ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは、神奈川県川崎市中原区小杉町で建設中の地上50階、地下1階、高さ約177m、総戸数719戸の「ノース」、地上50階、地下1階、高さ約177m、総戸数719戸の「サウス」から構成される総戸数1,438戸の超高層ツインタワーマンションです。

立地は、武蔵小杉駅北西側一帯に建っていた「日本医科大学武蔵小杉キャンパス」跡地に位置しており、再開発区域は3地区に分かれており、A地区には「川崎市立小杉小学校」、B地区には地上9階、延床面積60,800㎡の「日本医科大学武蔵小杉病院」が建設され、C地区にザ・パークハウス武蔵小杉タワーズが建設されます。

複合施設の構成は、「サウス」の1階にスーパー、2階～3階にスポーツジム、「ノース」の1階にクリニック、保育所、ドラッグストア、2階にクリニック、川崎市公益施設「中原老人福祉センター」、「地域密着型サービス事業所」、「交流・相談・情報提供スペース」、3階～4階に高齢者向け住宅となります。また、敷地中央には「コスギコミュニティパーク」のほか、「コモレビガーデン」や「プレイガーデン」、「エコロジカルガーデン」、「コスギプロムナード」といった緑地や広場も設けられ、約1,200㎡の広大な芝生広場も整備されます。更に、敷地西側は電線地中化や道路の拡幅整備が行われます。地域とつながる自然を配し、生物多様性にも配慮した植栽計画から、「いきもの共生事業所®認証 (ABINC)」を取得しています。

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの住宅施設は、「サウス」の専有面積が44.07㎡～136.04㎡、間取りが1LDK～4LDK、共用施設にはグランドエントランス、車寄せ、スカイビューラウンジ、スカイデッキ、ゲストルーム、コンフォートラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールド、ランドリールームが入ります。「ノース」の専有面積が44.07㎡～133.64㎡、間取りが1LDK～4LDK、共用施設にはグランドエントランス、車寄せ、スカイビューラウンジ、スカイデッキ、ゲストルーム、コンフォートラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールド、ランドリールームが入ります。

デザインは、隈研吾氏によるもので、コンセプトは「大地から生える二本の大樹」となっています。
外観は、大地に根差す大きな二本の樹をデザインしており、自然を意識したバークルーバーを基調としたものになっています。また、自然の木の色が一本一本違うように、2棟の色調も微妙に差がつけられているといった特徴があります。更に大樹の根元のような佇まいを描き出すバークキャノピーも設けられます。

環境性能面では、ZEH-M Orientedを採用、災害対策面では、免震構造の採用、電気室2階、3階への設置で電気設備の浸水対策、各階防災備蓄倉庫、非常用発電機ので設置が行われています。
設備・サービス面では、日中はコンシェルジュ、夜間は警備員が24時間365日常駐しているほか、各戸宅配ボックス、各戸トランクルーム、各階ゴミ置き場と充実したものになっています。

建築主は三菱地所レジデンス株式会社、設計は株式会社フジタ、施工は株式会社フジタです。既存建築物の解体、除去着手はC地区が2021年9月1日、着工は2024年2月1日、竣工はサウスが2027年9月下旬、ノースが2028年5月中旬となっています。

出典・引用元

・ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ公式サイト
・三菱地所レジデンス株式会社／東京建物株式会社／東急株式会社／東急不動産株式会社～構想から15年以上の歳月をかけた武蔵小杉最大級の「まち一体型複合開発」～「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」始動
・川崎市学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画の取組

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ
計画名	日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1
用途	共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
階数	サウス：地上50階、地下1階ノース：地上50階、地下1階
高さ	サウス：約177m (塔屋を除く) ノース：約177m (塔屋を除く)
構造	鉄筋コンクリート造免震構造
基礎工法	杭基礎
総戸数	1,438戸サウス：719戸ノース：719戸
敷地面積	20,172.59㎡サウス：11,093.48㎡ノース： 9,079.11㎡
建築面積	約10,000㎡
延床面積	約174,300㎡
着工	2024年2月1日既存建築物解体着手：2021年9月1日
竣工	サウス：2027年9月下旬ノース：2028年5月中旬
建築主	三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社、東急株式会社、東急不動産株式会社
設計	株式会社フジタ外観デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所建築デザイン監修：株式会社フューチャリティランドスケープデザイン監修：鳳コンサルタント株式会社環境デザイン研究所
施工	株式会社フジタ
最寄駅	JR南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、東急東横線、目黒線「武蔵小杉」駅
備考	▼複合施設構成 ▽サウス 1階：スーパー 2階～3階：スポーツジム ▽ノース 1階：クリニック、保育所、ドラッグストア、 2階：クリニック、川崎市公益施設「中原老人福祉センター」、「地域密着型サービス事業所」、「交流・相談・情報提供スペース」 3階～4階：高齢者向け住宅 ▼ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ ▽サウス専有面積：44.07㎡～136.04㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：グランドエントランス、車寄せ、スカイビューラウンジ、スカイデッキ、ゲストルーム、コンフォートラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールド、ランドリールーム ▽ノース専有面積：44.07㎡～133.64㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：グランドエントランス、車寄せ、スカイビューラウンジ、スカイデッキ、ゲストルーム、コンフォートラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールド、ランドリールーム