グランドパレス大分駅南タワー

グランドパレス大分駅南タワーは、大分県大分市東大道2丁目で建設中の地上20階、高さ59.75m、総戸数91戸のタワーマンションです。立地は、西側を大道北児童公園に面した場所に位置しています。

専有面積は60.90㎡～87.15㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、待合室、コミュニティルーム、スカイテラスが入ります。環境性能面ではZEH-M Oriented対応、BELSによる最高ランクの評価を取得しており、外観デザインは、ベージュや濃茶のアースカラーの外壁に、バルコニー手摺にはガラスや横桟格子の手摺を採用、各戸を仕切るマリオンが垂直に伸びたものとなっています。

建築主は第一交通産業株式会社、設計は株式会社久保建築設計、施工は株式会社菅組です。着工は2023年12月1日、竣工は2028年1月下旬となっています。

出典・引用元

・グランドパレス大分駅南タワー 公式サイト

概要

位置図

施設構成・イメージ

住人が快適に過ごせる共用設備も充実しています。ホテルのようなラウンジ、コミュニティルーム、開放感のあるスカイテラスを設置。宅配ボックスを備えたメールコーナーやペット足洗場も用意され、エレベーターは2基設置でスムーズな生活動線を実現しています。エントランスではWi-Fi環境も完備し、利便性と快適性を両立しています。

「ZEH-M Oriented」基準を満たしたマンションで、断熱性能や高効率設備を導入。夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現し、光熱費の削減にも貢献します。高断熱の外壁構造、Low-E複層ガラス、高効率LED照明、節湯水栓など、省エネ性能を向上させる設備を完備。BELSによる最高ランクの評価を取得しています。

外壁はコンクリートに鉄筋を配した構造に加え、硬質ウレタンフォームやプラスターボードを組み合わせた高断熱設計。ALC（軽量気泡コンクリート）を採用し、耐火性・断熱性・強度を確保しています。住戸内の温度ムラを抑え、年間を通して快適な室内環境を提供します。

主要柱には主筋と帯筋を丁寧に配筋した構造を採用。耐震ゴムやダブル配筋を用いることで地震に強い柱・壁を構築。床スラブ厚最大275mmの二重床構造により、遮音性と耐震性を両立しています。地盤調査に基づき、N値50以上の地層で建物をしっかり支え、長期にわたって安全性を確保しています。

現地の様子(Google マップ)

北側から見たグランドパレス大分駅南タワーの建設地です。

東側から見たグランドパレス大分駅南タワーの建設地です。

西側から見たグランドパレス大分駅南タワーの建設地です。

最終更新日：2025年10月5日