パークタワー品川天王洲

パークタワー品川天王洲は、東京都品川区東品川二丁目で建設中の地上34階、高さ124.90m、総戸数275戸の超高層タワーマンションです。立地は、りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅の西側、高浜運河に面して建っていた「内山コンクリート」跡地に位置しています。跡地はコインパーキングと暫定的な複合型スポーツ施設「SHINAGAWA CULTURE BASE （品川カルチャーベース）Powered by スポスル」として活用されていました。

専有面積は47.88㎡～107.01㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には共用施設：エントランスホール、フィットネスルーム、キッズルーム、ランドリーラウンジ、パーティールーム、スタディコーナーが入ります。防災対策面では、基礎免震構造を採用しているほか、非常用発電機の設置や耐震クラスS仕様のエレベーターの導入がされています。また、環境性能面ではZEH-M Oriented仕様の採用、低炭素建築物認定の取得もされています。

外観デザインは「舟の航跡波」をモチーフに、流れるような波のグラデーションを表現したものとなり、波の形状をかたどった積層したスラブが独特なファサードを創り出します。建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は株式会社長谷工コーポレーション、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。着工は2024年1月31日、竣工は2027年5月31日となっています。

出典・引用元

・パークタワー品川天王洲公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークタワー品川天王洲
計画名	(仮称)品川区東品川2丁目計画
所在地	東京都品川区東品川二丁目1番2 他
用途	共同住宅、店舗
階数	地上34階
高さ	124.90m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	現場造成杭
総戸数	275戸
敷地面積	2,540.11㎡標識：2,457.09㎡
建築面積	1,063.96㎡標識：1,140.97㎡
延床面積	29,942.19㎡標識：29,985.45㎡
着工	2024年1月31日
竣工	2027年8月下旬
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	東京モノレール、りんかい線「天王洲アイル」駅
備考	専有面積：47.88㎡～107.01㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、フィットネスルーム、キッズルーム、ランドリーラウンジ、パーティールーム、スタディコーナー

位置図

標識

施設構成・イメージ

「パークタワー品川天王洲」は、運河と緑に囲まれた水辺の街・天王洲エリアに誕生する地上34階建てのタワーレジデンスです。“MAKE THE WAVE & WIND ― 天王洲に新たな波を築く”をコンセプトに掲げ、都市の洗練と自然の潤いを融合させたランドマークとして誕生。安全性・快適性・環境性能・デザイン性のすべてにおいて高水準を追求し、これからの時代にふさわしい新しい都心居住の形を提示したものとなります。

建物の基礎部には、積層ゴムやダンパーを用いた免震装置を設置。地震の激しい横揺れを吸収・分散し、建物へのダメージを最小限に抑える「基礎免震構造」を採用しています。

エレベーターには地震・火災管制装置を備え、停電時にも専用バッテリーによる非常運転を可能に。さらに耐震クラスS仕様の非常用エレベーターを採用し、非常時の安全確保に万全を期しています。非常用発電機は消防設備やエレベーター、保安照明、給水ポンプなどへ電力を供給できる設計。法定稼働時間を超える燃料備蓄も確保しています。加えて、非常用水貯留槽や全フロア設置の防災倉庫を完備。エントランスホールは「災害対策拠点」として共助活動の場となり、万一の事態に備えた体制が整っています。

タワー内には、日常と非日常が交差する多様な共用施設を整備。エントランスホールは、水と風の曲線美をモチーフにアートと自然が調和する空間。フィットネスルームでは水辺の眺望を楽しみながらトレーニングが可能。キッズルームやスタディコーナー、ランドリーラウンジ、パーティルームなども備え、家族・仲間・ひとりの時間、それぞれの過ごし方に寄り添います。また、総合設計制度を活用した広々とした公開空地が、街に潤いと交流の場をもたらします。

メインエントランスには、カメラ付きダブルオートロックシステムを採用。住戸と連動した二重のセキュリティが不審者の侵入を防ぎます。共用部には防犯カメラを複数配置し、映像は管理室で録画・保存。さらにエレベーター内部には防犯モニターを設置し、利用時の安心感を高めています。

環境性能面では、「ZEH-M Oriented」仕様を採用し、断熱性能や高効率設備によって共用部を含む建物全体のエネルギー消費量を20％以上削減。環境負荷の低減と光熱費の抑制が両立されます。
さらに、「低炭素建築物」認定も取得。省エネ機器の採用や住宅の劣化抑制対策などにより、長寿命で環境にやさしい住まいを実現しています。都市生活の快適さとサステナブルな未来を両立させる、次世代型レジデンスとなります。

デザインコンセプトは「MAKE THE WAVE & WIND」。水・アート・緑・賑わいという天王洲の個性を再構築し、街に新しい風を吹き込む存在としてデザインされています。ファサードは「舟の航跡波」をモチーフに、流れるような波のグラデーションを表現。南東方向を船首と見立て、街全体へと広がるような美しい造形を描き出すものとしています。