能の向上、高架下空間を活用した都市機能整備など、多方面にわたる利点が示されています。

鉄道の高架化により、従来鉄道によって分断されていた南北市街地の一体化が進み、歩行者や自転車の移動が円滑になります。また、矢川駅や西国立駅の立体化に併せて駅前広場や周辺基盤整備が計画されており、地域拠点としての機能強化が図られます。高架下空間には保育施設や駐輪場など都市生活を支える施設の導入が想定されており、快適で安全な都市空間の創出が期待されています。本事業は単なる交通改善にとどまらず、広域的な都市活性化に資するプロジェクトと位置付けられます。

最終更新日:2025年10月13日

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