シティタワーズ板橋大山サウスタワー

シティタワーズ板橋大山は、東京都板橋区大山町で建設中の地上26階、地下1階、高さ97.1m、総戸数239戸のサウスタワーと、地上25階、地下2階、高さ94.35m、総戸数88戸のノースタワーから構成される総戸数327戸(B街区含め345戸)の超高層ツインタワーマンションです。
立地は、東武東上線「大山」駅から川越街道に至る「ハッピーロード大山商店街」の中程一帯に広がる商店街の店舗や木造住宅などが密集し、青空駐車場等が点在する場所に位置しています。商店街では近年売上が減少傾向にあり再活性化が課題とされているほか、木造住宅が密集する地域が広がっていることから防災面の課題も抱えています。再開発事業により都市計画道路の拡幅整備と合わせ、沿道の建物を整備するとともに、都市計画道路が人の流れを阻害しないよう対策を講じ、商店街の活性化を図るものとされています。

施設構成は、A街区「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の地下1階に機械室、駐車場、地上1階に店舗、エントランス、駐車場、2階に店舗、駐車場、3階に機械室、駐輪場、4階～26階に住戸、B街区の1階に店舗、エントランス、駐輪場、2階～3階に子育て支援施設、4階～8階に住戸、C街区の1階に店舗、エントランス、2階～3階に店舗、D街区「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の地下1階に機械室、駐輪場、地上1階に店舗、エントランス、駐車場、2階に店舗、3階に機械室、4階～25階に住戸となります。

シティタワーズ板橋大山サウスタワーの住戸専有面積は53.27㎡～72.01㎡、間取りは2LDK～3LDK、共用施設にはグランドエントランスホール、パーティールーム(集会室)、テラスラウンジ(集会室)、屋上テラスが入ります。

建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション、設計は株式会社久米設計、コンサルタント業務は株式会社佐藤不動産鑑定コンサルティング、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。街区全体の着工は2021年9月15日、起工式は2021年9月7日、A街区が2021年10月中旬、B街区が2022年12月上旬、C街区が2023年1月中旬、D街区が2021年9月中旬、竣工はA街区が2024年10月下旬、B街区が2024年3月下旬、C街区が2023年12月下旬、D街区が2024年7月上旬となります。

出典・引用元

・シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー公式サイト
・板橋区大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
・東京都都市整備局　大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
・東京都大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合設立認可
・住友不動産都市機能が集積する「板橋区の顔」大山エリア再編の中核事業「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」組合設立

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	シティタワーズ板橋大山 A街区：シティタワーズ板橋大山サウスタワー D街区：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
計画名	大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	A街区：東京都板橋区大山町70番 B街区：東京都板橋区大山町71番 C街区：東京都板橋区大山町72番 D街区：東京都板橋区大山町73番
用途	A街区：共同住宅、店舗、駐車場 B街区：共同住宅、店舗、子育て支援施設 C街区：店舗 D街区：共同住宅、店舗、駐車場
階数	A街区：地上26階、地下1階、塔屋1階 B街区：地上8階 C街区：地上4階 D街区：地上25階、地下2階、塔屋1階
高さ	A街区：97.1m (軒高：91.7m) B街区：30.35m C街区：18.53m D街区：94.35m
構造	A街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 B街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 C街区：鉄骨造 D街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	A街区：杭基礎 B街区：杭基礎 C街区：杭基礎 D街区：杭基礎
総戸数	A街区／サウスタワー：239戸（非分譲住戸42戸を含む）、その他店舗3区画 B街区：18戸 D街区／ノースタワー：88戸（※非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
敷地面積	A街区：3,103.89㎡ B街区：425.19㎡ C街区：353.27㎡ D街区：1,232.74㎡
建築面積	A街区：1,755.51㎡ B街区：275.76㎡ C街区：222.55㎡ D街区：712.23㎡
延床面積	A街区：27,549.17㎡ B街区：1,832.04㎡ C街区：709.24㎡ D街区：9,869.48㎡
着工	2021年9月15日起工式：2021年9月7日 A街区：2021年10月中旬 B街区：2022年12月上旬 C街区：2023年1月中旬 D街区：2021年9月中旬
竣工	A街区：2024年10月下旬 B街区：2024年3月下旬 C街区：2023年12月下旬 D街区：2024年7月上旬
建築主	大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
設計	株式会社久米設計コンサルタント業務：株式会社佐藤不動産鑑定コンサルティング
施工	株式会社長谷工コーポレーション
最寄駅	東武東上線「大山」駅、都営三田線「板橋区役所前」駅
備考	▼A街区「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」専有面積：53.27㎡～72.01㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：グランドエントランスホール、パーティールーム(集会室)、テラスラウンジ(集会室)、屋上テラス店舗：3区画 ▽施設構成地下1階：機械室、駐車場地上1階：店舗、エントランス、駐車場 2階：店舗、駐車場 3階：機械室、駐輪場 4階～26階：住戸 ▼B街区店舗：ー ▽施設構成 1階：店舗、エントランス、駐輪場 2階～3階：子育て支援施設 4階～8階：住戸 ▼C街区店舗：ー ▽施設構成 1階：店舗、エントランス 2階～3階：店舗 ▼D街区「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」専有面積：55.60㎡～67.96㎡間取り：2LDK～3LDK 共用施設：エントランスホール、テレワークルーム(集会室)、屋上テラス店舗：6区画 ▽施設構成地下1階：機械室、駐輪場地上1階：店舗、エントランス、駐車場 2階：店舗 3階：機械室 4階～25階：住戸 ▼公共施設等・公共施設等都市計画道路補助第26号線（幅員20メートル、延長約95メートル）・区画道路2号（幅員4メートル、延長約67メートル）、広場1号（約312平方メートル）・広場2号（約178平方メートル）・歩道状空地1号（幅員4メートル、延長約50メートル）等