BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内)

BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内)は、神奈川県横浜市中区港町一丁目に建つ地上34階、地下1階、高さ169mの超高層ビル「タワー」と保存活用される地上8階、地下1階の旧横浜市庁舎行政棟「ザ・レガシー」、くすのき広場を継承したライブビューイングアリーナも入る「ザ・ライブ」等からなる大規模複合施設です。立地は、JR根岸線「関内」駅前、北側を尾上町通り、東側をみなとみらい大通りと横浜スタジアム、南側をJR「関内」駅、に囲まれた場所に建っていた横浜市旧市庁舎跡地に位置しています。

横浜市が策定する「関内駅周辺地区エリアコンセプトプラン」の目指す「国際的な産学連携」「観光・集客」機能の導入を図り、賑わいにあふれる地区の形成を目指して建設されました。「BASEGATE横浜関内」は、関内が横浜全域の魅力をつなぐ「拠点」となり、新たな感動や出会いを生む「入口」になるという願いを込めた名称です。ロゴデザインでは、日常と非日常、歴史と未来をつなぐ「架け橋」としての役割を表現し、建物の水平ラインをモチーフにした独自フォントを採用しています。この名称とロゴは、DeNAが外部パートナーと協力して制作されています。

施設構成は、「タワー」が地下1階～地上1階に駐車場、1階にオフィスエントランスおよび継承の道、2階に商業施設、3～4階に観光・集客施設「ワンダリア横浜」、6階に新産業創造拠点「三井リンクラボ横浜関内」、7・8階にクリニック、6～8階にオフィスおよび教育施設（大学）、9～10階に設備機械室、11～33階にオフィスおよび教育施設（大学）となり、「ザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）」は1階～2階に商業施設「スタジアム横バル街」および「有隣堂」、3～8階にホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」、「スタジアムサイドテラス」は1階～2階に商業施設「スタジアム横バル街」および「The TRATTORIA SALVATORE CAFE」、ザ・ライブ「THE LIVE supported by 大和地所」は1階にライブフードホール、ライブビューイング施設、2階に商業施設「BAYSTORE Flagship YOKOHAMA」、3階にフードテラスおよびルーフガーデンとなります。

建築主は代表者が三井不動産株式会社、構成員が鹿島建設株式会社、京浜急行電鉄株式会社、第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社ディー・エヌ・エー、東急株式会社、関内ホテルマネジメント (星野リゾートの全額出資子会社) 、設計は鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店、施工は鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店です。既存建築物解体着手は2021年10月1日、着工は2022年7月1日、竣工は2025年12月31日となっており、借地権が運営70年、開業前工事期間と借地終了後工事期間すべて合わせて78年となっており、借地権終了は2099年となっています。グランドオープンは2026年3月19日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	BASEGATE横浜関内 (ベースゲート横浜関内) ホテル：OMO(おも)7横浜 by 星野リゾート DeNAエデュテインメント施設：Wonderia (ワンダリア) ライブビューイングアリーナ：THE LIVE (ザ・ライブ)
計画名	(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事／横浜市現市庁舎街区等活用事業
所在地	神奈川県横浜市中区港町一丁目1番他
用途	事務所、店舗、ホテルタワー：オフィス・大学、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、商業ザ・レガシー：ホテル、商業ザ・ライブ：ライブビューイング施設、商業グリーンウォークテラス：商業スタジアムサイドテラス：商業ビジターフロント：観光案内所
階数	タワー：地上34階、地下1階、塔屋2階ザ・レガシー：地上8階、地下1階
高さ	169m 標識 (都市景観形成行為のお知らせ)：166.78ｍ
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造タワー：制震構造 (高性能制震オイルダンパー、座屈拘束ブレース) ザ・レガシー：免震構造
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
客室数	276室
敷地面積	16,522.87㎡
建築面積	10,439㎡
延床面積	128,567㎡
着工	2022年7月1日解体着手：2021年10月1日
竣工	2025年12月31日
建築主	代表者：三井不動産株式会社構成員：鹿島建設株式会社、京浜急行電鉄株式会社、第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社ディー・エヌ・エー、東急株式会社、関内ホテルマネジメント (星野リゾートの全額出資子会社)
設計	鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケープ・プラス商環境デザイン：Degins JP株式会社
施工	鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店
最寄駅	JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅
備考	▼施設構成 🔻タワー地下1階～地上1階：駐車場 1階：オフィスエントランス、継承の道 2階：商業施設 3～4階：観光・集客施設「ワンダリア横浜」 6階：新産業創造拠点「三井リンクラボ横浜関内」 7・8階：クリニック 6～8階：オフィス、教育施設(大学) 9～10階：設備機械室 11～33階：オフィス、教育施設(大学) 🔻ザ・レガシー(旧横浜市庁舎行政棟) 1階～2階：商業施設「スタジアム横バル街」、「有隣堂」 3～8階：ホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」 🔻スタジアムサイドテラス 1階～2階：商業施設「スタジアム横バル街」、「The TRATTORIA SALVATORE CAFE」 🔻ザ・ライブ「THE LIVE supported by 大和地所」 1階：ライブフードホール、ライブビューイング施設 2階：商業施設「BAYSTORE Flagship YOKOHAMA」 3階：フードテラス、ルーフガーデン

位置図

標識

配置図

立面図

施設構成イメージ

イメージパース

▼当初計画(2020年1月時点)

▼当初計画(2022年7月時点)

関内駅前から見上げたBASEGATE横浜関内の様子です。

南東側から見たBASEGATE横浜関内の様子です。

南西側から見たBASEGATE横浜関内の様子です。

北東側から見たBASEGATE横浜関内の様子です。

南東側から見たBASEGATE横浜関内の様子です。

BASEGATE横浜関内の商業施設テナント一覧です。

BASEGATE横浜関内のサインと案内板類です。

関内駅前から見たBASEGATE横浜関内のセントラルゲートの様子です。

広場の「セントラルゲート」の様子です。

広場の「くすのきスクエア」と歩行空間「グリーンウォーク」の様子です。

横浜スタジアム側の広場「スタジアムサイドスクエア」の様子です。

スタジアムサイドスクエアには、旧横浜市庁舎に設置されていた「愛市の鐘」が展示されています。

タワー

関内駅前から見たBASEGATE横浜関内タワーの様子です。

南東側から見たBASEGATE横浜関内タワーの様子です。

南西側から見たBASEGATE横浜関内タワーの様子です。

BASEGATE横浜関内タワーの高層部分の様子です。

北西側から見たBASEGATE横浜関内タワーの様子です。

北西側から見たBASEGATE横浜関内タワーの低層部分の様子です。

街区内には、既存樹木のクスノキを活かした屋外空間が整備されています。

北東側から見たBASEGATE横浜関内タワーの様子です。

オフィスエントランスです。

タワー商業施設エントランスです。

エントランスや継承の道には、旧横浜市庁舎行政棟と市会棟を繋ぐ市民広場の床にあった拍子木タイルをモチーフとしたタイルが採用されています。

タワーのロゴです。

タワー商業施設のフロア構成です。

1階車寄せと駐車場です。

「継承の道」は、横浜の歴史と未来が交差する拠点「BASEGATE横浜関内」において、新旧の融合を象徴する極めて重要な空間です。この道は、先進性を体現する高層棟「タワー」と、旧横浜市庁舎行政棟を保存・活用し歴史を今に伝える「ザレガシー」という二つの象徴的な建物の間に位置しています。

かつて魚市場が賑わいを見せ、歴代の横浜市庁舎がその役割を果たしてきたこの地には、重層的な土地の記憶が深く刻まれています。この場所は単なる通路ではなく、街区の中に点在する歴史のエピソードを紹介しながら、訪れる人々を横浜の歩みへと誘う役割を担っています。

通路には土地の歴史を記した年表が刻印されているほか、展示コーナーでは魚市場や旧市庁舎にまつわる遺構、貴重な記念品といった「歴史のかけら」を間近に目にすることができます。「継承」「再生」「創造」を理念に掲げるこの街において、継承の道は横浜の豊かな文化を次世代へとつなぎ、過去から受け取ったエネルギーを新たな感動へと昇華させる源泉となっています。

センターロードの照明には、旧本庁舎市会棟本会議場の円形照明をモチーフとした照明が設置されています。

商業施設

タワー低層部には、日常利用から非日常体験までを幅広くカバーする多彩な商業施設が集積しています。スーパーマーケットや飲食店、カフェなど生活利便性を支える店舗に加え、エンターテインメント施設や新産業創造拠点、医療・ウェルネス施設などが融合した複合的な構成が特徴です。普段使いの買い物から食事、健康づくり、さらには最先端の体験や学びまでが一体的に提供されることで、来街者にとって「何度でも訪れたくなる都市拠点」を形成します。街区全体の中核として、多様なライフスタイルを支える機能を担います。

観光・集客施設「ワンダリア横浜」

「ワンダリア横浜」は、株式会社ディー・エヌ・エーが企画・運営する没入型エデュテインメント施設です。館内は森林や深海など6つのテーマゾーンで構成され、来館者は臨場感あふれる映像体験を通じて自然や生き物との出会いを楽しむことができます。専用アプリと連動し、展示される生き物の情報取得やミッション達成などゲーム性を取り入れた体験も可能です。単なる鑑賞にとどまらず、学びと遊びを融合させた次世代型施設として、幅広い世代の集客を担うとともに、関内エリアの新たな観光拠点としての役割が期待されています。

新産業創造拠点「三井リンクラボ横浜関内」

タワー6階には、横浜市最大級となる新産業創造拠点「三井リンクラボ横浜関内」が整備されています。最先端の賃貸ウェットラボやオフィスを備え、創薬や再生医療などの研究開発に対応可能な高度な環境を提供します。さらに、交流ラウンジやイベントスペースを通じて研究者や企業、起業家、医療機関など多様な主体が交わることで、分野横断的な連携を促進します。一般社団法人STELLAR SCIENCE FOUNDATIONやLINK-Jとの連携により、研究成果を社会実装へとつなげるエコシステムの構築を推進し、イノベーション創出の拠点として機能します。

クリニック

タワー内には、医療・健康分野の機能も充実しています。女性専用の人間ドック・健康診断施設「BASEGATE横浜関内クリニック」では、MRIやCTなどの高度医療機器を備え、精度の高い検診サービスを提供します。また、スポーツ医療に特化したクリニックやフィットネスジムも整備され、診療からリハビリ、トレーニング、再発防止まで一体的にサポートする体制が構築されます。これにより、日常的な健康管理からアスリートの競技復帰まで対応する「都市型ウェルネス拠点」としての役割を果たします。

シェアオフィス＆コワーキングスペース「co-ba 横浜関内」

シェアオフィス＆コワーキングスペース「co-ba 横浜関内」は、BASEGATE横浜関内タワー11階のスカイロビーに整備されたワークプレイスであり、「WORK OUT PARK！」をコンセプトに、働く人々のコンディション向上と創造性の発揮を支える空間です。完全個室オフィスや固定席、フリーアドレス席、会議室など多様な機能を備え、スタートアップや企業チーム、フリーランスまで幅広い利用者に対応します。また、交流ラウンジやシェアライブラリー、リフレッシュスペースなどを通じて利用者同士のコミュニケーションや共創を促進し、新たなビジネスやアイデアの創出を後押しする拠点として機能します。

オフィス

タワーの12階から33階には最新の環境性能を備えたオフィスフロアが入ります。大規模で無柱のオフィス空間はレイアウトの自由度が高く、効率的な働き方をサポートします。加えて、省エネ性能に優れた設備や再生可能エネルギーの活用によって「CASBEE Sランク」や「ZEB Oriented」といった高水準の環境認証を取得済みです。

さらに、11階にはスカイロビーやシェアオフィスが設けられ、入居者だけでなく地域住民や外部利用者も含めた交流の拠点となります。ビジネスと地域がつながる新しいコミュニティ空間の形成が進められます。　オフィスのオフィススペックは、基準階面積約673坪（2,224㎡）、天井高 2,800mm、床荷重 500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）となっています。

グリーンウォークテラス

グリーンウォークテラスは、BASEGATE横浜関内の商業機能を担う施設の一つであり、街区内の回遊性を高める歩行者動線と一体となった開放的な商業空間です。飲食店やカフェ、物販店舗などが集積し、来街者が気軽に立ち寄りながら買い物や食事を楽しめるほか、隣接する広場やイベントスペースと連動することで、日常利用からイベント時まで多様な賑わいを創出します。また、屋外空間と連続した設計により、関内エリアの街並みと調和しながら、人々の交流や滞在を促す新たな都市の滞留拠点として機能することが期待されています。

グリーンウォークテラスは、セントラルゲートに面しています。

北西側から見たグリーンウォークテラスの様子です。

ビジターフロント

ビジターフロントは、BASEGATE横浜関内の来街者を迎える玄関口として整備される観光案内機能を担う施設であり、関内および横浜エリア全体の魅力を発信する拠点です。施設内では観光情報の提供や周辺エリアの案内に加え、イベントや回遊促進施策と連携することで、来訪者の滞在体験の向上を図ります。また、街区内外をつなぐハブとして、初めて訪れる人から地域利用者まで幅広い層に対応し、回遊性の向上とにぎわい創出に寄与する役割を担います。

ザ・ライブ「THE LIVE supported by 大和地所」

関内駅前から見たザ・ライブ「THE LIVE supported by 大和地所」の様子です。

ライブフードホール

「THE LIVE Supported by 大和地所」の中核を担うのが、1階に展開される「ライブフードホール」です。スポーツ観戦の熱狂とフードホールの賑わいを融合させた空間であり、施設全体の象徴的存在となっています。空間中央には、幅約18m・高さ約8mという圧倒的なスケールを誇る大型LEDビジョンが設置され、プロ野球をはじめとするスポーツ中継や音楽ライブ映像などを高精細かつ迫力ある音響とともに楽しむことができます。まさに“もうひとつのスタジアム”と呼ぶにふさわしい臨場感を体験できる点が最大の特徴です。

座席はアリーナ席やベンチ席、BOX席、カウンター席など多様なタイプが用意されており、グループ利用から個人利用、さらには車椅子利用者にも配慮された設計となっています。特にアリーナ席ではテーブルを囲みながら観戦と食事を同時に楽しめるほか、BOX席では半個室のようなプライベート空間でゆったりと過ごすことが可能です。また、スタンディングエリアやコンコース席も設けられ、来場者は思い思いのスタイルで空間を楽しむことができます。

さらに、フロア内には個性豊かな飲食店舗が9店舗出店しており、ラーメンやピザ、まぐろ料理、焼き鳥、ハンバーガーなど多彩なジャンルのグルメが集結しています。横浜ならではの食文化や横浜DeNAベイスターズとのコラボメニューも充実しており、観戦体験に“食”の楽しみを加えることで、滞在そのものをエンターテインメントへと昇華させています。

ザ・ライブ「THE LIVE supported by 大和地所」のテナント一覧です。

商業施設「BAYSTORE Flagship YOKOHAMA」

2階に位置する「BAYSTORE Flagship YOKOHAMA」は、横浜DeNAベイスターズのオフィシャルショップとして最大級の規模を誇る店舗で、ユニフォームや応援グッズに加え、アパレルや雑貨まで幅広く展開する魅力的なショッピング空間です。

店内にはカスタムコーナーが設けられ、ユニフォームへのワッペン圧着や名入れグッズの制作が可能で、限定商品とともに特別な体験を提供します。さらに観覧スペースも併設され、ライブビューイングと連動した設計により、買い物と観戦が一体となったエンターテインメント拠点として機能します。

フードテラス・ルーフガーデン

3階には、開放的な屋外空間を活かした「フードテラス（ルーフガーデン）」が整備されており、バーベキューを楽しめるレストランが出店するなど、横浜の景観を感じながら食事ができる特徴的な空間となっています。

隣接する横浜スタジアムの熱気を間近に感じられる点も魅力で、試合時には歓声や臨場感を体感しながら食事を楽しめます。さらに昼はカフェ、夜はナイトスポットとして利用でき、観光や日常利用など幅広いシーンに対応する屋外型エンターテインメント空間として機能します。

ザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）／スタジアムサイドテラス

ザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）は、日本近代建築を代表する建築家である村野藤吾が設計を手がけたモダニズム建築であり、開港100周年記念事業の一環として整備された歴史的建造物です。戦後復興期の横浜を象徴する公共建築として長年親しまれてきた旧横浜市庁舎行政棟は、その意匠性の高さと都市景観への貢献が評価され、戦後建造物として初めて「横浜市認定歴史的建造物」に認定されています。

南東側から見たザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）の様子です。

北東側から見たザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）の様子です。

建築意匠面においては、水平ラインを強調した外観やガラスブロック、タイル仕上げなど、村野建築の特徴である繊細かつ重厚なデザインが随所に見られます。また、旧市民広間の大階段や議場空間、壁画などの象徴的要素は、単なる保存にとどまらず復元的再製作や原位置保存が施され、現代的なホテル機能と融合する形で再構成されています。これにより、歴史的空間の記憶を体感できる建築として再生されています。

構造面では、既存建物の価値を損なわないよう配慮しながら免震改修が行われており、過去の建築資産を活かしつつ現代の安全性能を確保しています。免震化により地震時の揺れを低減し、歴史的意匠の保護と建物の長寿命化を両立している点も大きな特徴です。このような保存・活用と耐震性能向上を同時に実現した点は、今後の歴史的建築再生のモデルケースとしても注目されています。

スタジアムサイドテラスの様子です。

ザ・レガシー（旧横浜市庁舎行政棟）／スタジアムサイドテラスは、横浜スタジアムと歩行者デッキで接続されています。

横浜スタジアムです。

「スタジアム横バル街」

スタジアムサイドテラスとザ・レガシーにまたがって展開される「スタジアム横バル街」は、34店舗からなる国内最大級の小割飲食ゾーンです。路地のような空間に小型店舗が連なり、ハシゴ利用や偶発的な出会いを楽しめる設計となっています。全店舗にカウンター席を備え、来店者同士や店員との自然なコミュニケーションが生まれる仕掛けが施されています。ランチから夜の飲み歩きまで多様な利用シーンに対応し、横浜らしい食文化と賑わいを体感できる新たな飲食拠点です。

スタジアム横バル街のテナント一覧です。

「有隣堂」

1909年創業の老舗書店「有隣堂」は、書籍販売にとどまらず、コワーキングスペースやギャラリー、雑貨、飲食機能を併設した複合型文化拠点として出店しています。「BOOK」「WORK」「LIFE」を横断する空間構成により、本との出会いだけでなく、働く・交流する・創造する場を提供しています。イベントや展示も積極的に展開され、地域に根ざした文化発信の拠点として、来街者と地域住民をつなぐ役割を担います。

ホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」

「OMO7横浜 by 星野リゾート」は、関内駅前の旧市庁舎跡地を活用した大規模複合開発「BASEGATE横浜関内」の中核を担う宿泊施設として、2026年4月に開業する都市型ホテルです。施設は、建築家・村野藤吾が設計した旧横浜市庁舎行政棟を保存・再生した“レガシーホテル”として位置づけられており、横浜の歴史的記憶と現代的な滞在体験を融合させた点が大きな特徴です。コンセプト「気分上々、ハマイズム」のもと、開港以来培われてきた異文化交流の歴史や港町ならではの自由な気風を、宿泊体験を通じて感じられる空間づくりがなされています。

客室は全276室、約20㎡から73㎡までの全9タイプで構成され、観光からグループ滞在、長期利用まで幅広いニーズに対応しています。内装には、旧市庁舎で実際に使われていた色彩をモチーフにした赤・青・緑のテーマカラーが取り入れられており、歴史的建築の記憶を現代的に再解釈したデザインが特徴です。例えば「やぐらスイート」は最大6名まで宿泊可能なメゾネット的空間で、家族やグループ旅行に適した開放的な構成となっています。また「かたりばルーム」はリビング的なスペースを備え、複数人での滞在時にコミュニケーションを楽しめる設計です。さらに、愛犬同伴可能なドッグフレンドリールームも3タイプ用意されており、小型犬から大型犬まで対応する柔軟な宿泊スタイルが整っています。

館内の共用空間「OMOベース」は、1階と2階をつなぐ象徴的な大階段を中心に構成されており、旧市庁舎の意匠を継承した空間として再生されています。旧議場の椅子や手すりといった実物素材も再利用され、滞在しながら横浜の歴史に触れられる点が魅力です。また、展示スペース「ハマイズムコレクション」では、建物の変遷や横浜文化を物語る資料が展示されており、ホテル内での滞在そのものが学びと発見の体験へとつながります。

飲食機能も充実しており、「OMOダイニング」では横浜の食文化を反映した朝食ビュッフェやアラカルトメニューを提供します。ナポリタンやドリアといった洋食文化に加え、中華要素を取り入れた創作料理も展開され、港町・横浜らしい多国籍な食体験が楽しめます。さらに「OMOベーカリー」はブランド初の業態として導入され、日中はベーカリーカフェ、夜は“パン飲み”という新しい楽しみ方を提案するなど、時間帯によって異なる魅力を持つ施設となっています。

そのほか、館内にはライブラリーラウンジやミーティングルーム、ワークスペース、ランドリーなど長期滞在にも対応した機能が整備されているほか、屋外ドッグランや屋内ラウンジを備えた「OMOドッグガーデン」も設置されています。加えて、屋上には「HAMAKAZEテラス」が設けられ、音楽イベントやナイトコンテンツが開催されるなど、宿泊者同士や地域との交流を生み出す場としても機能します。

周辺から見た様子

関内駅前の大通り公園から見たBASEGATE横浜関内の様子です。

BASEGATE横浜関内と横浜スタジアムの様子です。

横浜スタジアムから見たBASEGATE横浜関内の様子です。

BASEGATE横浜関内のテラス部分から見たセントラルゲートと関内駅前の様子です。

最終更新日：2026年3月28日