神戸市役所本庁舎2号館再整備事業

神戸市役所本庁舎2号館再整備事業は、兵庫県神戸市中央区加納町6丁目で計画されている地上24階、地下2階、高さ約125mの超高層ビルです。

立地は、JR「三ノ宮」駅南側、フラワーロードに面して建っていた「神戸市役所本庁舎2号館」跡地に位置しています。三宮駅周辺からウォーターフロント、旧居留地等における回遊性を向上させるため、本庁舎としての必要な機能を確保しながら、神戸らしい魅力的な文化や都市景観等を発信するとともに、周辺まちづくりの活性化を牽引するシンボリックな空間の整備を図ることを目的として再整備が行われます。

フロア構成は、当初16階～24階に入る予定だったホテルが20階～28階に変更されたため、他フロアにも変更が生じているものと思われます。構造は中間免震構造を採用、環境認証は、CASBEE神戸Aランク以上、市庁舎はZEB-Oriented（BELS）となる見込みです。また、商業施設の方針はウェルネス、ナイトエコノミー、地域魅力発信からなり、オフィスの方針はプレミアムオフィス、来店型オフィス、カンファレンス、ホテルの方針は国際都市・神戸の風格あるシンボル、また来たくなる非日常空間、上質なホテルステイとなっています。

建築主はオリックス不動産株式会社(代表企業)、阪急阪神不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、大和ハウス工業株式会社、芙蓉総合リース株式会社、株式会社竹中工務店、安田不動産株式会社、株式会社日建設計(協力企業)、設計は株式会社日建設計、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2025年度、竣工は2028年度となっています。

出典・引用元

・神戸市（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
・神戸市市役所本庁舎2号館の再整備
・神戸市神戸市役所本庁舎2号館再整備事業における落札者の決定
・オリックス不動産株式会社「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者公募開発事業者に選定

概要

名称	神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
計画名	神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町6丁目5番1号
用途	行政機能：市庁舎、市民利用空間民間機能：ホテル、オフィス、商業施設
階数	地上28階、地下2階
高さ	約140.0m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造中間免震構造
基礎工法	ー
客室数	ー
敷地面積	神戸市役所本庁舎敷地：9,512.87㎡本庁舎旧2号館跡地部分：約4,889㎡
建築面積	約4,350㎡
延床面積	約77,000㎡
着工	2025年度
竣工	2028年度
建築主	オリックス不動産株式会社(代表企業)、阪急阪神不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、大和ハウス工業株式会社、芙蓉総合リース株式会社、株式会社竹中工務店、安田不動産株式会社、株式会社日建設計(協力企業)
設計	株式会社日建設計
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪神本線、阪急本線「神戸三宮」駅、神戸新交通ポートアイランド線、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅
備考	▼施設構成 20階～28階：ホテル ▼当初計画地上24階、地下2階／高さ約125m／延床面積約73,000㎡