福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業

福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業は、福井県福井市中央一丁目に建設される地上7階、高さ30.100mの商業・業務施設「Ⅰブロック」、地上15階、高さ57.500ｍ、約170室のホテル「Ⅱブロック」、地上18階、高さ59.200m、総戸数108戸の高層タワー型マンションの住宅棟及び自走式駐車場棟「Ⅲブロック」から構成される大規模複合施設です。

立地は、JR「福井」駅西口から南に約300ｍの一帯、福井駅前南通り沿いの中央1丁目10番南街区、11番街区及び22番街区の3つの街区が一体となった地区に位置しています。区域内は、戦災・震災からの復興期に建築された建築物等の多くが老朽化し更新時期を迎えるとともに、細分化された土地利用により建築物等が密集していることから、土地利用、防災及び景観等において課題を抱えています。
再開発事業により、上記の課題を解決しつつ、北陸新幹線福井開業を見据え、中心市街地の南の玄関口にふさわしい風格と魅力ある回遊拠点の創出を図るとともに、「駅前南通り」を軸に水平的に賑わいを繋げるとともに、周辺の再開発施設や商店街と連携した地域の生活拠点として再生を図るものとされています。

施設構成は、「Ⅰブロック」の1階に商業施設、2階～4階に商業施設、業務施設、「Ⅱブロック」の1階に商業施設、2階に業務施設、3階～11階にホテル、PH1階～PH2階に機械室、「Ⅲブロック」の1階に商業施設、駐車場、2階～6階に共同住宅、駐車場、7階～18階に共同住宅、PH1階に機械室となります。Ⅲブロック住宅棟の専有面積は46.02㎡～100.94㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはエントランスホール、パーティールーム、ゲストルームが入ります。

建築主は福井駅前南通り地区市街地再開発組合、マンション分譲は株式会社フージャースコーポレーション、ホテル運営は株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント、地権者らによる法人は株式会社 KeeP・going、設計は株式会社アール・アイ・エー、施工は株式会社見谷組、田中建設株式会社、福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業解体工事及び新築工事特定建設工事共同企業体です。着工は2025年10月18日、竣工はⅡブロックが2027年5月15日、Ⅲブロックが2028年1月下旬となっています。
2025年8月に北陸新幹線延伸開業に伴う需要の増加や賑わい創出などを目的に、「Ⅱブロック」及び「Ⅲブロック」の規模拡大がなされることが公表されました。

出典・引用元

・福井市福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業
・（仮称）福井駅前南通り再開発プロジェクト公式サイト
・株式会社フージャースホールディングス／株式会社フージャースコーポレーション福井駅前南通り第一種市街地再開発事業事業者による記者会見報告

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業
計画名	福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業
所在地	福井県福井市中央一丁目1801番、1803番～1808番2、1835番～1841番、1901番～1903番、1906番～1930番2、2311番～2319番4、3003番
用途	Ⅰブロック：商業施設、業務施設 Ⅱブロック：ホテル、商業施設、業務施設 Ⅲブロック：共同住宅、商業、駐車場
階数	Ⅰブロック：地上7階 Ⅱブロック：地上15階 Ⅲブロック住宅棟：地上18階、塔屋1階 Ⅲブロック自走式駐車場棟：地上7階
高さ	Ⅰブロック：30.100m Ⅱブロック：57.500m Ⅲブロック住宅棟：59.200m *塔屋除く Ⅲブロック自走式駐車場棟：23.970m
構造	Ⅰブロック：鉄骨造 Ⅱブロック：鉄骨造 Ⅲブロック：鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	108戸（住戸108戸（事業協力者住戸12戸含む）、店舗2区画、他に管理事務室1戸）
客室数	約170室
敷地面積	約5,630㎡ Ⅰブロック：約1,490㎡ Ⅱブロック：約1,360㎡ Ⅲブロック：2,779.53㎡
建築面積	約4,310㎡ Ⅰブロック：約1,280㎡ Ⅱブロック：約890㎡ Ⅲブロック：2,219.12㎡
延床面積	約27,280㎡ Ⅰブロック：約4,550㎡ Ⅱブロック：約5,230㎡ Ⅲブロック：17,641.06㎡
着工	2025年10月18日
竣工	Ⅰブロック：ー Ⅱブロック：2027年5月15日 Ⅲブロック：2028年1月下旬
建築主	福井駅前南通り地区市街地再開発組合マンション分譲：株式会社フージャースコーポレーションホテル運営：株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント地権者らによる法人：株式会社 KeeP・going
設計	株式会社アール・アイ・エー事業コンサルタント業務及び設計業務：株式会社アール・アイ・エー
施工	株式会社見谷組、田中建設株式会社、福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業解体工事及び新築工事特定建設工事共同企業体
最寄駅	JR北陸新幹線、越美北線（九頭竜線）、ハピラインふくい、えちぜん鉄道勝山永平寺線、三国芦原線「福井」駅、福井鉄道福武線「福井駅」停留場
備考	▼施設構成 🔻Ⅰブロック 1階～7階：商業施設、業務施設 🔻Ⅱブロック 1階：商業施設 2階：業務施設 3階～15階：ホテル 🔻Ⅲブロック 1階：商業施設、駐車場 2階～6階：共同住宅、駐車場 7階～18階：共同住宅 PH1階：機械室 ▼Ⅲブロック住宅棟専有面積：46.02㎡～100.94㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、パーティールーム、ゲストルーム当初計画（2024年7月時点）：Ⅰブロック_地上4階、高さ20.5m／Ⅱブロック_地上11階、高さ46.000m、約120室／Ⅲブロック_地上18階、高さ59.600m、総戸数102戸