最新の都市開発ニュース
幕張新都心「千葉マリンスタジアム再整備基本構想案(骨子)」が公表!!新たな屋外型スタジアムを2034年頃に開業へ!!
遂に動き出した相鉄本線鶴ヶ峰駅北口一帯を再開発する「(仮称)鶴ヶ峰駅北口地区第一種市街地再開発事業」!!事業協力者募集が開始!!
愛知県岡崎市に「三井アウトレットパーク 岡崎」が2025年11月に開業!!約180店舗が出店するほか、隣接地では岡崎本宿駅西土地区画整理事業も進む!!
UAE・アル・マルヤン島でザハ設計の超高層複合開発「Oystra(オイストラ)」発表!!波紋や自然エネルギーに着想を得た貝殻のようなファサードが凄まじい!!
高輪ゲートウェイシティに約180店舗が新たに入る都市型商業施設「ニュウマン高輪(NEWoMan高輪)」が2025年9月12日開業!!
2028年10月開業を目指す9,000席規模の大型アリーナ「京都アリーナ(仮称)」の公募型プロポーザルによる選定結果が公表!!
豊島区が池袋駅東口エリアの再生に向けて「池袋駅東口A・C・D地区街並み再生方針(素案)」を公表!!魅力的で持続可能なまちづくりを推進へ!!
ドバイにチェルシーFCによる世界初のサッカーブランド付き超高層レジデンス「チェルシー・レジデンス」建設へ!!屋上サッカー場やウェルネスセンターを併設!!
JR片町線・東西線の京橋駅周辺を別線地下化方式により立体交差化する「JR片町線・東西線連続立体交差事業」!!2053年度の完了を目指す!!
あつたnagAyaやμ PLAT神宮前も開業した熱田神宮周辺で新たなまちづくり!!「熱田神宮周辺エリアプラットフォーム」も発足へ!!
ガラス海綿を彷彿させる独特なデザインが特徴的なバンクーバー市最高層の超高層複合開発プロジェクト「501・595ウェストジョージアストリート」「388アボットストリート」!!
茨城県つくば市「圏央道つくば西スマートIC周辺」で新たな産業用地整備事業!!
ドローンや空飛ぶクルマなどを活用した「名駅“スーパーモビリティハブ”構想」の実現に向けた提言書を名古屋商工会議所から愛知県知事へ手交!!近未来の交通システムを構築へ!!
JR千歳線「新札幌」駅で高架橋耐震補強工事に伴う、駅リニューアルや高架下商業施設の再開発計画浮上!!
新船橋駅周辺の旧日本建鐵船橋工場跡地に大規模マンション開発などを行う「新船橋駅西地区地区計画」および「新船橋駅商業地区地区計画」の都市計画決定案の縦覧を開始!!
沼津に本部・本店を置き、創立100周年を迎える「静岡中央銀行」が本店ビルおよび本部別館の建て替えを公表!!
東京都が飯田橋駅周辺における都市基盤の充実と強化を図る「飯田橋駅周辺基盤整備計画(案)」を公表!!
ドバイの「ジュベル・アリ競馬場」跡地を大規模に再開発!!広大な中央公園や歩いて暮らせる都市を実現へ!!
2026年アジア競技大会やアジアパラ競技大会のメイン会場となる「パロマ瑞穂スポーツパーク(瑞穂公園陸上競技場)」再整備事業!!
東急田園都市線 駒沢大学駅前にアウトモール型商業施設「(仮称)駒沢こもれびプロジェクト A棟」が2025年11月中旬にグランドオープンへ!!

(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業

(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業は、東京都品川区小山三丁目に建設される地上41階、地下2階、高さ約145mの「南街区」と地上41階、地下2階、高さ約145mの「北街区」から構成される総戸数約990戸の超高層ツインタワーマンションです。

立地は、南側を都道420号、西側をPalm一番通り、北側を区道1-171号、東側を区道1-219号に囲まれた一帯に位置しています。再開発区域は、住商混在の木造建物の密集や更新期を迎えたマンション立地がみられ、防災性の向上や都市機能の更新が急務であり、早急な市街地整備が課題となっています。そのため、土地の計画的かつ合理的な高度利用を図り、商店街の機能更新や商業、居住、生活支援、文化、コミュニティ等の都市機能の強化、更新、集積ならびに防災性の向上を図り、にぎわいと回遊性のある複合市街地を形成する目的で再開発事業が行われることになりました。

施設構成は、「北街区」の地下に駐車場、機械室、低層部分に店舗、中高層部分に住宅、「南街区」の地下に駐車場、機械室、低層部分に店舗となり、北街区と南街区の間を貫く「パルム商店街」に沿ってギャラリーや連絡デッキが設けられます。

建築主は小山三丁目第二地区市街地再開発準備組合、事業協力者は大成建設株式会社です。既存建築物解体着手は2024年度、着工は2025年度、竣工は2030年度となっています。

出典・引用元

東京都 小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業
東京都 環境アセスメント (仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業
品川区 小山三丁目第1地区および小山三丁目第2地区 再開発事業事業者による近隣説明会の開催について

過去の建設状況

→過去の建設状況


出典:東京都

概要

名称 (仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業
計画名 (仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都品川区小山三丁目22番、23番
用途 南街区:共同住宅、商業施設、公益施設、駐車場等
北街区:共同住宅、商業施設、公益施設、駐車場等
階数 南街区:地上41階、地下2階、塔屋1階
北街区:地上41階、地下2階、塔屋1階
高さ 南街区:約145m
北街区:約145m
構造
基礎工法
総戸数 約990戸
南街区:約380戸
北街区:約610戸
敷地面積 約12,400㎡
南街区:約5,500㎡
北街区:約6,900㎡
建築面積 約9,800㎡
南街区:約4,600㎡
北街区:約5,200㎡
延床面積 約132,300㎡
南街区:約76,000㎡
北街区:約56,300㎡
着工 2025年度
既存建築物解体着手:2024年度
竣工 2030年度
建築主 小山三丁目第二地区市街地再開発準備組合
事業協力者:大成建設株式会社
設計
施工
最寄駅 東急目黒線「武蔵小山」駅
備考
 
 
 

位置図

区域図

出典:東京都

配置図

出典:東京都
出典:東京都

立面図

出典:品川区

断面図

出典:品川区

イメージパース

▼当初計画

出典:東京都

現地状況

南街区

南側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 南街区の建設地の様子です。

 

 

東側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 南街区の建設地の様子です。

 

  

北側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 南街区の建設地の様子です。

 

  

西側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 南街区の建設地の様子です。

 

 

北街区

東側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。

 

 

北側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。

 

 

西側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。

 

 

南側から見た(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 北街区の建設地の様子です。

 

 

(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 北街区と南街区の間には、パルム商店街のアーケードが貫いています。

 

 

写真奥に(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業のツインタワーが伸びてきます。

 

 

Google Earth

最終更新日:2024年9月19日

タイトルとURLをコピーしました