(仮称)明治安田生命新宿ビル

(仮称)明治安田生命新宿ビルは、東京都新宿区西新宿で建設中の地上23階、地下4階、高さ128.71mの超高層ビルです。立地は、JR「新宿」駅西口、北側を中央通り、西側を二番街通り、南側をプラザ通り、東側を都道414号に囲まれた場所に建っていた「明治安田生命新宿ビル」や「NPC24H新宿西口パーキング」、「高倉第二ビル」などの跡地に位置しています。

旧明治安田生命新宿ビルは、1961年に竣工しており、新宿副都心の開発に先駆けて建設された建物です。竣工から50年を経て設備の老朽化が進んだことから、隣接するビルと一体的に建替えることとなりました。フロア構成は、地下4階～地下2階に駐車場・機械室、地下1階～地上1階に店舗、2階にホールおよびオフィスエントランス、3階に機械室、4階～22階にオフィス、23階に屋上庭園となります。オフィスのオフィススペックは、基準階面積820.25坪(2,711.57㎡)、天井高2,900mmとなっています。

建築主は明治安田生命保険相互会社、プロジェクトマネジメントは森ビル株式会社、プロパティマネジメントは森ビル株式会社、設計は株式会社日建設計、施工は大成・竹中建設共同企業体です。着工は2021年4月1日、竣工は2026年8月31日となっています。

出典・引用元

・新宿区【報告1】（資料）（仮称）西新宿一丁目プロジェクト
・明治安田生命保険相互会社【新宿大型開発プロジェクト】明治安田生命新宿ビル新築工事着工のお知らせ～サステイナブルな社会づくりと地元の活性化に貢献～
・森ビル株式会社「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」に参画

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	(仮称)明治安田生命新宿ビル
計画名	(仮称)明治安田生命新宿ビル／(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
所在地	東京都新宿区西新宿1丁目9番1～12番
用途	事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
階数	地上23階、地下4階
高さ	125.71m (最高128.71m(設備突出部))
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造（アンボンドブレース）
基礎工法	直接基礎
敷地面積	6,294.74㎡
建築面積	3,819.26㎡
延床面積	96,901.94㎡
着工	2021年4月1日
竣工	2026年8月31日
建築主	明治安田生命保険相互会社プロジェクトマネジメント：森ビル株式会社プロパティマネジメント：森ビル株式会社
設計	株式会社日建設計
施工	大成・竹中建設共同企業体(構成企業：大成建設株式会社、株式会社竹中工務店)
最寄駅	JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営「新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅、西武新宿線「西武新宿」駅
備考	▼施設構成地下4階～地下2階：駐車場、機械室地下1階～地上1階：店舗 2階：ホール、オフィスエントランス 3階：機械室 4階～22階：オフィス 23階：屋上庭園

位置図

標識

配置図

断面図

2026年4月建設状況

北東側から見た建設中の(仮称)明治安田生命新宿ビルの様子です。

(仮称)明治安田生命新宿ビルは、東京都と新宿区が2018年に策定した「新宿の拠点再整備方針」を背景に、新宿駅西口エリアで初めて進められる大型開発として、新たなまちづくりの先駆けとなる取り組みです。世界有数のターミナル駅である新宿駅直結の立地を活かし、低層部には商業・飲食などの利便施設を配置、中高層部には1フロア800坪を超える大規模オフィスを整備し、国内外企業の拠点にふさわしい高品質な空間を提供します。また、アフターコロナを見据えた感染症対策や人々が安心して過ごせる憩いの場を設け、地域社会や利用者から信頼される新たなシンボルを目指すものとされています。　

環境性能面では、自然換気や太陽光発電、高効率設備の導入によるCO₂削減、グリーン電力供給、EV充電設備や屋上庭園などの環境施策を推進。2030年度に排出量50％削減、2050年度にネットゼロを達成する目標を掲げ、サステイナブルな社会の実現に貢献します。加えて、低層部には地域イベントや災害時の帰宅困難者受入れに活用できるホール、子育て支援施設を設置し、「地元の元気プロジェクト」とも連動して地域社会に積極的に寄与していくものとしています。それらの取り組みから、CASBEE 新築Sランクのほか、CASBEE スマートウェルネスオフィス Sランク、ZEB Orientedを取得しています。