立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業

立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業は、東京都葛飾区立石一丁目に建設される地上32階、地下2階、高さ124.750mの「A敷地」、地上3階、地下1階、高さ13.200mの「B敷地」から構成される総戸数約440戸の超高層タワーマンションです。

立地は、京成押上線「立石」駅南口の東側、東側を幹線街路補助線街路第274号線、南側を幹線2街路補助線街路141号線、西側を特別区道葛48号、北側を特別区道区道397号に囲まれた一帯に位置しています。
区域内は、狭隘道路が多数存在し、老朽化した木造建物が密集する地帯となっているほか、防災再開発促進地区に指定された地区であり、防災性・居住環境の向上及び商業環境の改善が期待されています。そのため、市街地再開発事業により、狭隘道路の解消と建物の不燃化を図り、地区内の防災性を向上させるとともに、立石の賑わいを継承していくため、土地の有効高度利用により住宅・商業等の機能強化、交通広場整備による交通機能の強化を行い、「住環境」、「まちの魅力」の向上を図るものとされています。

施設構成は、「A敷地」の地下2階に機械室等、地下1階に駐車場、機械室等、地上1階に店舗、駐車場、2階に店舗、業務、公益、駐輪場等、3階に店舗、業務、公益、機械室等、4階に免震層、5階～32階に共同住宅、PH階に塔屋、「B敷地」の地下1階に駐輪場、地上1階～3階に店舗となります。

建築主は立石駅南口東地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、設計は基本設計が株式会社佐藤総合計画、事業協力者は清水建設株式会社です。着工は2027年6月、竣工は2031年3月末日となっています。

出典・引用元

・葛飾区立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
・東京都立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
・東京都立石駅南口東地区市街地再開発組合設立を認可
・立石駅南口東地区市街地再開発準備組合／野村不動産株式会社／阪急阪神不動産株式会社「立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
計画名	立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都葛飾区立石一丁目223番外、東立石四丁目60番3の一部外
用途	A敷地：共同住宅、店舗、業務施設、公益施設等 B敷地：店舗等
階数	A敷地：地上32階、地下2階、塔屋1階 B敷地：地上3階、地下1階
高さ	A敷地：124.750m (軒高：117.600m) B敷地：13.200m
構造	A敷地：鉄骨造、鉄筋コンクリート造 B敷地：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	約440戸
敷地面積	A敷地：約5,105㎡ B敷地：約760㎡
建築面積	A敷地：約3,655㎡ B敷地：約530㎡
延床面積	A敷地：約52,915㎡ B敷地：約1,400㎡
着工	2027年6月
竣工	2031年3月末日
建築主	立石駅南口東地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
設計	基本設計：株式会社佐藤総合計画事業コンサルタント：株式会社総合不動産鑑定コンサルタント
施工	事業協力者：清水建設株式会社
最寄駅	京成押上線「京成立石」駅
備考	▼施設構成 ▽A敷地地下2階：機械室等地下1階：駐車場、機械室等地上1階：店舗、駐車場 2階：店舗、業務、公益、駐輪場等 3階：店舗、業務、公益、機械室等 4階：免震層 5階～32階：共同住宅 PH階：塔屋 ▽B敷地地下1階：駐輪場地上1階～3階：店舗