千葉県流山市の中核商業施設である流山おおたかの森S・Cにおいて、新たに「流山おおたかの森S・C増築計画」が始動しました。発注者は東神開発株式会社で、2025年7月下旬から2027年2月6日まで（予定）の工期で、鉄骨造4階建て・延床面積3,362.59㎡の店舗を整備しています。
2007年の開業以来、段階的な拡張を重ねながら街とともに成長してきた同施設は、地域密着型SCとして高い評価を受けており、今回の増築も“森のタウンセンター”としての機能強化を目的とするものです。流山おおたかの森駅直結という交通利便性と、子育て世代を中心とした人口増加を背景に、さらなるにぎわい創出と都市機能の充実が期待されています。
流山おおたかの森S・C増築計画の概要
1．計画の概要とスケジュール
流山おおたかの森S・Cにおいて、2025年7月下旬から2027年2月6日までを工期とする増築計画の推進。
鉄骨造4階建て・延床面積3,362.59㎡の商業施設整備による機能拡充プロジェクト。
2．事業主体と施工体制
発注者は東神開発株式会社、設計は興和地所共同設計設計共同企業体による体制。
施工は株式会社ナカノフドー建設東京本店による実施。
3．流山おおたかの森S・Cの成り立ち
2007年3月開業、店舗面積約52,000㎡・約200店舗(本体)を擁する大型ショッピングセンター。
ANNEX、FLAPS、ANNEX2など段階的拡張による10館体制への発展。
4．駅直結の高い交通利便性
つくばエクスプレスおよび東武アーバンパークライン流山おおたかの森駅直結の立地条件。
常磐自動車道流山IC至近による広域集客力の確保。
5．地域密着型SCとしての評価
日本ショッピングセンター協会主催「日本SC大賞・地域貢献大賞」における受賞実績。
子育て世帯支援機能やコミュニティ拠点整備など長期的まちづくり視点での高評価。
6．環境配慮とグリーンチェーン認定
流山市独自のグリーンチェーン認定基準に基づく環境配慮型商業施設としての認定。
建物内外の緑化推進と持続可能性を意識した施設運営の実践。
7．今後のまちづくりへの波及効果
“森のタウンセンター”を掲げる面的開発によるエリア価値向上戦略。
人口増加が続く流山おおたかの森エリアにおける都市機能強化と持続的発展への期待。
流山おおたかの森S・Cは、都市再生機構が施行する「流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業」区域内において開発が進められ、2007年3月12日に開業しました。所在地は千葉県流山市おおたかの森南1丁目5-1。開業時の流山おおたかの森S・C本体の店舗面積は約52,000㎡、約200店舗を擁する大型ショッピングセンターです。
本館（地上3階建て）を中心に、駐車場棟、ANNEX1（2014年開業）、FLAPS（2021年開業）、ANNEX2（2022年開業）などで構成され、段階的な拡張によって現在は周辺物件を含め10館体制へと発展しています。
核店舗には、「あなたの街にデパ地下を」をコンセプトとするタカシマヤ フードメゾン、イトーヨーカドー食品館、紀伊國屋書店、ロフト、さらには11スクリーンを有するシネマコンプレックスなどが集積。日常使いから娯楽、カルチャー、ウェルネスまで幅広い機能を備え、地域生活の中心的存在となっています。
今回発表された「流山おおたかの森S・C増築計画」は、流山おおたかの森S・Cの既存施設に隣接する形で商業床を拡張するプロジェクトです。工事場所は千葉県流山市おおたかの森南一丁目5-1で、発注者は東神開発株式会社が務めます。設計は興和地所 共同設計 設計共同企業体が担当し、施工は株式会社ナカノフドー建設東京本店が担います。
工事期間は2025年7月下旬から2027年2月6日までを予定しており、約1年半にわたる工期で整備が進められます。建物は鉄骨造4階建てで、延床面積は3,362.59㎡となる計画です。既存施設と機能的・動線的に連携する形で新たな商業空間を創出することで、テナント構成のさらなる充実やサービス機能の強化が図られる見込みです。
人口増加が続く流山おおたかの森エリアでは、子育て世帯を中心に居住者が増え、日常的な買い物や飲食、サービスに対する需要が堅調に拡大しています。本増築計画は、そうした地域ニーズに応えるとともに、エリア全体の回遊性向上や滞在価値の向上にも寄与する重要なプロジェクトといえるでしょう。
流山おおたかの森S・Cは、単なる商業施設にとどまらず、地域コミュニティの核としての役割を担ってきました。その取り組みが評価され、2025年には一般社団法人日本ショッピングセンター協会主催の「第10回日本SC大賞・第8回地域貢献大賞」において、『第8回地域貢献大賞（倉橋良雄賞）』および『国土交通省都市局長賞』を受賞しています。
評価されたポイントは、長期的な街づくり視点に立った段階的開発、子育て共働き世帯に配慮したキッズゾーンや無料遊び場の整備、地域団体や行政との連携などです。2023年には地域コミュニティ拠点「おおたかの森LOOP」を新設し、住民交流やイベントの場を創出するなど、ハード・ソフト両面での地域貢献を推進しています。
また、流山市独自の「グリーンチェーン認定基準」に基づく認定施設でもあり、建物内外の緑化や環境配慮型の施設運営を実践。街のブランド価値向上にも寄与しています。
流山おおたかの森S・Cは、つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れる流山おおたかの森駅に直結する抜群の立地を誇ります。常磐自動車道流山ICからも近く、広域からの集客力を備えています。
東神開発は2005年の事業着手以来、SC本館を核にANNEX、FLAPS、ANNEX2、さらにはNAGAREYAMAおおたかの森GARDENS各施設を展開し、面的な開発によるエリア価値向上を推進してきました。これは髙島屋グループが掲げる「まちづくり」戦略の中核的事例でもあります。
今回の増築計画は、こうした長期ビジョンの延長線上に位置づけられるものです。住宅開発が進み、若いファミリー層が増加を続ける流山おおたかの森エリアにおいて、商業・交流・文化機能のさらなる充実は不可欠です。
“森のタウンセンター”として街のアンカーであり続ける流山おおたかの森S・C。2027年の増築完成後は、より一層多機能で魅力的な都市拠点へと進化し、50年、100年先を見据えた持続的なまちづくりの象徴となることが期待されます。
最終更新日：2026年2月24日