都市開発ニュース
遂に現地に開発事業等計画公開板が設置されて2026年9月15日に着工する「日本製鋼所 中央研究所(仮称)」!!柏の葉イノベーションキャンパスエリアの136街区も開発が本格化へ!!
晴海三兄弟の北東側に広がる約1.9万㎡の空き地「晴海フラッグ販売センター跡地」が売却へ!!複合開発が想定され、晴海運河沿いにはプロムナードも整備か!?
千葉県袖ケ浦市・袖ケ浦駅近く約50haの開発構想「袖ケ浦駅西側地区」!!新たなまちづくり・産業基盤の形成を検討!!
新川崎で着工から13年が経過してもまだまだ建設が続く「クレストプライムレジデンス」!!2,500戸超の巨大マンション街で「プロムナード八番街」の建設が進む!!
現地に建築計画のお知らせ板が設置された「(仮称)神宮前六丁目八角館建替計画」!!妹島和世氏率いるSANAA設計で神宮前交差点に新たな商業施設誕生へ!!
東急新横浜線 新綱島駅前で建設が進む池谷家住宅主屋を活用した「新綱島MICCA」!!古民家+2棟の木造商業施設による新たな駅前拠点が2026年秋誕生へ!!
大阪城公園と大阪城東部地区を結ぶ新たな歩行者動線となる「大阪城公園接続デッキ」!!2028年春頃の開通を目指しデザインイメージを公表!!
つくばエクスプレス研究学園駅近くで2026年秋に開業する高架下商業施設「寿横丁」!!とりせん研究学園店跡地の開発計画や商業ビル建設進行などにより駅前商業地が形成へ!!
海老名駅間地区のViNA GARDENS(ビナ ガーデンズ)で建設中の「(仮称)ファミリー棟」と「(仮称)ホテル温浴棟」2026年夏時点建設状況!!天然温泉のほか子育て・ペット関連の複合施設の建設が進む!!
なんばのクボタ旧本社跡地に建設される約1万2,500人収容の多目的アリーナ「(仮称)Kubota LaLa arena」!!街区名称は「Kubota field(クボタフィールド)」に決定!!
長崎駅前の県営バスターミナル一帯で計画が進む「大黒町地区第一種市街地再開発事業」!!バスターミナルを核としたホテル・商業・オフィスを備える新たな交通・都市拠点を形成へ!!
2階中央改札口やホームドアが本格供用開始された「相鉄線海老名駅改良工事」!!駅機能強化で神奈川県央の交通拠点が進化!!
村岡・深沢地区エリアに開業するショッピングセンター「MCUD・HASEKO Retail鎌倉梶原」!!2026年8月28日にカインズ、9月1日にライフが開業へ!!
千葉ニュータウンで建設が進む延床約3万㎡の大型データセンター「(仮称)Inzai5新築工事」!!AI・DX時代を支える新たなデジタルインフラ整備が本格化!!
昭島駅北口で総延床面積83万㎡超の巨大複合開発が本格始動する「ALFALINK東京昭島」!!物流・データセンター・公園からなる巨大複合開発が着工!!
成田スカイアクセス線・北千葉道路沿いの約100haを開発する「印旛中央地区」!!印旛日本医大駅周辺で新たな都市拠点形成へ向け事業化を検討!!
港北ニュータウン・中川駅近くのハウスクエア横浜跡地で計画が進む「(仮称)横浜市都筑区中川一丁目計画」!!東急不動産と東急による地上11階建て、総戸数526戸の大規模マンション!!
八重洲の円筒形をした換気塔「鍛冶橋換気所」の解体工事が開始!!首都高再編によって整備される「新京橋連結路」の工事が本格始動へ!!
名鉄西尾線西尾駅前で複合開発計画が浮上した「西尾駅西B地区市有地活用事業」!!駅前活性化へ実施事業者募集開始!!
千葉県流山市・流鉄流山線の流山駅前で建設が進む「流山駅前複合施設開発計画」!!西日本鉄道とパナソニックホームズによるサンリヤン流山パークナードと大型商業施設から構成!!

池袋駅東口のグリーン大通りなどを歩行者広場に再編!再開発によりウォーカブルな都市空間へ変貌!

豊島区では、都市計画道路「環状第5の1号線(環5の1)」の開通を契機として、池袋駅東口駅前の交通量減少を見据えた再編計画が進行中です。この計画では、グリーン大通りの広場化や明治通りの歩道拡幅を通じて、池袋駅東口駅前を歩行者優先の空間に転換することが目指されています。現在は整備計画案の策定に向けた準備段階であり、2024~25年度中に具体案をまとめ、区民や交通管理者との協議を経て進展させる予定です。交通量変化の検証や実証実験も行いながら、開通後3年程度の検討期間を経て計画が具体化される見込みです。

→豊島区 池袋駅周辺地域基盤整備方針2018
→建通新聞 豊島区 池袋駅東口前を歩行者優先広場に
→日本経済新聞 池袋駅東口に歩行者広場 西口に続き道路一体で再開発へ

計画の概要

  1. 計画概要
    池袋駅東口駅前を歩行者優先の広場へ再編する計画が進行中。グリーン大通りや明治通りの整備を通じて、快適で安全な都市空間を目指す。2024~25年度に具体案を策定予定。
  2. グリーン大通りの広場化
    池袋駅東口駅前から五差路交差点までを広場化し、歩行者が自由に楽しめる空間を創出。沿道にはオープンカフェを設置し、にぎわいを誘発。
  3. 明治通りの歩道拡幅
    車線を削減して歩道を大幅に拡幅し、歩行者優先の環境を整備。駅前には南北ロータリーを設け、交通機能を集約。
  4. 交通量減少の影響
    環状第5の1号線の開通により、池袋駅東口周辺の車両交通量が約半減。これを受けた再編計画が進行中。
  5. 東西デッキの整備
    池袋駅の東口と西口を結ぶ歩行者デッキを北側と南側に設置。地域の一体化と地下通路の混雑緩和を図る。
  6. 新交通システムの導入検討
    LRTや電気バスといった次世代型交通システムを導入し、利便性を向上させる計画が検討されている。
  7. 目指す都市像
    歩行者空間を中心に、地域施設と連携した「歩いて楽しめる街」を実現。国内外の訪問者に愛される都市空間の創造を目指す。

出典:豊島区

池袋駅東口駅前から東口五差路交差点までのグリーン大通りは、道路全体を歩行者広場として整備し、東口の新たなメインストリートとなることを目指します。これにより、歩行者が自由に行き交うことができる快適な空間を創出します。さらに、東口五差路交差点以東では歩道整備を進め、オープンカフェの設置などで沿道と一体的なにぎわいを生み出す計画です。
この広場化計画は、商業施設や文化施設との連携を深めることで、地域全体の活性化を目指します。都市開発と交通施策が融合した事例として、多様な人々に愛される街並みが期待されています。

出典:豊島区
出典:豊島区

環5の1号線の開通により、明治通りの車両交通量は現在の約2分の1から3分の1に減少する見込みです。これを受け、現在の4車線を2車線に減らし、歩道を大幅に拡幅する計画が進められています。この整備により、歩行者の安全性と利便性が向上し、池袋駅東口駅前はより歩行者に優しい環境へと変化します。

また、駅前の明治通りを遮断し、南北にロータリーを設けることで、バスやタクシー、LRTなどの交通機能を集約します。これにより、多様な交通ニーズに応えることができる駅前広場の実現が目指されています。

出典:豊島区

東口と西口をつなぐ池袋駅東西デッキは、歩行者回遊性を高め、地域全体の一体化を促進する重要な役割を果たします。デッキは、北側と南側の2か所に整備され、東西を行き来しやすい環境を提供します。

北デッキは東口駅前広場と西口駅前広場をつなぐ歩行者空間として整備される予定で、南デッキはメトロポリタンプラザから明治通りまでを結ぶ動線となります。このデッキ整備により、地下通路の混雑が緩和されるだけでなく、新たな交流・発信の場として機能することが期待されています。

出典:豊島区

池袋駅東口の将来像は、歩行者空間を中心とした「都市の顔」としての再編が進められています。グリーン大通りや明治通りの広場化に加え、駅周辺の施設と連携した都市空間の整備が計画されています。
さらに、LRTや電気バスといった新たな交通システムの導入も検討され、多様な交通モードに対応可能な利便性の高い駅前広場が実現する見込みです。東口と西口の一体化を進めることで、池袋駅全体が「歩いて楽しめる街」として国内外からの訪問者に愛される空間へと進化します。

池袋駅東口の整備計画は、豊島区のまちづくりの新たなステージを切り開く取り組みとして注目されています。今後の進展に期待が寄せられます。

最終更新日:2024年12月3日

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