プラウドタワー渋谷は、東京都渋谷区渋谷三丁目で建設中の地上26階、地下2階、高さ87.13m、総戸数132戸の超高層タワーマンションです。立地は、金王八幡宮の南側、地上8階、地下1階、総戸数77戸、1963年6月竣工の「秀和青山レジデンス」跡地に位置しています。
秀和青山レジデンスは、設備配管の劣化・漏水、断熱・遮音性の不良など、修繕改修では抜本的な改善が困難なほど、老朽化が進行していたことから、渋谷区で初めて「マンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度」を利用したマンション建て替えとなりました。2つの広場状空地や歩道状空地(幅 2.0m)を設け、地域の安全性・快適性を高め、地域の街並み整備に寄与する計画により、「マンション建替法容積率許可」を取得することにより、都市計画上の容積率 500%から 655.40%へ、約155%割り増すことが可能となっています。
専有面積は57.78㎡~116.32㎡、間取りは1LDK~3LDK、共用施設にはエントランスロビー、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルームが入ります。
建築主は秀和青山レジデンスマンション建替組合、参加組合員は野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、設計は株式会社IAO竹田設計、コンサルタントは株式会社再開発計画技術、施工は株式会社鴻池組です。着工は2022年12月上旬、竣工は2025年3月下旬となっています。
出典・引用元
・プラウドタワー渋谷 公式サイト
・野村不動産株式会社/旭化成不動産レジデンス株式会社 渋谷区初の「マンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度」を利用「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立のお知らせ
過去の建設状況
→過去の建設状況
出典:プラウドタワー渋谷 公式サイト
概要
名称 |
プラウドタワー渋谷 |
計画名 |
(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画 |
所在地 |
地名地番:東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12 住居表示:東京都渋谷区渋谷三丁目3番10 |
用途 |
共同住宅 |
階数 |
地上26階、地下2階 |
高さ |
86.64m (最高87.13m) |
構造 |
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
基礎工法 |
直接基礎 |
総戸数 |
132戸 (非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む) |
敷地面積 |
1,926.47㎡ |
建築面積 |
854.55㎡ |
延床面積 |
18,839.85㎡ |
着工 |
2022年12月上旬 |
竣工 |
2025年3月下旬 |
建築主 |
秀和青山レジデンスマンション建替組合 参加組合員:野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社 |
設計 |
株式会社IAO竹田設計 コンサルタント:株式会社再開発計画技術 |
施工 |
株式会社鴻池組 |
最寄駅 |
JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅 |
備考 |
専有面積:57.78㎡~116.32㎡ 間取り:1LDK~3LDK 共用施設:エントランスロビー、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム |
位置図
標識
イメージパース
出典:プラウドタワー渋谷 公式サイト
施設構成・イメージ
「エントランス」の完成予想パースです。
「コンシェルジュカウンター」の完成予想パースです。
「ラウンジ」の完成予想パースです。
「エントランスロビー」の完成予想パースです。
「ゲストルーム」の完成予想パースです。
2023年11月建設状況
南側から見た建設中のプラウドタワー渋谷の様子です。
東側から見た建設中のプラウドタワー渋谷の様子です。
西側から見た建設中のプラウドタワー渋谷の様子です。
最終更新日:2023年12月22日