神戸市役所本庁舎2号館再整備事業は、兵庫県神戸市中央区加納町6丁目で計画されている地上28階、地下2階、高さ約140mの超高層ビルです。
立地は、JR「三ノ宮」駅南側、フラワーロードに面して建っていた「神戸市役所本庁舎2号館」跡地に位置しています。三宮駅周辺からウォーターフロント、旧居留地等における回遊性を向上させるため、本庁舎としての必要な機能を確保しながら、神戸らしい魅力的な文化や都市景観等を発信するとともに、周辺まちづくりの活性化を牽引するシンボリックな空間の整備を図ることを目的として再整備が行われます。
フロア構成は、当初16階~24階に入る予定だったホテルが20階~28階に変更されたため、他フロアにも変更が生じているものと思われます。構造は中間免震構造を採用、環境認証は、CASBEE神戸Aランク以上、市庁舎はZEB-Oriented(BELS)となる見込みです。また、商業施設の方針はウェルネス、ナイトエコノミー、地域魅力発信からなり、オフィスの方針はプレミアムオフィス、来店型オフィス、カンファレンス、ホテルの方針は国際都市・神戸の風格あるシンボル、また来たくなる非日常空間、上質なホテルステイとなっています。
建築主はオリックス不動産株式会社(代表企業)、阪急阪神不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、大和ハウス工業株式会社、芙蓉総合リース株式会社、株式会社竹中工務店、安田不動産株式会社、株式会社日建設計(協力企業)、設計は株式会社日建設計、施工は株式会社竹中工務店です。着工は2025年度、竣工は2028年度となっています。
出典・引用元
・神戸市 (仮称)神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
・神戸市 市役所本庁舎2号館の再整備
・神戸市 神戸市役所本庁舎2号館再整備事業における落札者の決定
・オリックス不動産株式会社 「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者公募開発事業者に選定
過去の建設状況
概要
名称 | 神戸市役所本庁舎2号館再整備事業 |
計画名 | 神戸市役所本庁舎2号館再整備事業 |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目5番1号 |
用途 | 行政機能:市庁舎、市民利用空間 民間機能:ホテル、オフィス、商業施設 |
階数 | 地上28階、地下2階 |
高さ | 約140.0m |
構造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 中間免震構造 |
基礎工法 | ー |
客室数 | ー |
敷地面積 | 神戸市役所本庁舎敷地:9,512.87㎡ 本庁舎旧2号館跡地部分:約4,889㎡ |
建築面積 | 約4,350㎡ |
延床面積 | 約77,000㎡ |
着工 | 2025年度 |
竣工 | 2028年度 |
建築主 | オリックス不動産株式会社(代表企業)、阪急阪神不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、大和ハウス工業株式会社、芙蓉総合リース株式会社、株式会社竹中工務店、安田不動産株式会社、株式会社日建設計(協力企業) |
設計 | 株式会社日建設計 |
施工 | 株式会社竹中工務店 |
最寄駅 | JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪神本線、阪急本線「神戸三宮」駅、神戸新交通ポートアイランド線、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅 |
備考 | ▼施設構成 20階~28階:ホテル ▼当初計画 地上24階、地下2階/高さ約125m/延床面積約73,000㎡ |
位置図
断面図
施設構成イメージ
イメージパース
▼当初計画(2022年8月時点)
▼当初計画
施設構成・イメージ
「北東上空からの外観」の完成予想パースです。
「東側歩道」の完成予想パースです。
「エントランスから見た商業エリア」の完成予想パースです。
「レストラン」の完成予想パースです。
「レセプションロビー」の完成予想パースです。
「北東角から見た商業施設」の完成予想パースです。
「エントランスから見た商業エリア」の完成予想パースです。
鳥瞰イメージです。建設地は神戸市役所1号館の北側に位置しています。
「さんちか」から延びる地下通路と直結します。
2024年8月現地状況
北東側から見た神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地の様子です。
南東側から見た神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地の様子です。
南東側から見た神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地と「神戸市役所1号館(地上30階、地下3階、高さ132.00m)」の様子です。
南西側から見た神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地の様子です。
北西側から見た神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地の様子です。
神戸市役所本庁舎2号館再整備事業の建設地と神戸市役所1号館との間には、地上8階、地下1階、高さ49.28m、延床面積4,579.32㎡の「(仮称)連絡ロビー・エネルギー施設建設他工事」の建設が進められていました。
道路を挟んだ西側隣接地の神戸市役所本庁舎3号館跡地には、地上13階、地下1階、延床面積19,341.98㎡の庁舎「中央区総合庁舎・文化センター」が2022年5月に竣工しています。
最終更新日:2024年9月2日