札幌ダイビル再開発プロジェクト (ダイビル PIVOT ほか跡地)

札幌ダイビル再開発プロジェクトは、北海道札幌市中央区南2条西4丁目で建設中の地上19階、地下2階、高さ94.430mの超高層ビルです。立地は、すすきのと大通の中間付近、札幌駅前通に面して建っていた地上9階、地下3階、1969年8月竣工の「ダイビルピヴォ南館」と「ペンタグラムビル」の跡地に位置しています。2019年にダイビルがダイビルピヴォ南館を取得し、2023年5月16日に閉館していました。

施設構成は地下1階～地上2階に商業施設、3階～8階にオフィス、9階に機械室、10階にホテルロビー／ガーデン、11階～18階にホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO (仮称)」、19階に機械室となります。ウェディング事業国内大手のテイクアンドギヴ・ニーズが手掛けるラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO (仮称)」は、客室数100～110室、共用施設にはカフェ＆バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケットが入ります。

環境性能面では、高効率熱源と大温度差送水システム、DHC(地域冷暖房システム)、Low-e複層ガラスなどを採用し、環境負荷を抑制するものとされています。建築物省エネルギー性能表示制度 (BELS) において、「ZEB Oriented」を取得する見込みとされているほか、札幌市の札幌都心 E！まち開発推進制度に基づき、「ゼロカーボン推進ビル」の認定を受ける見込みです。
構造面では、制振ブレースやオイルダンパーを使った制振構造を採用し、建築基準法で定められた告示地震動の1.5倍の巨大地震動や内陸直下型地震に対しても安全性の検証を実施、JSCA(日本建築構造技術者協会)が定める耐震性能グレードにおいて「上級」に相当するものとなっています。

建築主はダイビル株式会社、ホテル事業主は株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ、設計は株式会社日建設計、施工は株式会社大林組です。既存建築物の解体着手は2023年6月、着工は2024年7月11日、竣工は2027年1月末となっています。

出典・引用元

・ダイビル株式会社「札幌ダイビル再開発プロジェクト」新築工事着工のお知らせ
・ダイビル株式会社札幌ダイビル再開発プロジェクト計画概要発表

概要

名称	札幌ダイビル再開発プロジェクトホテル：TRUNK(HOTEL) SAPPORO (仮称)
計画名	札幌ダイビル再開発プロジェクト
所在地	北海道札幌市中央区南2条西4丁目11番4、30、12番1、2、12、15、18、19、20
用途	事業所、ホテル、飲食店、物品販売業を営む店舗、自動車車庫
階数	地上19階、地下2階、塔屋1階
高さ	92.030m (建築物の高さ94.430m)
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造 (制振ブレース、オイルダンパー)
基礎工法	ー
客室数	100～110室
敷地面積	3,142.67㎡
建築面積	2,917.93㎡
延床面積	42,276.61㎡
着工	2024年7月11日解体着手：2023年6月
竣工	2027年1月末
建築主	ダイビル株式会社ホテル事業主：株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ
設計	株式会社日建設計
施工	株式会社大林組
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線、東西線、東豊線「大通」駅、札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅、札幌市電「西4丁目」電停、「狸小路」電停
備考	▼施設構成地下1階～地上2階：商業施設 3階～8階：オフィス 9階：機械室 10階：ホテルロビー／ガーデン 11階～18階：ホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO (仮称)」 19階：機械室 ▼TRUNK(HOTEL) SAPPORO (仮称) 客室数：100～110室共用施設：カフェ＆バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケット開業日：2027年春